酒店托管公寓签约合同

PAGE酒店托管公寓签约合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店托管公寓物业，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的酒店托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其酒店托管公寓委托给乙方进行管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的酒店托管公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行全面管理。1.2委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权了解该公寓的经营管理情况，包括但不限于财务状况、客户入住率等。2.1.2对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供该公寓的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展管理工作。2.2.2按照本合同约定，协助乙方办理与该公寓管理相关的手续，包括但不限于提供必要的证件、协助协调与相关部门的关系等。2.2.3保证该公寓及附属设施设备符合安全、卫生等相关标准，并承担因公寓本身质量问题导致的一切责任。2.2.4按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定，自主开展该公寓的日常经营管理活动，包括但不限于制定房价、营销策略等。2.3.2有权根据经营管理需要，对该公寓的设施设备进行合理使用和维护，但不得损害甲方利益。2.3.3按照本合同约定，获取管理报酬。2.4乙方义务2.4.1按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行管理职责，为该公寓提供优质、高效的服务。2.4.2制定合理的经营管理方案，努力提高该公寓的入住率和经济效益。2.4.3定期向甲方报送该公寓的经营管理情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈等。2.4.4妥善保管该公寓的相关资料和物品，不得泄露甲方商业秘密。2.4.5对该公寓的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时采取措施进行维修和处理。2.4.6遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，不得从事任何违法违规活动。三、管理服务内容3.1前台接待服务3.1.1为入住客人提供热情周到的接待服务，包括办理入住手续、解答客人咨询等。3.1.2确保前台工作人员具备良好的服务态度和专业知识，能够及时、准确地处理客人的需求。3.2客房服务3.2.1按照标准流程，定期对客房进行清洁、整理，更换床上用品、洗漱用品等。3.2.2及时响应客人的服务需求，如送餐、送物等。3.3安全保卫服务3.3.1制定并执行安全保卫制度，确保该公寓的安全。3.3.2配备必要的安全保卫人员和设施设备，如监控摄像头、门禁系统等。3.3.3对进出该公寓的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员进入。3.4设施设备维护服务3.4.1定期对该公寓的设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于电器设备、给排水系统、空调系统等。3.4.2建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史。3.5财务管理服务3.5.1建立健全财务管理制度，对该公寓的收入、支出进行规范核算。3.5.2定期向甲方报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。3.5.3按照本合同约定，合理使用和管理该公寓的资金，确保资金安全。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用包括但不限于以下内容：4.1.1基本管理费：按照该公寓每月营业收入的[X]%计算。4.1.2绩效奖金：根据该公寓的经营业绩指标完成情况，由乙方考核后确定发放金额。经营业绩指标包括但不限于入住率、平均房价、客户满意度等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配5.1在扣除本合同约定的各项费用（包括但不限于管理费用、设施设备维护费用、人员工资等）后，该公寓的经营收益按照以下方式分配：5.1.1若该公寓的经营收益为正数，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。5.1.2若该公寓的经营收益为负数，亏损部分由甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。5.2收益分配时间为每季度末，由乙方按照本合同约定的分配比例进行核算，并在[具体日期]前将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致该公寓经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在委托管理期限内，若甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担乙方因提前解除合同而遭受的损失。7.3在委托管理期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担甲方因提前解除合同而遭受的损失。7.4若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本