园建专业分包合同

PAGE园建专业分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）签订了[建设工程名称]的总承包合同，现甲方将该工程中的园建专业工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就园建专业分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]园建专业分包工程2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述园建专业工程的具体内容，包括但不限于景观小品、道路、广场、绿化区域等的建设规模、规格要求等]4.工程承包范围：[明确乙方负责施工的具体园建专业工程范围，包括但不限于施工图纸所示的全部园建工程内容，以及与园建工程相关的附属设施建设等，需详细列举具体项目，如园路铺设、亭台楼阁建造、景观墙砌筑等]二、工程期限1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施赶工，确保工程按时竣工，由此增加的费用由乙方自行承担。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的园建工程施工质量验收规范及相关标准，以及建设单位和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及相关资料后[预付款支付期限]个工作日内，向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方申请后[进度款审核期限]个工作日内进行审核，并按照审核后的当月已完工程价款的[进度款支付比例]向乙方支付工程进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[竣工结算资料提交期限]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算资料后[竣工结算审核期限]个工作日内完成审核，并在审核完毕后[竣工结算款支付期限]个工作日内支付至结算总价的[竣工结算款支付比例]。质量保证金：结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[质量保证金返还期限]个工作日内无息返还给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方按照要求进行整改。甲方应按照合同约定及时支付工程款。甲方应协调乙方与建设单位、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于施工图纸、技术交底等。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。乙方应自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工顺利进行。乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。乙方应负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声等污染。乙方应按照甲方及建设单位的要求，及时提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料。乙方在施工过程中发现图纸存在问题或与实际情况不符时，应及时通知甲方，由甲方与设计单位沟通解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。六|、材料设备供应1.乙方负责本分包工程所需的主要材料和设备的采购，但材料和设备的质量必须符合国家现行标准及合同约定的要求。乙方采购的材料和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并按照甲方要求进行检验和试验。2.甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检查和监督，如发现材料和设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退场，由此造成的损失由乙方承担。3.对于甲方供应到施工现场的材料和设备，乙方应负责妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。七、工程变更1.工程变更的提出：建设单位或甲方提出的工程变更，应以书面形式通知乙方。乙方收到变更通知后，应按照通知要求进行变更施工。2.工程变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后作为结算依据。3.工程变更的程序：乙方应在收到工程变更通知后[变更申请期限]个工作日内，向甲方提交工程变更申请及变更预算书。甲方在收到乙方申请后[变更审核期限]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。经双方确认的工程变更价款作为工程结算的组成部分。八、竣工验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方报告后[验收组织期限]个工作日内组织建设单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。2.验收合格的，各方应在验收报告上签字确认。验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，并承担因整改而增加的费用。3.工程竣工验收合格后，乙方应及时向甲方提交竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。竣工资料应真实、完整、有效，符合档案管理要求。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给建设单位造成损失的，乙方应承担连带责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误上限天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合