房屋托管委托代理合同

PAGE房屋托管委托代理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管及相关代理事务；乙方具备从事房屋托管及代理业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，托管期限自本合同生效之日起[X]年。1.2乙方接受委托后，负责该房屋的日常管理、维护、出租及相关事务的处理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及其他相关事宜。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管及代理职责。2.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。2.1.3甲方应确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，并承担因房屋产权瑕疵或其他自身原因导致的一切法律责任。2.1.4在托管期间，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改变房屋用途等实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自变更的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.5甲方应按照本合同约定及时支付乙方相关费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管及代理服务费用。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式履行房屋托管及代理职责，维护甲方的合法权益。2.2.3乙方应妥善保管该房屋的相关资料，并在合同终止后及时返还甲方。2.2.4乙方应定期向甲方报告房屋托管及出租情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维修情况等。2.2.5乙方应按照法律法规及本合同约定处理与租户的关系，确保租赁合同的正常履行。如因乙方原因导致租户与甲方产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。2.2.6乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行重大修缮或结构性改动。第三条租金及支付方式3.1经甲乙双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。3.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合法措施追讨租金。因追讨租金产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由违约方承担。第四条房屋维修与保养4.1乙方应负责该房屋的日常维修与保养，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。4.2如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方承担；超过人民币[X]元的，乙方应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。4.3对于因乙方未及时维修或维修不当导致的房屋损坏或租户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条税费承担5.1甲方应承担因房屋出租产生的相关税费，包括但不限于房产税、个人所得税等。5.2乙方应按照法律法规规定，协助甲方办理相关税费缴纳手续，并提供必要的文件和资料。第六条合同解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2在托管期限内，如出现下列情形之一，本合同自动终止：6.2.1该房屋因不可抗力等原因灭失或毁损，导致无法继续履行本合同。6.2.2甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。6.3本合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及相关资料返还甲方，并结清相关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付乙方费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管及代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为追讨损失而产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。7.3如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向另一方支付相当于合同总金额[X%]的违约金，并赔偿另一方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等