商品房屋转让合同

商品房屋转让合同

商品房屋转让合同1

卖方：___________________

身份证号码：_____________

联系电话：_______________

买方：___________________

身份证号码：_____________

联系电话：_______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平

等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市区路

小区房（以下简称该物业），建筑面积为平方

米（具体面积以政府有关主管部门的‘确认为准），房地产证号码

为,其他情况。买方对该房地产情况

已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币元（¥）o

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元

（¥）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下（买

方只可选择一种）：

（1）一次性付款（）

①上述第二部分楼款民币元（¥）须在

签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该

协议须于______年月________日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资

金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协

议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，

监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

（2）银行按揭付款（）

①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元

（¥）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）

在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按

揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登

记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行

落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去

银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协

议（现售）》并且刃、理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银

行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；

③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧

公证费；⑨查证费；⑩其它：。

其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项

费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状,

故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该

物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用

费等）。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支

配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、

税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让

后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则

己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖

方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协

议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准C

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件

须经双方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日

起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳

市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条___________________

卖方：买方：

日期：日期：商品房屋转让合同

2

卖方（以下简称甲方）

地址：联系电话：

委托代理人：____________________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

地址：联系电话：

委托代理人：____________________

地址：联系电话：

委托代理机构

经办人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于崇阳县天城镇

,经房地产产权登记机关测定的建筑面积

为平方米。

2、该房屋所有权证号为

3、该房屋四至界限：东至,南至

西至_______________,北至_________________o（以房产证

为准）

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人民币］总金额

元，大写―拾一万—千一百—拾一元整。

第三条付款方式

双方约定按以下第项以现金方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的'约定

自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理

房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。

第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。

第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依

法随之转让。

第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第九条本合同自签订合同之日起生效

第十条本合同一式份，双方各执一份，

各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）

签定日期：—年—月—日

签定地点：商品房屋转让合同3

转让方：_______

受让人：_______

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋位于，该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为

平方米整，大写万元整。

第三条付款方式

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付万元的定

金。

2、在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同

时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙交付乙方，并在

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，

视为完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使。

第五条房屋过户

在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续,

将该房屋的'产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中

产生的相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律

上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集

资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交

纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

1、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的,

每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款的20%的违约金。

2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内交付约定的购房

款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金；逾期

超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房

款的20%的违约金。

第八条

本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充

协议和本合同具有同等法律效力。

第九条

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解

决的，双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条生效说明

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

法定代表人：

年一月―日

乙方：_________

法定代表人：

年—月—日商品房屋转让合同4

甲方夫妻:（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名:身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储

藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼

单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平

方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：o甲

方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（¥元）（以

下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变

更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲

方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），

剩余房款元整（¥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证

等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必

须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共

同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》

交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使

用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的

权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利

义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

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房屋买卖协议书

第八条违约责任：__________________

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将

房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须

按日支付违约金50元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内

协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外,

必须按日支付违约金50元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏

室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,

必须另行支付给乙方五万元整（¥50000元）违约金；如乙方已付款

但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任

何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元

整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之

前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，

甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签章）：

乙方（签章）:

—年月日商品房屋转让合同5

转让方（以下简称甲方）

甲方：身份证号：

受让方（以下简称乙方）

乙方：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合

法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中

华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在—市—街—巷—号（不足部

分可以补充）

2、该房屋为：楼房__室__厅__卫（别矍写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积一平方米（包括卧室、

客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积平

方米。

3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（口已/口未）

设定抵押。（不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权

证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房

屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转

让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权

属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋天受他人合法道索，若发生

买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并

承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结

款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由

甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

1、转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

2、付款方式

a、此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的'贷款批准后，即

可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

（以收据收条为准）

C、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收

条为准）

d、余款元整，由银行直接划拨给甲方

e、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担

缴纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋

的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行

验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲

方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方

行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，

甲方按房产总价格％。支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合

同，并由甲方承担%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转

让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。

甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予

以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔

偿守约方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的

权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后

条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙

方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，

由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,

甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手

续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证,

土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干

涉。

第七条保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存

在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的

转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发

生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产

权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、

通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用

的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方

负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实

施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，

应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切

损失。

第八条双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权

清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，

不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在年月日将该房产交付乙方（以

银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙

方。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费

用由乙方承担。

4、甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。

5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7、房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

20%的违约金。

第十条合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同

内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通

知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

1、今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该

房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过

户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，

办理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解

决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方签字：

（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码

地址电话

乙方签字：_________

（盖章）身份证号码：

地址电话

见证人：（盖章）身份证号码：

合同签订日：一年—月—日

合同签订地：商品房屋转让合同6

卖方：地址：

联系电话：委托

代理人:地址:

联系电话：__________________

买方：地址：

联系电话：委托

代理人:地址：

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、诚实信用原则的.基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋座落于崇阳县天城镇,

经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米。

2、该房屋所有权证号为

3、该房屋四至界限：东至,南至

西至,北至o

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人民币］总金额

元，大写―拾一万一千一百—拾一元整。

第三条付款方式

双方约定按以下第项以现金方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

自本合同签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理

房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。

第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。

第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依

法随之转让。

第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第九条本合同自签订合同之日起生效

第十条本合同一式份，双方各执一份，

各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方：

甲方代理人：

签定日期：一年—月—日

签定地点：__________________

乙方：______

乙方代理人：

签定日期：—年—月—日

签定地点：商品房屋转让合同7

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位

于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积一平方米（包

括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用

面积平方米。

第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整,

大写（人民币）、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分

期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房

款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙

方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款

时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付甲方应于本合同工效之日起日内，将上述房

屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进

行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，

甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使。

第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该

房屋的过户手续，将该房屋的,产权证办理到乙方名下，办理产权

证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分

权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业

管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠

的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款,

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

20%的违约金.

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方：乙方：

—年一月—日商品房屋转让合同8

转让方（以下简称甲方）：（身份证号：―，住址：—）

受让方（以下简称乙方）：（身份证号：，住址：）

双方就商品房的转让事项，本着平等、自愿、有偿的原贝L

订立本协议：

一、甲方将位于_（三房二厅二卫，毛坏房）商品房转让给乙

方。乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解，愿意购买该商品

房。甲方转让的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买

卖合同》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积

一平方米，套内建筑面积一平方米，公共分摊建筑面积—平方米。

二、商品房按每平方米—元计价转让，总价折合人民币—元,

乙方须于20_年5月10日前付给甲方首付款—亓，截至20_年5

月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金—元本息由乙方负责

偿还。

三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续

完成前这段时间，由甲方提供本人信月联社账户给乙方，由乙方

负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足

额存入指定的账户（户名：账号：）给甲方，以便银行扣款,

不得逾期。逾期所产生的'费用由乙方全部承担。

四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为

的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所

载明的权利和义务全部转移给乙方。

五、商品房合同转让过户手续办理由乙方负责，更名时所产

生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部

承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及

其他在情理范围内的便利。

六、甲方违约责任

（一）本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向

乙方支付总房款百分之五的违约金。

（二）20_年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务

纠纷由甲方承担全部责任。

七、乙方违约责任

（一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实

际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向

甲方支付违约金，协议继续执行。

（二）本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向

甲方支付总房款百分之五的违约金。

（三）20—年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务

纠纷由乙方承担全部责任。

九、双方约定的其他事项

（一）本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如

协商不一致，应由马山县人民法院判决。

（二）本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。

并具有同等法律效力。

十、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订

之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月—日年—月—日商品房

屋转让合同9

出让人（甲方）_______________

受让人（乙方）_______________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于—市—区小区

号楼层室，建筑面积一平方米。房屋为框架结

构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）一元整，大写

元整（人民币）。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房

屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲

方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付

乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无

任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，

上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的.过户手续，将

该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承

担。

第六条甲方的保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理

费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，

如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由—仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力C

甲方（签章）

年月0

乙方（签章）__________

年月—日商品房屋转让合同10

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得苏州市区（县）的

房屋所有权证书，所有权

证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为

,建筑面积为平方米Q

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及

政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市

相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的‘前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计

为人民币元。（大写—佰—拾一万—仟一佰—拾元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自

梅约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还

给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0、4%。作为滞纳金，逾期超过15天,即视乙方违

约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4%。向乙方付滞纳金，逾期

超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，

并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及

相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先

行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,

具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解

决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提

起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效

力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

见证方：_________

年月日商品房屋转让合同n

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权

证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的

结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策

法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策

法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的.前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的

三分之一的定金。

2、乙方应在刃、理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自

悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还

给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0、4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违

约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4%。向乙方付滞纳金，逾期

超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

第八条关于产权办理的约定

1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部

门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有

权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手

续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相

关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在

金融部门抵押贷款（二OO五年八月五日抵押贷款亓整，贷款期

限为叁年，至二OO八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；

抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款

时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授

意签署相关文件。

4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极

协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签

署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,

具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解

决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提

起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

交易管理部门留存一份，见证方一