深圳房屋装修合同

深圳房屋装修合同

深圳房屋装修合同1

发包方（简称甲方）：身份证号：

承包方（简称乙方）：身份证号：

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合

法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、装饰施工地点：。

2、住房结构：房型房厅套，施工而积

平方米。

3、装饰施工内容：

4、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自年—月一日开工，至年—月一日竣

工，工期天“

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：元，大写（人民币）：详见本

合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）

笫一次，对预算设计认可签订合同之日。支时元订金，

第二次付款时扣除

（2）

第二次合同签定后开工前支付工程总造价%合计元

（3）

第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_____%合计元

(4)

第四次竣工验收当天支付工程总造价_____%合计_________元

（5）工程保修期_______年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程

保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应

的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应

办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及

时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承

担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲

方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方

负责赔偿。

2、乙方对甲方采四的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，

非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款

的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使

用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为

伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DB08

62

97《住宅建筑装饰工程技术规程》、999《住宅装饰装修验收标准》—市

建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承

担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方

联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方

商定。

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予

承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验

及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知—日内

组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收E

期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，

主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中

应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相

邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述情况

发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔

偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙

方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注

意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工

作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施

工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙

方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改

原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付

款的，每逾期一天，支付元违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

____先向甲方支付违约金。

分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保尹和安放措施，若因甲方不采

取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。

2、乙方提供施工所需的水、电等设施。

3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切费

用。

4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事

宜。

5、按时、按质、按量提供施工所需？甲方采购的材料

第三条乙方工作

1、按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务;解决由乙方负责

的各项事宜。

2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施T现场的防火

安全负责。

3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记

录。

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。

第四条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。洋见本合同附件

(1)《装饰装修工程材料预算清单元》。

2、工程验收准，双方同意参照(gb50327-)国家《住宅装饰装修工程施工规

范》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的

费用，应另签订补充合同。

4、质量监理部门：北京市建筑装饰协会

5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙

方负责；乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。

6、其它。

第五条材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行

明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同

意，不得挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使

用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应

按时供应到由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第六条造价及付款方式

1、工程总造价：__________________

2、付款方式：支票或现金

第七条工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给甲

方，直至丁费扣完为止；如果因甲方原因而耽误T期的，以装潢「程价款中人T

费的1%作为误工费支付给乙方，完工期限按甲方耽误的天数顺延。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，

其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承

担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或

延迟工期论处，双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解、处理。尽快解决纠

纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误

工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引

起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第八条工程验收

1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣

工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使

用。

2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来脸

收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问

题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，如果双方同

意，可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方

增加的费用由甲方承担。

第九条其他事项

1、甲方

(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或

由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍

物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取不要的保护措

施，均需与乙方办理手续并承担费用°

(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向物业管理公司及

所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，

应向邻里打招呼，处理好邻里关系。

2、乙方

(1)应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证(中国

建筑装饰协会或广东省建设厅颁发)；如是下属分支机构，须有上级公司出具的

证明。

(2)指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施

工，保质保量地按期完成施工任务。

(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施

工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发

生，必须尽快负责修复或赔偿。

(4)在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要

求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收

合格之日起计算。

第十条违约责任

合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款(材料款除

外）的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过

违约金的，按实际损失数额赔偿。

第十一条争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方

应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法

院提起诉讼。

第十二条合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内

容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订十终止合同协议后，可视为本合同解除.

第十三条合同生效

1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件）一式2份。甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：____________

乙方：（签章）

签订日期：____________

深圳房屋装修合同3

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰

工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：¥某某元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为

准）

四、工程期限

工程开工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，

及省、市建委、消防部门规定的标准执行，丁程质量达到市优.丁程竣工后如

出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任

的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位

置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所

涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违

约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认

定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工

决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生

变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁

机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰汾，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称

法人代表：法人弋表：

委托代理人：委壬代理人：

年月H

深圳房屋装修合同4

发包人（以下简称甲方）：

住所：

联系电话：

承包人（以下简称乙方）：

营业执照号：

住所：

法定代表人：

联系电话：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括

但不限丁建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、

施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。

且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此

增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲

方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:

第一条工程概况

1、工程地点：0

2、户型结构：o

套内面积平方米。

3、工程承包，采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）。

4、工程造价

本合同工程造价暂定为人民币,大写：o

5、开TF1期：年—月―FI；

竣工日期：年—月—So

第二条工程图纸和工程变更

工程图纸由方负责提供,施工前一日工程图纸必须经双方签

字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当

协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条甲乙双方的义务

（一）甲方义务

1、开工—日前清除影响施工的'障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞

留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保

正常使用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审

批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

（二）乙方义务

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知

甲方。

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程

竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有

约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设

备管线。

第四条材料设备的提供

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在

监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出

施丁现场，并重新采购符合要求的材料、T程设备，由此增加的费用和(或;延

误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或

因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的

约定办理。

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装

饰装修有害物质限量标准》。

3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费

用由异议方先行垫付;经检测不合格的，则由对方承担。

第五条工程质量和验收方式

1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

(gb50325~)的标准。

2、本工程质量应当符合以下标准：

(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》

(2)《住宅装饰装修工程施工规范》

(3)《—市家庭装饰装修工程质量验收标准》

(5)o

3、工程验收方式由双方约定：o

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由

合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保

修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自

工程竣工验收合格之E起计算。

第六条工程款支付

1、工程款支付方式如下：

(1)T程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款

作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前—日内，甲方应付总工程款

的%，计(大写)_________元整；

(2)当工期进度过半甲方

第二次付总工程款的%,计(大写)元整；

(3)剩