深圳小产权房合同范本

深圳小产权房合同范本

深圳小产权房合同范本篇1

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资

共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市一区—的房屋（建筑面积—平方米）以人民币―

仟一佰一拾一万_仟_佰—拾_元整（¥_元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔

本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙

方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律

规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权

利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各

项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任1、日方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交

付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币—万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付

按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时,

乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，•切责任由甲方

担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合

同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，

如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第

种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签

定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

年月日年月日

深圳小产权房合同范本篇2

出卖人：____________________________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

营业执照注册号：___________________________________________________

企业资质证书号：___________________________________________________

法定代表人：联系电话：

邮政编码：__________________________________________________________

托付代理人：地址：

邮政编码：联系电话：

托付代理机构：_____________________________________________________

注册地址：_________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

法定代表人：联系电话：

邮政编码：_________________________________________________________

买受人：___________________________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：国籍

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

地址：_____________________________________________________________

邮政编码：联系电话：

［托付代理人］姓名；国籍；

地址：_____________________________________________________________

邮政编码：电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下

协议：

第一条

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地

使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批

准文件号］为。

该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自

年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】C建设

工程规划许可证号为，施工许可证号为0

其次条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房，预售商品房批准机关为

商品房预售许可证号为O

第三条

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附

件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房

的用途为,屈结构,层高为,建筑层数地上

层，地下层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共

部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条

出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额

（币）千百拾万千百拾元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元,

总金额（币）千百拾万千百拾元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾

万千百一拾元整。

4、<.

第五条

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均

简称面积）为依据进行面板确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式

进行处理：

1、双方自行商定：

（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受

人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）

部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记

面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以区（含3%）部分的房价款由出卖人返还

买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同商定面积

面积误差比=100%

第十条

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商

品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2)；

(3)；

(4)_______________________________________________；

(5)；

⑹______________________________________________；

(7)。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达

之H起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买

受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退

还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充

协议。o

第十一条

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验

收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房

为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明

文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：0

第十二条

出卖人保证销但的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品

房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第十三条

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标

准应符合双方商定(附件二)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第

种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.。

3.c

第十四条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用

直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.___________________________________________________

2.；

3.；

4.________________________________________________；

5.o

假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.______________________________________________；

2._____________________________________________；

3.°

第十五条

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料

报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，

双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款

退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

3.。

第十六条

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人

自商品住宅交付使用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。买

受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期

限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗

力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担

当。

第十七条

双方可以就下列事项商定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________；

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________；

3、该商品房所在楼宇的命名权;

4、该商品房所在小区的命名权；

5、；

6、o

第十八条

买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房

的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有

权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用

房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性

质。

第十九条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第

种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

其次十条

本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。

其次十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印

刷文字具有同等效力。

其次十二条

本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

出卖人份，买受人份，份,份。

其次十三条

本合同自双方签订之口起生效。

其次十四条

商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请

登记备案。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

（签章）（签章）

一年一月一日一年一月一日

签于签于

深圳小产权房合同范本篇3

一、本合同依据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行

政管理局制订。

二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。

三、本合同中的卖方必需是房屋全部权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋全

部权证》的房屋。

四、本合同中买卖双方托付房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定托付代理

合同。托付个人代理并由代理人签定合同的，应供应经公证的托付书。

从事托付代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机

构。

五、本合同［］中的内容为并列的选择项，须依据实际状况选择打，

六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际状况未发生或当事人

双方不作商定时，应在条款前空格部位打、以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得

以"示范合同印刷内容'为臼强迫另•方接受。

七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方育美证书、证明文件和

物业管理规定。

八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。

嘉兴市房屋转让合同（示范文本）

本合同双方当事人：__________________________

卖方（以下简称甲方）：_____________________

地址：联系电话：

托付代理人：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

地址：联系电话：

托付代理人：_______________

地址：联系电话：

托付代理机构：_____________________

经办人：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的基础上，同意就乙方向甲方购

买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本状况(按房屋全部权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市,房屋结构为

,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米，车库面积平方米。

2、该房屋全部权证号为(共有权证号为)。土地使用权方式为,土地

使用权证号为，

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：”

4、该房屋租赁状况o

其次条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为［人民币］［币］

总金额(小写)元，大写亿千百拾万

千百拾元整。

第三条付款方式、时间

双方商定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给o

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后__________________________

_______________________________________O

3、其它方式：_____________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方商定采纳下列第种方式交房：

(1)自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等

相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,

自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至

实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过____天,甲方有权按下述第

种商定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期连续履行。

若乙方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)o

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已

付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月

利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种商定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同连续限制履行。

若甲方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第⑵条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支

付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电

话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该

房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确

认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本

状况均做了充分了解该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。）

第八条关于产权登记的商定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移

手续，甲方乐观赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为

甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，

并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他商定事项C

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的

事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机

美公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙

双方同意采纳以下第种方式解决。

1、由［嘉兴仲裁委员会］［仲裁委员会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必需公证）。

第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一

份。合问未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与本合同具有同等法律

效应

甲方（签章）乙方（签章）

托付代理人托付代理人

（签章）（签章）

签定日期：年_月_日

签定地点：

深圳小产权房合同范本篇4

甲方（赠与人）：—______,族，__年_一月_一日生，身份证号:

，住址：,联系电话：O

乙方（赠与人）：__________,族，一一年_—月_一日生，身份证号:

,住址：,联系电话：O

丙方（受赠人）：一_____,族,__年_一月_一日生，身份证号:

,住址：,联系电话：O

甲乙双方离婚，丙方为甲乙双方的孩子，现各方在自愿公平的基础上，依据《中华人

民共和国民法典》等法律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：

一、甲乙双方自愿将其登记在名下，于年月日修建的房屋无偿

赠与给丙方。该房屋位于，面积为平方米。

二、赠与之后甲乙双方需将甲乙双方的产权证原件交于丙方保管。

三、赠与之后该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归丙方行使，甲乙双方中的

任何一方都不得随便处分、抵押或者作出其他不利于丙方的行为。

四、甲乙双方保正在赠与房屋之后，不向丙方要求任何费用。若本协议签订后，甲

乙双方再私自处理该房屋的，甲乙双方应当向丙方支付发生争议时该房屋价值的30%为违约

金。

五、若三方撤销赠与的，需重新签订协议，单方解除赠与无效。

六、甲乙双方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有任何债务、租金等纠纷。若

有任何纠纷，甲乙双方均应在赠与前处理完毕。否则应由甲乙双方担当全部责任。

七、甲乙丙三方认可签订本协议后马上生效，未办理公证或房屋全部权变更登记均

不影响本协议的生效。

八、甲乙丙三方承诺对该协议的字、词、义特别清晰，并情愿完全履行本协议，不

存在受到胁迫、欺诈、误会等情形。

九、本协议一式三份，三方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字、捺印）：

年月日

乙方（签字、捺印）：

年月日

丙方（签字、捺印）：

年月日

深圳小产权房合同范本篇5

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

甲、乙、丙三方为父母子女关系，经甲、乙、丙三方协商全都，自愿达成如下房产析

产协议：

第一条：该协议中析产房产概况如下：

（一）该析产房产位于；

（二）该析产房产是在甲方原全部权证号为房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产

平面图及四至范围见附件1

（三）该析产房产的土地使用面积大约为平方米，其中地上建筑物有正方上下二

楼六间，南房上下二楼六旬。

其次条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间全部

权归乙方全部（全部权项下的全部相关权利归乙享有），南房上下二楼六间全部权归内方全部

（全部权项下的全部相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的全部权。

第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该折产房产是在甲原有房产的基矶上翻

新加盖的，因政策缘由不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，

甲方应无条件帮助乙、丙双方办理相关手续。

如在未办理重新（变更）登记前，本协议商定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆

迁补偿款，乙、丙各方就各拘束此析产协议中分得部共享有完全全部权。

第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。

甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后始终到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理

完毕期间，该房产不因自身缘由受第三方追诉，如因本协议中任何一方缘由，使其它方无法

享有该析产协议中分得房产全部权及项下相关权利的，违约方应担当相应的赔偿责任。

第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中商定的，不属于自

己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及全部权及全部权项下相关权利的处分行为，否

则，因此造成的损失由违约方向受损方担当相应的赔偿责任。

第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

年月日

深圳小产权房合同范本篇6

出卖人：

买受人：

出卖人：（以下简称甲方）

身份证：

地址：

买受人：（以下简称乙方）

身份证：

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的基砒上，

为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：

第一条

甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠

纷和债权债务纠纷。

其次条

房屋的坐落、面积状况：

1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某

号房屋。

2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条

计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整（大写：叁拾捌万壹仟玖

佰玖拾肆元整）。

第四条

付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元，

剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。

第五条

房屋交付及产权登记的商定：

1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。

2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书（指房

屋的《房屋全部权证》或《土地使用权证》）。甲方应当在取得房地产权属证书之后，准时帮

助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条

税费分担商定：

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由

甲方担当。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一

切税费由乙方担当。

第七条违约责任：

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限屈满的次日起至

实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的次

日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。

第八条

争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

第九条

特殊商定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,

由乙方全部。

第十条

免责条件：

1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损

失赔偿责任；

2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况、

第十一条

陈述和承诺条款：

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权

2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。

第十二条

本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力，自双方签字后生效。

第十三条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法

律效力。

出卖人（甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买受人（乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

见证人：

身份证号：

联系电话：

签订时间：

深圳小产权房合同范本篇7

卖方：----------

买方：.........-

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人

从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后边一栋的其次层北户，该单

元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰，无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米（含公摊面积）;双方以现状进行买卖，双方认可现状;若

单元房有质最问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。

四、交付方法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;20xx年5月1日前

买方付给卖方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续（身份证复印件、户口本复印

件、庄基使用证复印件及与开发商张兴盛的协议书）交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据

收条。

3、若买方未按商定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方全部。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，

上、下水接通并必需进户；

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户

干涉其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一

切经济损失。

八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以乐观帮助买方办理;若国家征用

或拆迁该单元房，所得补偿款归买方全部。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，

具育同等法律效力。

卖方：

中间人：

买方：二。一三年三月五日

深圳小产权房合同范本篇8

甲方（签章）：乙方（签章）：身份

证件号码:身份证件号码:甲方配偶（签章）：

托付代理人（签章）：身份证件号码：

身份证件号码：托付代理人（签章）：

身份证件号码:年月日年月日丙方（签章）：

经办人：身份证件

号码：年月日

---------------------------------------------------留意事项：

1、当事人签约之前，应当认真阅读本合同内容，k合同条款及专用词理解不全都的，

可向市房地产交易所询问。

2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人

自行商定或补充商定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生

效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。

3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不全都的，以手写项优先。

4、如一式四份合同内容不全都的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。

卖方：（以下简称甲方）买方：（以卜.简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商订

合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部：1、房屋产权证号：2、房屋座落号楼…

甲方（卖方）:赵升乙方（买方）:张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下

合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室…

房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权

的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。房屋买卖…

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

深圳小产权房合同范本篇9

出卖人：

买受人：—

一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋以人民币元整的价款出售给

乙方。乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，

需于年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金一万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔

本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产

权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担.其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利

一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲

方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不

得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》

六、违约责任

1＞假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切贡任由甲方

担当，并应赔偿乙方的损失，。

2、甲方应当于一年一月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保

其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付

按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已

付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，

如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合

同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付

乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能

办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔

偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾

期—天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币一

元

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的可以向法院

或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：

乙方：

见证人：

深圳小产权房合同范本篇10

甲方（赠与人）：,一族,年月日生，身份证号：

，住址：,联系电话：

乙方（受赠人）：,一族,年月日生，身份证号：

,住址：,联系电话：,

甲乙为父子关系，现各方在自愿公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等法

律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：

一、甲方自愿将甲方全部的小产权房元偿赠与给乙方。该房屋位于

,面积为：平方米。

二、赠与之后该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归乙方行使。

三、甲方保证在赠与房屋之后，不再向乙方要求任何费用。若本协议签订后，甲方

再私自处理该房屋给乙方造成损失的，甲方应当向乙方担当赔偿责任并且根据发生争议时该

房屋价值的%支付违约金。

四、若双方撤销赠与的，需重新签订协议，单方解除赠与无效。

五、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有任何债务、租金等纠纷。若有任

何纠纷，甲方均应在赠与前处理完毕。否则应由甲方担当全部责任。

六、甲乙双方认可签订本协议后马上生效，未办理公证或房屋全部权变更登记均不

影响本协议的生效。

七、甲乙双方承诺对该协议的字、词、义特别清晰，并情愿完全履行本协议，不存

在受到胁迫、欺诈、误会等情形。

八、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方：__________I签字、捺印）_____年_____月_____日

乙方：___________（签字、捺印）_____一年_____月_____日

见证人一：__________（签字、捺印）_一年一一月_____日

见证人二：__________（签字、捺印）_一年—一月_____日

见证人三：，_________（签字、捺印）__年一一月_____日

深圳小产权房合同范本篇11

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和

诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第•条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪

人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

下简称房地产），房地产详细状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；

（二）房地产座落在**市【区】【县】【路】1弄】【新村】【支弄】号*室。（部位：）房屋

类型：；结构：；

（三）房屋建筑面积*平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】*

平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用范民内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出

让】【划拨】方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述

转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为（币）计**元。（大写）:

仟佰拾万千百拾**元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中商定明确。乙方交付房

价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从2年**月**H起至**年**月**日止。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土

地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益

上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金，

第四条甲、乙双方同意，甲方于**年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交

接。乙方应在收到通知之三起的**口内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后【签订

房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之H起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附

件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附

属设施【估值倍】【价值**元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【托付甲

方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移口期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户

申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，乐观赐予帮助。由于甲方有意拖延

或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙

方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地