房主托管合同

PAGE房主托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产委托给乙方进行管理；乙方具备专业的房产管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其房产委托乙方进行托管事宜，达成如下协议：第一条委托房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：第二条委托事项2.1乙方负责对该房产进行日常维护、保养，确保房产处于良好的使用状态。包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、检查，及时处理房屋漏水、水电故障等问题。2.2乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，收取租金及押金等相关费用。2.3乙方负责对租户的入住、退房进行管理，包括房屋交接、钥匙管理等事宜。2.4乙方负责按照国家法律法规及相关政策规定，办理与房产租赁相关的各项手续，如房屋租赁登记备案等。2.5乙方负责对房产的安全进行管理，采取必要的安全防范措施，确保房产及租户的人身、财产安全。2.6乙方负责定期向甲方报告房产的管理情况，包括租金收入、费用支出、维修情况等。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用包括：（1）基础管理费：每月元，用于乙方提供的基本管理服务。（2）租金收益分成：乙方收取的租金收入扣除相关费用后的余额，按照%的比例支付给甲方。4.2支付方式：（1）基础管理费按月支付，甲方应在每月日前将当月的基础管理费支付至乙方指定的银行账户。（2）租金收益分成按季度结算，乙方应在每季度结束后的个工作日内，将当季度的租金收益分成支付至甲方指定的银行账户。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定对房产进行管理。（2）甲方有权了解房产的管理情况，包括租金收入、费用支出、维修情况等。（3）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、身份证等复印件。（4）甲方应保证房产的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。（5）甲方应按照本合同约定支付托管费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取托管费用。（2）乙方有权根据实际情况对房产的管理方式进行调整，但应提前通知甲方。（3）乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，对房产进行管理。（4）乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，为甲方提供优质、高效的服务。（5）乙方应定期对房产进行检查，发现问题及时处理，并将处理情况报告甲方。（6）乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。第六条房产维修及费用承担6.1房产及其附属设施设备的维修责任：（1）因正常使用导致的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。（2）因甲方故意或重大过失导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。（3）因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。6.2维修费用的支付：乙方应在维修完成后，及时向甲方提供维修费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。第七条租金及押金管理7.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租户的租金。7.2乙方收取的租户押金应存入专门的押金账户，并按照国家法律法规及相关政策规定进行管理。7.3在租户退房时，乙方应按照租赁合同约定，扣除相关费用后，将剩余的押金退还给租户。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定对房产进行管理，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定为本合同的补