托管房中介费合同

PAGE托管房中介费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备提供房屋托管中介服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供托管房中介费服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方寻找合适的房屋托管方，并促成甲方与托管方签订房屋托管合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供有关房屋托管的信息、协助甲方与托管方进行沟通洽谈、审查合同条款等，确保甲方顺利完成房屋托管事宜。二、服务内容及要求2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集潜在房屋托管方的信息，并根据甲方的要求进行筛选，向甲方推荐符合条件的托管方。2.2沟通协调乙方负责与筛选出的托管方进行初步沟通，了解其托管意向、服务内容、费用标准等情况，并及时向甲方反馈。协助甲方与托管方进行面对面沟通洽谈，解答双方疑问，促进双方达成共识。2.3合同审查在甲方与托管方达成初步合作意向后，乙方应协助甲方审查托管合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方利益，对合同中可能存在的风险向甲方进行提示，并提出合理的修改建议。2.4促成签约乙方应积极推动甲方与托管方签订房屋托管合同，在合同签订过程中提供必要的协助，确保签约过程顺利进行。三、服务期限3.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与托管方签订房屋托管合同之日止。3.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与托管方签订房屋托管合同，双方可协商延长服务期限或终止本合同。四、费用及支付方式4.1中介费甲方应向乙方支付的中介费为人民币[X]元。该费用为乙方完成本合同约定服务的报酬，包括但不限于信息收集、沟通协调、合同审查、促成签约等各项工作的费用。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介费的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方与托管方签订房屋托管合同之日起[X]个工作日内，甲方将剩余中介费一次性支付给乙方。4.3费用调整若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致乙方提供服务的成本大幅增加，乙方有权在提前通知甲方的情况下，与甲方协商调整中介费金额。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应如实向乙方提供与房屋托管相关的信息，包括但不限于房屋状况、托管需求、期望价格等，确保所提供信息的真实性和准确性。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。5.1.4在乙方提供服务过程中，甲方应积极配合乙方与托管方的沟通洽谈，及时做出决策，不得无故拖延或拒绝。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介费。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.4在促成甲方与托管方签订房屋托管合同后，乙方应协助甲方处理后续可能出现的与托管相关的问题，提供必要的咨询和建议。5.2.5若乙方因自身过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付中介费或其他费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能与托管方签订房屋托管合同或遭受其他损失，乙方应退还已收取的定金，并按照中介费金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因一方违约导致另一方要求解除本合同，违约方应按照本合同约定承担违约责任。7.3在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，