物业公司托管厂房合同

PAGE物业公司托管厂房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），有意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该厂房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该厂房提供全面的物业管理服务，包括但不限于厂房及其附属设施设备的日常维护、保养、运行管理，环境卫生保洁，安全保卫，绿化养护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保厂房的正常使用和运营。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3服务费用的调整：如因国家政策调整、物价波动等原因导致物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用，但应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.3甲方应协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息，配合乙方处理与厂房使用人之间的纠纷。4.4甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得擅自改变厂房的使用性质和结构。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.6乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.7乙方应定期对厂房及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并通知甲方。4.8乙方应负责厂房区域内的环境卫生保洁工作，保持环境整洁卫生。4.9乙方应加强安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设施设备，确保厂房的安全。4.10乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.11乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。五、设施设备维护与管理5.1乙方应建立健全设施设备维护管理制度，对厂房内的各类设施设备进行分类登记、编号管理。5.2乙方应按照设施设备的使用说明书和维护保养要求，定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。维护保养记录应详细、完整，并妥善保存。5.3对于设施设备的维修、更换，乙方应提前制定计划，并通知甲方。维修、更换所需费用，按照本合同约定执行。如遇紧急情况，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。六、环境卫生管理6.1乙方应制定环境卫生管理制度，明确环境卫生标准和保洁要求。6.2乙方应安排专人负责厂房区域内的环境卫生保洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。6.3乙方应定期对环境卫生状况进行检查，确保厂房区域内无杂物、无异味、无卫生死角。6.4乙方应做好垃圾分类收集和处理工作，按照当地环保要求进行处置。七、安全保卫管理7.1乙方应制定安全保卫制度，配备足够的安保人员，负责厂房区域的安全保卫工作。7.2安保人员应实行24小时值班制度，对进出厂房的人员、车辆进行登记检查，严禁无关人员和车辆进入。7.3乙方应安装必要的安全监控设备，确保厂房区域内的安全。监控记录应保存[保存期限]天以上。7.4乙方应加强对厂房区域内的巡逻检查，及时发现和处理安全隐患。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。八、绿化养护管理8.1乙方应制定绿化养护管理制度，对厂房区域内的绿化植物进行定期养护。8.2绿化养护工作包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。8.3乙方应根据季节变化和植物生长情况，及时调整绿化养护措施。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可