托管出租房子合同模板

PAGE托管出租房子合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管出租事宜，乙方具备相应的房屋托管出租服务能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所委托托管出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.2.2租金支付周期为[月/季/年等]，具体以租赁合同约定为准。第五条押金及退还5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在房屋租赁期满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还租户。乙方应在收到租户退还房屋且确认无问题后的[X]个工作日内，将押金余额转付至甲方指定的银行账户。第六条费用承担6.1在房屋托管出租期间，甲方承担以下费用：6.1.1房屋的物业费；6.1.2房屋的维修费用（因乙方或租户故意或重大过失造成的除外）；6.1.3房屋的税费等相关费用。6.2乙方承担以下费用：6.2.1寻找租户的费用；6.2.2与租户签订租赁合同的费用；6.2.3处理房屋租赁期间日常事务的费用；6.2.4因乙方原因导致的房屋维修费用。第七条房屋维修及保养7.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在需要维修或保养的问题，应及时通知甲方。7.2对于因正常使用导致的房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内决定是否进行维修，并承担相应的维修费用。如甲方怠于维修，乙方为避免损失扩大而进行维修的，维修费用由甲方承担。7.3对于因乙方或租户故意或重大过失导致的房屋损坏，由责任方承担维修费用。第八条租赁合同的签订与变更8.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定及本合同的约定。8.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性内容。如因特殊情况需要变更租赁合同，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。乙方违反本合同约定擅自变更租赁合同实质性内容的，应向甲方支付违约金人民币[X]元。9.3若租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施督促租户改正，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如因乙方未及时履行职责导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3在委托期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应将房屋及相关资料完好地返还给甲方。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同