房屋托管公司租赁合同

PAGE房屋托管公司租赁合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：[房屋托管公司名称]统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管并出租，乙方具备房屋托管及租赁相关业务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其房屋并签订租赁合同事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、家具等]。1.2房屋权属证书号为[具体证书编号]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的管理、维护、出租及租金收取等相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托职责，确保房屋的正常使用和租赁业务的顺利开展。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方欲终止委托关系，应在委托期限届满前[提前通知的期限，如30日]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在每月/每季度/[具体支付周期]的[支付日期]前，将当月/当季/[对应周期]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条租金调整5.1在委托期限内，租金原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或其他合理事由，经双方协商一致，可以对租金进行调整。5.2租金调整应提前[提前通知的期限，如30日]书面通知对方，并签订补充协议予以明确。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当或疏于维护导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。若因不可抗力或其他非乙方原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。6.3甲方有权对房屋的维护情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七条房屋使用与管理7.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。7.2乙方应负责筛选合适的承租人，并与承租人签订租赁合同。租赁合同的内容不得与本合同实质性变更，且应明确约定租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等条款。7.3乙方应及时向甲方报告房屋租赁情况，包括承租人的基本信息、租金支付情况、房屋使用状况等。第八条费用承担8.1乙方在房屋托管及租赁过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等，由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致房屋产生的额外费用，如因房屋产权纠纷导致承租人损失的赔偿费用等，由甲方承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供房屋相关资料或干扰乙方正常管理租赁业务等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为当月租金的[X]%。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方应承担连带责任，负责督促承租人履行义务，并按照租赁合同的约定追究承租人的违约责任。如因承租人违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究承租人的赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本