物业托管房屋合同范本

PAGE物业托管房屋合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[详细房屋地址]，现甲方有意将该房屋委托乙方进行物业托管，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述房屋进行物业托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，房屋的出租、招租、管理租客及租金收取等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方房屋的正常使用和合理收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条房屋状况及交付3.1甲方应向乙方如实提供房屋的详细状况，包括但不限于房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备等信息，并确保所提供信息的真实性。3.2甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施设备交付乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。第四条托管服务内容4.1房屋维护与保养4.1.1乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、管道等的维修与保养。4.1.2乙方应按照房屋的使用性质和相关标准，合理使用房屋及附属设施设备，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2房屋出租与招租服务4.2.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的出租价格，并积极寻找租客。4.2.2乙方应负责与租客签订租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同应符合法律法规规定，并报甲方备案。4.2.3乙方应协助甲方办理房屋租赁备案手续，提供必要的文件和资料。4.3租客管理4.3.1乙方应负责对租客进行日常管理，包括但不限于入住登记、退房手续办理、租金催缴等。4.3.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定或法律法规行为的，应及时制止并通知甲方。4.3.3乙方应妥善处理租客与邻里之间及其他相关纠纷，维护房屋周边环境的和谐稳定。4.4租金收取与财务管理4.4.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时收取租客租金，并在收到租金后日内转交给甲方。4.4.2乙方应建立健全财务管理制度，对房屋托管过程中的各项收支进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。财务报表应包括租金收入、支出明细、余额等信息，确保账目清晰、透明。4.4.3乙方应按照法律法规规定，依法纳税，并承担因房屋托管产生的相关税费。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付物业托管服务费，具体标准为每月元。物业托管服务费应在每月日前支付给乙方。5.2如因甲方原因导致乙方额外支出的费用，包括但不限于房屋维修费用、赔偿费用、法律纠纷处理费用等，甲方应承担相应的支付责任。5.3乙方应在收到甲方支付的物业托管服务费后，向甲方开具合法有效的发票。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅乙方提供的相关文件和资料。6.1.2甲方应按照本合同约定及时支付物业托管服务费及其他相关费用。6.1.3甲方应协助乙方处理房屋托管过程中遇到的问题，提供必要的文件和资料。6.1.4甲方应保证房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业托管服务费及其他相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定履行托管职责，保障甲方房屋的正常使用和合理收益。6.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。6.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，及时反馈房屋及租客的相关信息。6.2.5乙方应按照法律法规规定，办理房屋托管过程中的相关手续，确保托管行为合法合规。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业托管服务费及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方房屋遭受损失或未能实现合理收益的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、租金损失、违约金等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他情形。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生