门面房托管合同范本

PAGE门面房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房一处，愿意将其委托给乙方进行托管经营，乙方具备相关的经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面房（以下简称“该门面房”）委托乙方进行托管经营。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管方式2.1乙方以自己的名义，按照市场行情及商业运营规则，对该门面房进行经营管理，包括但不限于出租、转租、经营项目策划、物业管理等相关事宜。2.2在托管期间，乙方有权根据实际经营需要，对门面房的内部布局、装修等进行合理调整，但不得损害门面房的主体结构。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权按照本合同约定获取门面房托管经营收益。3.1.2甲方应保证该门面房产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理与门面房经营管理相关的手续，提供必要的证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。3.1.4甲方应按照本合同约定，配合乙方对门面房进行维护、维修等工作。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权自主决定门面房的经营方式、经营项目及租金价格等，但应遵循公平、合理、合法的原则。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，对门面房进行经营管理，努力提高门面房的经济效益，保障甲方的合法权益。3.2.3乙方应定期向甲方报告门面房的经营情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户信息等，每[具体周期]向甲方提交书面报告。3.2.4乙方应妥善保管门面房的相关资料及物品，在托管期限届满或本合同终止后，应将相关资料及物品完整归还甲方。3.2.5乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致门面房被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：4.1.1第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期及方式，如季度支付，每季度末月的[具体日期]前支付当季租金]。4.1.2自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体租金金额及支付方式根据当年约定执行。4.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1托管期间，与门面房经营管理相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等，均由乙方承担。5.2若因甲方原因导致门面房产生额外费用或损失的，由甲方承担。第六条门面房的维护与维修6.1乙方应负责门面房的日常维护与保养，确保门面房处于良好的使用状态。如发现门面房存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。6.2对于门面房的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意。维修或改造费用由[承担方，可根据实际情况约定]承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行其他义务，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。8.3若一方违反本合同约定，给对方造成其他实质性损害的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补