托管农村房屋合同

PAGE托管农村房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体农村地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、家具家电等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋维护与修缮乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，所需费用由[承担方]承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。2.房屋出租与管理乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，并负责签订租赁合同、收取租金等相关事宜。乙方应按照法律法规及本合同约定，合理确定租金价格，确保甲方的利益最大化。在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方。3.费用代收与代缴乙方负责代收租户支付的租金、押金等费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。乙方应代甲方向相关部门缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用，费用标准按照当地相关规定执行。4.房屋安全管理乙方应确保房屋的居住安全，定期检查房屋的安全状况，如发现安全隐患，应及时采取措施消除。在租赁期间，如因乙方管理不善导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够合法、顺利地开展托管工作。甲方应按照本合同约定及时支付乙方相关费用，如因甲方未按时支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意擅自改造或变更用途的，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用，并要求甲方支付因履行本合同而产生的其他费用。乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管服务义务，保障甲方的合法权益。乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，接受甲方的监督检查。乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的用途或结构。如因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月/每年人民币[X]元。托管服务费用的计算方式为[具体计算方式]。2.其他费用除托管服务费用外，因履行本合同而产生的其他费用，如房屋维修费用、水电费、物业费等，由[承担方]按照实际发生金额另行支付。3.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管服务费用及其他应支付的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如发生不可抗力事件或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有