民宿托管房子合同范本

PAGE民宿托管房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其房屋用于民宿经营事宜，达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋配套设施包括但不限于家具、家电、床上用品、厨具等，具体清单见附件一。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。第三条托管方式及经营范围3.1乙方以自己的名义对外经营该民宿，包括但不限于接待旅客、提供住宿及相关配套服务等。3.2经营范围为通过网络平台及线下宣传等方式，向旅客提供民宿住宿服务，包括但不限于单人房、双人房、家庭房等不同房型的预订及入住安排。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管经营收益。4.1.2甲方应保证所提供房屋及附属设施的合法性、安全性及适用性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的瑕疵，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及必要的资料。4.1.3甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照及手续（如有），因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照或手续而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出租、出借或用于其他非民宿经营用途，否则应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.1.5甲方应按照乙方要求对房屋进行必要的维护、修缮，确保房屋处于良好使用状态。如因甲方未及时履行维护、修缮义务导致乙方或旅客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营民宿，制定经营策略及价格体系，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则经营管理民宿，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2.3乙方应负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、安全保卫、客户服务等工作，确保为旅客提供优质、安全、舒适的住宿环境。4.2.4乙方应按照法律法规及相关规定办理民宿经营所需的证照及手续，并承担相应费用。4.2.5乙方应定期向甲方提供房屋经营状况报告，包括但不限于入住率、营业收入、成本支出等情况，每[X]月/季度/半年向甲方报送一次。4.2.6乙方应按照本合同约定及时向甲方支付房屋托管经营收益，不得擅自截留或挪用。第五条收益分配及支付方式5.1双方约定，在扣除乙方应承担的经营成本（包括但不限于房屋维护费用、水电费、网络费、员工工资、营销费用等）及税费后，按照以下方式分配收益：5.1.1经营收益的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。5.2支付方式：乙方应在每月/季度/半年结束后的[X]个工作日内，将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用由[承担方]承担。6.2对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮或改造费用由[承担方]承担，但因乙方故意或重大过失导致的修缮或改造费用除外。第七条保险7.1乙方应购买房屋及附属设施的财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施的市场价值，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方应购买民宿经营过程中的公众责任险等相关保险，以保障旅客及第三方的人身财产安全，因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方未按照本合同约定支付收益或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他实质性损害的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽