链家轻托管合同范本

PAGE链家轻托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行轻托管服务；乙方具备提供轻托管服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行轻托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行轻托管，委托期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2乙方在委托期限内负责该房屋的日常管理、维护、出租等相关事宜，具体包括但不限于房屋清洁、设施设备检查维修、寻找合适租客、签订租赁合同、收取租金及押金等。第二条房屋状况2.1甲方应向乙方如实提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、配套设施等。2.2该房屋应符合安全居住标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的隐患。第三条服务内容及标准3.1房屋管理3.1.1乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。3.1.2负责房屋的日常清洁工作，保持房屋内部整洁卫生。3.2租客寻找与租赁3.2.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租客，筛选符合条件的潜在租客。3.2.2与租客签订租赁合同，明确双方权利义务，并确保合同条款符合法律法规及市场惯例。3.3租金及押金管理3.3.1乙方负责收取租客的租金及押金，并按照约定及时支付给甲方。3.3.2建立租金及押金收支台账，定期向甲方提供收支明细。第四条费用及支付4.1甲方应向乙方支付轻托管服务费用，具体金额为每月[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。第五条甲方权利义务5.1权利5.1.1有权了解房屋托管情况及租客信息。5.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行义务。5.2义务5.2.1如实提供房屋相关信息，保证信息真实性。5.2.2按照合同约定支付服务费用。5.2.3协助乙方处理房屋托管过程中出现的问题，配合乙方与租客沟通协商。第六条乙方权利义务6.1权利6.1.1按照本合同约定收取服务费用。6.1.2在委托范围内自主开展房屋管理及出租工作。6.2义务6.2.1按照合同约定的服务内容及标准履行义务，勤勉尽责管理房屋。6.2.2不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。6.2.3妥善保管房屋相关资料及租客信息，不得泄露给第三方。6.2.4定期向甲方汇报房屋托管情况，接受甲方监督。第七条租客管理7.1乙方应要求租客遵守法律法规及租赁合同约定，并对租客的行为进行监督。7.2如租客出现违反租赁合同约定或法律法规的行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。第八条房屋维护与维修8.1乙方负责房屋的日常维护，如发现房屋存在损坏或故障，应及时安排维修。8.2对于因租客使用不当造成的房屋损坏，乙方应要求租客承担维修费用；如租客拒绝承担，乙方可先行维修，费用从租客押金中扣除，不足部分由甲方承担。8.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，费用由双方协商分担。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方擅自变更或解除本合同，应承担因此给对方造成的损失。9.3在委托期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。第十条违约责任10.1若甲方未按照合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款承担违约责任。10.2若乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。10.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同