购买城镇房屋合同模板

PAGE购买城镇房屋合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人城镇房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的规划设计用途为[规划设计用途]。房屋主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1该房屋所有权证号为[房产证号]，登记时间为[登记时间]，房屋所有权人为[出卖人姓名]。2.2该房屋土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用权证号为[土地证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.3出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。三、房屋成交价格及付款方式3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2买受人采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：3.2.1一次性付款买受人应在[具体付款日期]前将全部房款支付给出卖人。3.2.2分期付款买受人应在[首付日期]前支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应在[分期付款日期1]支付[X]元整（大写：[大写金额]）；在[分期付款日期2]支付[X]元整（大写：[大写金额]）……具体付款金额及日期按照以下表格执行：付款阶段付款金额（元）大写金额首付[X][大写金额]第一期[X][大写金额]第二期[X][大写金额]………………3.2.3银行贷款买受人应在[签订贷款合同日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后[具体放款日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）由银行直接发放给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[补足房款日期]内以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付4.1出卖人应当在[房屋交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付时，出卖人应当向买受人提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记5.1出卖人应当在房屋交付后[办理产权登记期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因未能在规定期限内协助买受人办理产权登记手续的，出卖人应当按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用明细]承担。六、违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，出卖人应当按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[逾期交房期限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应当按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.1.3出卖人违反本合同约定，擅自将房屋另行出卖给第三人的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及利息，赔偿损失，同时按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，买受人应当按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还房屋，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人已收取的房款不予退还，买受人还应当赔偿出卖人因此遭受的损失。6.2.2买受人违反本合同约定，擅自改变房屋用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变房屋用途给出卖人造成损失的，买受人应当承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项8.1[其他约定事项1]8.2[其他约定事项2]……本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备清单名称品牌型号数量空调[品牌][型号][X]台热水器[品牌][型号][X]台……2.装饰装修清单项目具体情况墙面[装修材料及工艺]地面[装修材料及工艺]…………3.相关物品清单名称数量家具[具体家具名称