一手房托管租房合同范本

PAGE一手房托管租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托义务，维护甲方的合法权益，确保房屋出租过程合法、合规、顺利进行。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修描述]。2.2房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方在委托期限内提前收回房屋或乙方提前终止委托事项，应提前[通知期限]书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。第四条租金及押金4.1双方协商确定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。4.2租户应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在租户结清所有费用且房屋无损坏的情况下，乙方应如数退还押金给租户。4.3乙方应在收到租户租金及押金后的[收款期限]内，将租金转付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]第五条租赁管理5.1乙方应负责寻找合适的租户，并对租户的身份、信用等情况进行审核。乙方应确保所签订的租赁合同符合法律法规及本合同约定。5.2在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及内部设施处于良好状态。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决方案。5.3乙方应协助甲方处理租赁期间可能出现的纠纷，如因租户原因导致的纠纷，乙方应积极采取措施维护甲方权益，必要时可代表甲方参与诉讼或仲裁。第六条费用承担6.1租赁期间，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费等费用由租户承担。乙方应督促租户按时缴纳各项费用，并负责与相关部门进行沟通协调。6.2若因房屋本身问题导致的维修费用，在房屋保修期内由开发商承担；超出保修期的，由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并协助处理维修事宜。6.3乙方在房屋托管出租过程中产生的费用，如中介费、营销费等，由乙方自行承担。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律规定的其他情形。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料交还甲方，并结清相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行受托义务，如未按时转付租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3若租户违反租赁合同约定，乙方应督促租户改正，并承担相应的连带责任。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订