二房屋托管合同

PAGE二房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关事务。具体包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及保养、协调租户与邻里关系等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件：房屋设施设备清单）。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。4.2乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应在收到租户押金后[押金交付期限]内将押金转交给甲方。若托管期限内房屋及其设施设备无损坏等违约情况，托管期限届满或合同终止后，甲方应在收到乙方退还租户押金通知后的[押金退还期限]内将押金退还乙方。六、费用承担6.1托管期间，因房屋正常使用所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户承担。乙方应督促租户按时足额缴纳上述费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。6.2若因乙方管理不善导致房屋及其设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方承担，但因租户故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应及时安排维修，确保房屋正常使用。6.3因甲方原因导致房屋及其设施设备损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。乙方应协助甲方联系维修事宜。七、房屋出租及管理7.1乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格寻找合适租户。在签订租赁合同前，乙方应向甲方提供租户的基本信息及租赁合同草稿，经甲方书面同意后，乙方方可与租户签订租赁合同。7.2乙方与租户签订的租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、费用承担、房屋使用规则、违约责任等条款。租赁合同的主要条款不得与本合同实质性变更，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其设施设备处于良好状态。如发现问题应及时处理，并将处理情况告知甲方。7.4乙方应妥善保管房屋钥匙及相关证件资料，不得擅自转借他人。未经甲方书面同意，乙方不得允许租户对房屋进行改造、装修或转租。八、房屋维修及保养8.1乙方应负责房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及其设施设备正常使用。对于一般性维修，乙方应在接到租户通知后的[维修响应期限]内安排维修人员进行维修；对于重大维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。8.2因维修房屋需要暂时影响租户正常使用的，乙方应提前通知租户，并采取合理措施减少对租户的影响。8.3房屋及其设施设备的维修费用按照本合同第六条的约定承担。乙方应建立维修费用台账，记录维修时间、维修内容、维修费用等信息，并定期向甲方通报。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方处理房屋相关事务，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、允许租户转租等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为托管期限内租金总额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若租户未按照租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋及其设施设备等，乙方应协助甲方督促租户履行义务，并承担连带责任。如因租户违约导致甲方遭受损失的，乙方应在租户无法承担赔偿责任的范围内，对甲方的损失承担补充赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定及相关法律法规的规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双