三维可视化综合运营管理方案

三维可视化综合运营管理方案

目录

一、项目背景..........................................................2

1.1智慧建筑:智能建筑BIM3D运维集成平台.........................2

二、项目需求..........................................................4

三、SoonBuildcr三维信息管理平台简介..................................6

3.1SoonBuilder平台简介...........................................6

3.2SoonBuilder功能简介...........................................7

3.2.1城市和大楼三维地形地物表示..............................7

3.2.2模型及POI云端管理.....................................9

3.2.3建筑物内部三维表示和属性信息表达.......................10

324建筑物透明结构表达.....................................11

3.2.5设备在线管理与集成（需定制，未来可扩展功能）.............12

3.2.6与管理信息系统的对接（需对接接口）.....................13

3.3SoonBuilder系统架构..........................................14

四、Soon3D・GIS平台..................................................16

4.1Soon3D-GlS平台简介..........................................16

4.2Soon3D-GIS在城市规划中所能实现的功能.......................17

五、三维可视化信息管理系统...........................................19

5.1固定资产管理（需要根据需求定制开发）........................19

5.1.1总体思路................................................19

5.1.2系统功能...............................................20

5.2设备管理集成管理（未来可扩展功能）.............................21

5.2.1安全防范系统集成.......................................21

5.2.2智能楼宇系统集成.......................................22

5.2.3消防系统集成...........................................24

5.3企业管理（需要根据需求定制开发）...............................25

5.3.1企业管理的需求.........................................25

5.3.1企业管理功能模块（与物业管理系统对接）................27

一、项目背景

1.1智慧建筑:智能建筑BIM3D运维集成平台

随着我国智慧城市建设的发展，3D可视化系统集成概念逐渐走进人们身边。

目前正在建设的一些智慧城市大数据可视化平台能够实现将城市运行核心系统

的集成和各项关键数据进行呈现，从而对包括应急指挥、城市管理、公共安全、

环境保护、基础设施等领域进行管理决策支持，进而提升城市综合管理水平。

运用BIM技术与IBMS系统相结合，利用物联网技术、云计算技术打造全

新的运维平台，3D运维系统集成平台。对建筑的空间，设备资产进行科学管理,

对可能发生的灾害进行预防，使建筑的运维工作提升到智慧建筑的全新高度。可

以广泛应用于大型建筑，轨道交通，多建筑网点运维等行业。

园区通信行业集团企业（工厂）

医疗行业鳗融服务行业

石油化工行业仓储管理行业圆育行业

政府机关港口

目前整个BIM技术的应用都集中在前期的设计、施工阶段，使BIM在建筑

完工交付后却被闲置。BIM3D运维是未来的趋势也是现在必须解决的问题。随

着科技的进步，我国的信息化、智能化也发展起来，这为BIM运维提供了良好

的信息化基础。

IBMS主要包括楼宇自控系统（BAS）、消防系统、视频监控系统（CCTV）、

停车库系统、门禁系统等子系统。针对IBMS中的子系统的运行方式，可以对建

筑竣工的BIM模型进行进一步挖掘其在运维上的应用。

BIM与物联网结合对运维的价值

资产可视化

现今的建筑内设备资产数量庞大，种类众多，在传统的表格式管理方式中管

理效率底下，实用性差，资产管理可视化采用创新的3D互动技术手段，将重要

的资产信息纳入可视化平台，方便设备的状态查看和搜索定位。提高资产信息的

掌控力和运维效率。

监控可视化

建筑3D监控可视化使用户可以整合建筑内分散的各种专业的监控系统，如

动环监控、安防监控、视频监控、网络监控、能耗监控、智慧消防监控等，把多

种的监控数据融为一体，建立统一的监控窗口，改变数据孤岛现象，扭转由于二

维信息维度不足而导致的报表与数据泛滥的情况，实现监控系统和监控数据的价

值最大化切实提供啊监控管理水平。

管线可视化

如今，建筑内管线关系越发复杂，如电量管线、网络管线、排水管线、空调

管线、网络配线等杂乱无章，在传统的表格式管理方式中管理效率底下，实用性

差。我们的3D管线可视化模块采用了创新的3D互动技术手段，实现对建筑的

各类管线进行可视化管理。

支持与资产配置管理系统（CMDB）集成，通过读取CMDB内的设备的端

口和链路数据在3D场景中自动生成和删减，并且在3D环境中点击设备端口可

以查看设备端口的占用和配置信息，实现与资产配置管理系统的自动同步。

同时配线的数据也可以通过表格进行导入，或者支持外来系统数据的集成对

接。并且提供可视化的方式进行分级信息浏览和高级信息搜索能力。让呆板的数

据变得简单活用，提高管线查找管理的使用性和使用效率。

远程控制可视化

在可视化环境中队设备进行直观的观察和分析，通过集成远程控制系统，实

现对设备的远程控制可视化，使运维更简单快捷。

地理信息展示

采用SOON-GIS（自主研发）的地球立体全景的方式（或GIS）,对各建筑

进行分级浏览展示，以直观互动的3D场景浏览技术，层次化递进地实现全球级

浏览、国家级浏览、省区级浏览和城市级浏览，逐层以图标方式或数据板方式展

现各层级范围内的节点。

并且可以通过悬浮方式显示鼠标选中的建筑的相应示意图，进而支持以点击

方式进入各个建筑的3D场景。这就对多建筑的查看非常的便捷和灵活，有利于

日常的管理。

部署

可视化系统的部署架构非常简洁。在建筑管理端，只需要部署PCServei•做

为系统服务器使用，通过局域网络与现有的建筑其它管理系统联通并进行数据交

换。

、可视化系统支持B/S架构，远端的桌面用户或大屏显示终端只需要通过IE

浏览器登录到可视化系统服务器，即可访问和浏览可视化系统，无需安装独立客

户端。可视化系统支持部署多台服务器以实现可靠性要求。

3D系统集成平台安防第控展示

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建筑信息化模型

场景信息建筑信息设备信息

智慧3D运维展望

我国从“十五”科技攻关计划中已经开始了对BIM技术相关研究的支持。

经过这么多年的发展，在设计和施工阶段已经被广泛应用，而在设施维护中的应

用案例并不是很多，尚未得到有效挖掘。但在运营维护阶段，BIM技术需求非

常大，随着这几年物联网的高速发展，BIM技术在运维阶段的应用有了良好的

基础。

二、项目需求

迅维智能科技有限公司提供的“Soonbuilder系列三维综合信息管理平台”是

一个贯穿整个项目生命周期的三维可视化的信息管理平台，它始于项目的规划论

证阶段，在设计、建设、运营期间对建筑物及其相关设备信息进行数据管理，从

而在业界率先提出了“三维面向对象的建筑物数据管理”概念。Soonbuilder系

列三维综合信息管理平台是一个完全三维表现的可视化管理平台，该平台借鉴并

融合了GIS和BIM两种系统，采用了独特的数据结构和表现方式，可用点、线

框、实体三种模式表达建筑物内外部结构并进行分拆与组合，方便与管理信息系

统集成，弥补了传统三维仿真技术在对象管理、属性管理以及信息查询方面的不

足，具有实施快速、成本低廉、功能丰富、仿真度高、应用广泛等特点。平台能

与后台大型关系数据库和管理信息系统对接，具有极为强大的信息管理、数据查

询和三维表现能力。

该平台首先采用了三维虚拟现实系统的表现形式，可以满足大楼进行精美的

三维展示和营销的需求，可以进行项目的规划和论证，可以在项目的论证、设计、

建造、销售阶段进行充分的展示：

该平台其次可以采用线框方式表现建筑物的内部结构及其属性信息，因此可

以进行物业管理、固定资产管理和楼宇经济管理，非常直观地表达当前大楼入住

企业和居民的管理、经营、物业、税收、人口、固定资产等状态，从而为领导决

策提供依据；

该平台最后还可以动态地显示设备及其状态信息，集成安全防范、智能楼宇

自控、消防等系统，对设备进行在线管理和查询。如果出现报警，系统自动进行

切换和联动，直观显示报警地点的三维空间信息并联动弹出相关视频，是理想的

三维综合信息管理一体化解决方案。

三、SoonBuilder三维信息管理平台简介

3.1SoonBuilder平台简介

SoonBuilder三维综合信息管理平台借鉴并融合了GIS和BIM两种系统，创

新性地采用了独特的数据结构和表达方式，突破了传统三维仿真技术在三维分

析、信息查询以及属性管理方面的欠缺，同时借鉴了二维地理信息系统在数据结

构、数据存储与管理、空间分析与查询等方面的成熟功能。因此基于该三维综合

信息管理平台提出的多种三维可视化管理的行业解决方案具有实施快速、成本低

廉、功能丰富、仿真度高等特点。而且所有的应用系统将使用统一的平台，所有

数据和信息将被充分的共享和利用，通过SoonBuilder三维综合信息管理平台可

以轻松实现跨行业的应用，平台具有无限的应用价值和潜力。系统具有以下特点:

•真正实用的三维可视化管理技术：突破了一系列技术难题，如三维空间拓扑

分析、三维空间信息索引、三维空间数据组织等；

•面向对象，与管理信息系统无缝集成：三维空间中所有物体均以对象的方式

进行管理，具有可设的属性信息并与数据库实时对接，从而可与各种复杂的

信息管理系统集成，甚至包括ERP系统。

•创新的三维框架表现形式：可以用线框方式简明地表现建筑物的内部空间，

并在线框模式和实体模式之间灵活切换，非常有利于管理信息的表现。建筑

物内/外部三维建

模、建筑物内部

三维框架巧妙地

集成在一个平台

上。MacSMWflaa

•效果精美的三维三维应用R友鞋我结明尼

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可视化效果：卓

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理事鼻鼻.

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越的三维渲染引擎，精细的模型；

•性能卓越的三维可视化管理：轻松管理大面积精美场景，支持单机和网络平

台的快速浏览和专业应用。

•登录（登录LOGO可定制）

3.2SoonBuilder功能简介

3.2.1城市和大楼三维地形地物表示

平台系统可以真实再现城市自然地形和人造地貌，包括起伏的由形、城市建

筑物、道路、河流等，并按照统一的坐标系统，构建和展示无缝的三维数字城市

模型。

城市和大楼表现

独栋建筑物表现

3.2.2模型及POI云端管理

管理平台采用云端上传+云端POI信息管理方式，实现了模型及POI信息远

程更新，支持移动端管理。

3D模型管理平台通过账号权限设定不同工作内容，将建模管理人员与POI

管理人员权限分开。保隙信息安全

3.2.3建筑物内部三维表示和属性信息表达

平台系统可以将建筑物内部（包括大型公建、住宅小区、立交桥梁、地铁、

煤矿）的房间结构、通道、出入口、装修、家具等以逼真的三维实体效果展示,

可以以透明、半透明、不透明进行显示。

多层实体结构

单层实体结构

3.2.4建筑物透明结构表达

可以只显示建筑内部的框架结构，非常有利于财务、税务、物业费用、管理

费用在大楼楼宇经济管理的直观表达，而且所有的数据实时与管理信息系统、数

据库集成，动态变化都反映在三维模型上。

无周边背第模式

3.2.5设备在线管理与集成（需定制，未来可扩展功能）

可与各种系统和设备集成，将智能建筑中各人子系统的数据集中到统一平

台，实现全方位的统一管理，彻底消灭“数据孤岛”，最大程度发挥各子系统的功

能和投资效用，从而成倍提高智能建筑的管理效率。采用图形组态、实时数据库、

分层分布式网络架构等先进成熟的技术，所有子系统的设备都能在三维模型上立

体叠加显示。

•BAS楼控系统对接：在三维管理平台上实时显示并可控制包括暖通、空调、

给排水、供配电、照明、电梯在内的各种机电设备的起、停、当前运转状态,

如果设备发生报警以后会高亮以不同状态的颜色显示出来，探测器控制的区

域也会高亮以不同的颜色显示，系统根据外界条件、环境因素、负载变化情

况自动调节各种设备，使之始终运行于最佳状态；

•SAS安保系统对接：在三维管理平台上集成视频监控、一卡通门禁、周界报

警、楼宇对讲等安保子系统，实时显示并可控制包括摄像机、门禁控制器、

报警主机与报警探测器、网络对讲主机等设备，通过数字视频能够及时了解

建筑内的状况，通过联动控制及时反映报警周边环境的现场动态；

•FAS消防系统对接：实时掌握烟感探测器、温感探测器，火焰探测器、报警

主机等设备的状态信息，在火灾发生时除了发出报警外可控制防火卷帘门、

电梯、消防水泵、灭火气体系统、电动门、防排烟风机、中央空调、动力配

电系统等联动设备，将火灾的损失降到最低；

•其它子系统：CPS停车场管理系统、SCS综合智能卡系统等

与安全防范设备的集成

SoonBuilder智能建筑综合管理系统结构图

3.2.6与管理信息系统的对接（需对接接口）

可与消防标准化监督管理、物业管理、固定资产管理、区域经济统计与分析

管理、图档管理，甚至0A办公自动化系统集成，将管理信息实时体现在三维平

台上。

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3.3SoonBuilder系统架构

系统平台逻辑上分为三级架构，最底层是网络层，包括各种机电设备，安全

防范设备，服务器，计算机终端等，无线或有线通讯网络等各种硬件基础；中间

是基础数据层，其中最重要的建筑物生命周期数据库，包括从规划开始的区域地

质数据库、区域管网数据库、建筑物结构数据库、土地利用状况数据库、建筑物

电气设备数据库、建筑物消防建审数据库、出租企业经营状况数据库、出租企业

纳税情况数据库、物业系统数据库、固定资产数据库……该数据库提供了所有与

建筑物及其周边大楼相关的业务数据；最上一层是应用层，在应用层对大楼建筑

物及其周边地区的三维可视化模型及其空间数据进行统一的管理，同时该层作为

信息数据与三维可视化模型的接口，将基础管理数据与空间信息进行对接。应用

层包含了各个功能子系统，如三维仿真展示与漫游系统，项目规划与论证管理系

统、楼宇运营与经济管理系统、物业与固定资产管理系统……

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三维

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檐展示

台楼宇外

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楼宇内

模块

景互动

三维场

构互动

楼宇内

图输出

专题制

析

空电

场景

二维

构

功能结

U!Soon3D-GIS平台

4.1Soon3D-GIS平台简介

迅维拥有自主平台引擎的SOON-3DGIS平台是一个三维空间地理信息系统，能实现实

时反射、实时折射、动态阴影等高品质、逼真的实时渲染3D图像，将GIS与BIM完美融合

后，在大规模城市级别的智慧平台中独占鳌头，3DGIS&BIM与各行业紧密结合，共同为城

市可视化管理提供源源不断的数据。

平台通过航拍数据处理，导入，数据库建立，可实现与BIM模型结合，与市政设施联动，实现“万物

可视，万物可管”的目的。

(LocationbasedvisualizationfromrealtimedataprovidesEfficient

刃approchingtotheEventsorProblemsinEmegency.

4.2Soon3D-GIS在城市规划中所能实现的功能

Soon-3DGIS在城市.规划中主要实现匕大功能，分别是：快速真实再现城市.三维景观、

三维场景实时操作、属性信息快速查询、键盘操作控制漫游、任意给定线路的三维飞行、图

形及动画输出、数据的更新与维护。

1）快速真实再现城市三维景观

根据现有的规划图、遥感影像及相关属性数据，并对现状进行实际考察，使用软件大

量生成及用Soonbuilder个别建模的方式，现状与规划相结合，快速真实再现城市三维场景。

2）三维场景实时操作

可利用S00N-3DGIS平台方便的对三维场景进行各种操作：包括场景放大、缩小、移动、

旋转，可直接使用工具实时操作，也可通过设置参数来实现。

3）属性信息快速查询

利用S00N-3DGS自身所带的数据库系统-SOONBase可方便快捷地管理各种地物的相关

信息，并能按各种给定条件进行杳询检索，从而方便快捷地获取用户感兴趣的各种信息。

4）键盘操作控制漫游

可根据自己的需要，通过设定键沿任意路线、任意方向前进、后退，并可实时改变视

角、视灯、视距、飞行角度和高度等。

5）任意给定线路的三维飞行

可以根据需要，预先设计好线路，并设定好相关参数（包括视角、视野、视距、飞行高

度、速度等），飞行时观察者的视线就会沿着设定好的线路走，在飞行过程中，还可实时改

变各种参数。

6）数据的更新与维护

在3DGS平台上，可方便的实现数据的更新与维护：增加、删除地物，改变地物的形状、

大小等。

五、三维可视化信息管理系统

5.1固定资产管理（需要根据需求定制开发）

5.1.1总体思路

该子系统主要为加强大楼资产的管理规范，维护资产所有者和使用者的合法

权益，促进资产合理、有效、节约使用，对固定资产进行全面管理，满足软件大

学资产管理的需要。系统从功能上包括两方面：购置管理和固定资产管理。

主要的功能模板包括：采购管理，入库管理，卡片管理，资产增减管理，资

产变动管理，资产处置管理，资产维修管理等。

该子系统与SoonBuilder三维运营管理平台的实时集成，动态展示资产所处的

位置.，通过楼、房间快速访问资产情况，非常直观方便。

资产管理的流程图如下：

5.1.2系统功能

主要的功能模板包存：

•基础信息管理

主要是管理最基本的信息，为系统提供基础。主要有部门管理、资产类别管

理、资产来源管理、资产减少方式代码、职员管理、供应商管理等基木信息的增

加、修改、删除、查询等。

•系统维护

主要对系统的安全、数据进行处理。包括用户及权限管理，数据备份和恢复

等。

•查询分析

1）固定资产卡片查询

2）固定资产变动单据查询

•与三维运营管理平台的集成

1）在三维虚拟房间中，展示固定资产空间信息。在建立资产卡片时，录入

房间信息后，系统自动在房间中建立相应的资产。

2）在房间中点取相应的资产，可以查看资产的信息。

3）资产在调动过程中，系统也会在三维场景中进行相应的移动，从而准确

地显示资产情况。

4）在三维场景中，可以直接点选楼或层或房间来查询统计资产的名称，数

量，价值等信息。

5.2设备管理集成管理（未来可扩展功能）

5.2.1安全防范系统集成

传统的安防管理在查看局部信息，或连接视频监控设备时往往需要点击下拉

列表进行选择。而使用三维可视化管理的安防系统，可以直接点击三维模型查询

选中位置的相关信息，或者连接相应的的视频监控设备。这样，极大方便了选择

速度，尤其是在突发事件发生时，三维的可视化监控管理的应用更加及时、准确。

平台的开放性保证可同时集成视频监控、一卡通门禁、周界报警、楼宇对讲等安

保子系统，实时显示并可控制包括摄像机、门禁控制器、报警主机与报警探测器、

网络对讲主机等设备，并实现所有设备的联动。

视频监控的特点：视频图像是动态实景，提供实时的和历史的实际场景；但

监视范围是局部的、固定的C二维虚拟的特点：实现场景的任意方位和角度查看,

任意缩放，由整体到H部，由外部到内部设施均可浏览；但展现的图形是虚拟的,

静态的。可见，视频监控图像与三维虚拟图像可以优势互补。随着DVS（数字

视频服务器）、DVR［数字视频录像机）和三维技术的发展，实时视频监控与

三维虚拟相结合将是监控技术的方向。通过实时视频监控与三维虚拟模型的相互

切