商铺5年托管合同

PAGE商铺5年托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行为期5年的托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的该商铺委托给乙方进行托管经营，托管期限为自本合同生效之日起5年。1.2乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、维护商铺设施、处理与租户的纠纷等相关事宜。二、商铺状况2.1该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以产权证书登记为准。2.2商铺现状为[毛坯/装修状况描述]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单]。三、托管期限及起止时间3.1托管期限为5年，自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。3.2本合同生效日为双方签字（或盖章）之日。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、租金及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：第一年至第三年，每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四年至第五年，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。4.2租金支付方式为：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、费用承担5.1乙方在托管经营该商铺期间，应承担以下费用：商铺的水电费、物业费、供暖费、燃气费等因使用该商铺而产生的费用。商铺的日常维护保养费用，包括但不限于设施设备维修、更换零部件等费用。因经营活动产生的税费。为履行本合同而产生的其他合理费用。5.2甲方应承担的费用为：商铺的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。因法律法规规定应由甲方承担的其他费用。六、商铺使用及管理6.1乙方有权根据市场需求和经营需要，对商铺进行合理的使用和管理，但不得违反法律法规及本合同约定，不得损害甲方的合法权益。6.2乙方在托管期间，如需对商铺进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且不得对商铺的主体结构造成损害。合同期满或提前解除时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。6.3乙方应按照法律法规及相关行业规范，妥善管理商铺及附属设施设备，确保其正常使用和安全运营。如因乙方管理不善导致商铺及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方，不得改变商铺的用途。七、租户管理7.1乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规及本合同约定，明确租金、租赁期限、租赁用途、双方权利义务等条款。7.2乙方应按照租赁合同约定，及时向租户收取租金及其他费用，并将租金及其他费用的收取情况定期向甲方报告。7.3乙方应妥善处理与租户的纠纷，如因租户原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。乙方应采取有效措施维护甲方的合法权益，如因乙方怠于履行义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3出现下列情形之一的，本合同自动终止：托管期限届满，双方未续签合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。法律法规规定的其他终止情形。8.4合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将商铺及附属设施设备交还甲方，并办理相关交接手续。乙方应结清托管期间的各项费用，如有拖欠，应按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、未妥善管理商铺、擅自转租或改变用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。十、保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协