公共建筑空调托管合同

PAGE公共建筑空调托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公共建筑需要进行空调系统的托管服务，乙方具备专业的空调托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其公共建筑空调系统委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管范围及内容1.甲方将位于[具体地址]的公共建筑内的空调系统（包括但不限于空调设备、通风设备、制冷制热设备、控制系统等）委托乙方进行全面托管。2.乙方负责空调系统的日常运行维护、保养维修、能耗管理、故障排除、清洁消毒等工作，确保空调系统的正常运行，为甲方提供舒适的室内环境。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方对空调系统的托管服务质量，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关设备资料、允许乙方进入公共建筑进行维护保养工作等。4.负责协调公共建筑内其他相关方与乙方的工作关系，确保乙方托管工作的顺利进行。5.按照国家法律法规及相关规定，对公共建筑空调系统的使用和管理承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取托管费用。2.根据空调系统的运行情况和相关标准规范，制定合理的维护保养计划和方案，并报甲方备案。3.配备专业的技术人员，按照国家相关标准和行业规范，勤勉尽责地履行空调系统的托管职责，确保空调系统的正常运行和良好性能。4.定期对空调系统进行巡检、维护、保养和维修，及时处理系统故障和问题，保障空调系统的安全可靠运行。5.建立完善的空调系统运行档案，记录系统运行数据、维护保养情况、故障处理记录等，并定期向甲方提供相关报告。6.采取有效措施降低空调系统的能耗，协助甲方进行节能管理，提供节能建议和方案。7.遵守国家法律法规及相关规定，遵守公共建筑的管理制度和安全规定，确保托管工作的安全进行。8.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转包或分包给第三方。四、托管费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.托管费用包含乙方为履行本合同约定的托管服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、零部件更换费用、水电费、管理费、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，甲方应于每年托管期限开始前[X]个工作日内，向乙方支付当年剩余的托管费用。3.乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、设备维修与更换（一）维修责任1.乙方负责对空调系统设备进行日常维修和保养，确保设备正常运行。如因乙方原因导致设备损坏或故障，乙方应承担免费维修或更换责任。2.如因甲方使用不当、不可抗力或其他非乙方原因导致设备损坏或故障，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，并在[X]个工作日内完成维修工作（特殊情况除外）。（二）设备更换1.如空调系统设备出现严重损坏或老化，无法通过维修恢复正常性能，乙方应及时向甲方提出设备更换建议。经甲方书面同意后，乙方负责更换设备。2.设备更换所需费用由双方根据实际情况协商确定。如因乙方原因导致设备提前更换，乙方应承担相应的更换费用；如因甲方使用不当、不可抗力或其他非乙方原因导致设备提前更换，甲方应承担相应的更换费用。六、能耗管理1.乙方应采取有效措施降低空调系统的能耗，协助甲方进行节能管理。乙方应定期对空调系统的能耗情况进行监测和分析，向甲方提供能耗报告，并提出节能建议和方案。2.双方应共同努力，通过优化空调系统运行参数、加强设备维护保养、采用节能技术和设备等方式，降低空调系统的能耗。如因乙方采取节能措施导致能耗降低，甲方可根据实际情况给予乙方一定的奖励。3.空调系统的能耗费用由甲方按照实际发生额向相关部门或单位支付。乙方应协助甲方做好能耗费用的统计和结算工作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停空调系统的托管服务，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致空调系统运行出现故障或问题，影响甲方正常使用的，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照托管费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用及支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，将托管服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用及支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规及相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，可协商解除合同，双方互不承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签