包租装修托管合同模板

PAGE包租装修托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行包租、装修及托管事宜；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托并提供相应服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行包租、装修及托管。1.2乙方负责寻找合适的租客，签订租赁合同，收取租金，并按照本合同约定对该房屋进行装修，确保装修质量符合相关标准和甲方要求，同时负责该房屋在租赁期间的日常管理和维护。第二条房屋现状及交付2.1甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付清单》。第三条租赁期限及租金支付3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租客，并签订租赁合同。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。3.3乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。第四条装修事宜4.1乙方应根据甲方提供的装修要求和预算，制定装修方案，并经甲方书面确认后实施。装修费用由[甲方/乙方/双方共同承担]，具体金额为人民币[X]元。4.2装修过程中，乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准进行施工，确保装修质量和安全。乙方应选用符合环保标准的装修材料，不得使用假冒伪劣产品。4.3装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署《装修验收报告》；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。第五条房屋管理与维护5.1乙方应负责该房屋在租赁期间的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、安全保卫等。5.2乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时采取措施进行修复或更换。5.3因乙方管理不善或使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条费用承担6.1甲方承担的费用包括但不限于房屋物业费、维修基金等。6.2乙方承担的费用包括但不限于装修费用、房屋中介费、水电费、燃气费、通讯费等。6.3租赁期间，如因房屋使用产生的其他费用，按照相关法律法规及合同约定由责任方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或进行装修、管理等工作，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3若一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成实质性变更或损失的，应承担连带责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在租赁期限届满前，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1