贴砖瓦工分包合同范本

PAGE贴砖瓦工分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程名称]的施工建设，乙方具备贴砖瓦工相关资质及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将贴砖瓦工工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：本工程范围内所有贴砖瓦工工程，包括但不限于[列举具体工作内容，如墙面贴砖、地面铺瓦、屋面防水处理及砖瓦修补等]，具体以施工图纸及甲方要求为准。4.工程规模：[建筑面积或相关工程量描述]二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本合同约定的贴砖瓦工工程。乙方应自行采购完成工程所需的全部砖瓦材料，并确保材料的质量符合国家及地方相关标准以及本工程的要求。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应提前[通知提前天数]天通知乙方。4.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程变更或延误施工的；[可根据实际情况列举其他合理顺延工期的情形]乙方应在上述情况发生后[通知期限天数]天内，向甲方提交书面报告，逾期未提交的，视为乙方放弃工期顺延的权利。四、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的贴砖瓦工工程施工质量验收规范、标准以及本工程施工图纸、甲方要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合约定标准，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.在工程竣工验收合格后[质保期限天数]天内，乙方应承担质量保修责任。质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[维修期限天数]天内派人免费维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方质保金或应付工程款中扣除。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程贴砖瓦工分包合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更的除外。2.支付方式：工程进度款：当乙方完成本工程[具体工程进度比例，如基础工程完成并验收合格后]，甲方支付合同总价的[进度款支付比例1]作为工程进度款；当乙方完成本工程[具体工程进度比例，如主体结构施工至[具体层数或阶段]并验收合格后]，甲方支付合同总价的[进度款支付比例2]作为工程进度款；后续根据工程实际进度，甲方按照每月完成工程量的[进度款支付比例3]支付工程进度款。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[审核期限天数]天内进行审核确认，并在审核通过后[付款期限天数]天内支付相应款项。工程竣工验收合格后[验收款支付期限天数]天内，甲方支付至合同总价的[验收款支付比例]。质保金：合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期满且乙方履行完质保责任后[质保金退还期限天数]天内，甲方一次性无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定及工程实际情况，对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并在施工过程中提出合理的施工建议。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：严格按照本合同约定的质量标准、施工规范、施工图纸及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。自行采购符合质量要求的砖瓦材料，并提供材料的质量证明文件。材料采购前应将样品及相关资料提交甲方审核，经甲方同意后方可采购。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及因此造成的损失。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，不得擅自变更施工内容。负责施工现场的清理工作，在工程竣工后[清理期限天数]天内将施工现场清理完毕，达到甲方要求。七、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部砖瓦材料，材料的品种、规格、型号、质量等应符合国家及地方相关标准以及本工程的要求。乙方应在材料采购前[通知甲方期限天数]天，将材料的样品、质量证明文件等提交甲方审核，经甲方书面确认后方可采购。2.乙方采购的材料应妥善保管，因保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方负责赔偿。3.甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现材料不符合要求，乙方应无条件更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[变更通知期限天数]天书面通知乙方。2.工程变更导致乙方工程量增加或减少的，双方应根据实际情况调整合同价款及工期。3.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，如乙方擅自变更施工内容，由此造成的损失由乙方自行承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[申请验收期限天数]天内提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间的费用及工期延误由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范、施工图纸及甲方要求施工，导致工程质量不合格的，乙方应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定采购材料或材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此造成的工期延误及费用增加。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[材料质量违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.