中央控制系统

中央控制系统

引言....................................................................2

中央监控系统所能做的...................................................2

MACS中央控制系统介绍.................................................3

系统设计总则...........................................................4

同时充分考虑到企业将来的技术发展方向，系统具可扩展性及升级的能力，保护

整体前期投资。.........................................................5

系统特点：..............................................................6

中央集成监控管理所实现的三个主要目标是:................................7

各分系统功能和控制策略.................................................9

（一）、供配电系统：...............................................9

（二）、空调子系统.................................................9

］、系统主要功能如下；........................................9

2、控制策略与功能............................................10

（三）、锅炉和给排水控制子系统：..................................10

（四）、照明控制子系统：..........................................11

控制策略和功能...............................................11

（五）、门禁子系统.................................................12

（六）、火灾自动报警及控制系统....................................13

（七）、安全防范系统..............................................14

1、网络远程监控管理系统.....................................14

2、防盗报警系统..............................................14

（七）、综合布线系统..............................................15

中央控制中心软件..................................................16

现场控制器（DDC）....................................................17

引言

中央监控系统能收集到大楼的各种资料，分析整理或高附加值的实用信息，

运用先进的管理方法，使大楼的运行成本更低，具有更高的经济效益和社会效益,

提供给用户更安全舒适的工作环境，更高效的办公条件。完成以往分项集成系统

不可想象的功能，例一位管理人员进入大楼经过停车收费系统-管理工作人员考

勤监控-管理公共照明-预先配置电梯到达指定楼层--开启相应办公室的空调、照

明设备-输出各类报表到桌面--提示当天工作安排等等…

中央监控系统所能做的

中央监控整合系统所采用的是一革命性的设备整合监控技术，是其它系统所

无法匹敌的，使工厂、企业的管理完全在你掌握之中。系统兼顾各种设备管理的

需要，同时亦将企业不同部门的营运和管理相互连结。

中央监控整合系统为企业提供的全面综合的方案。系统具有企业内各子系统

整合管理监控功能：从生产过程的自动化，到设备监控及安全控制，环境监控，

以及各种数据数据库等，一应俱全。MACS中央监控整合系统，帮助你随时掌

握各项信息，迅速做出应变，运筹帷幄。

MACS智能管理系统专为各类建筑中所有设备的监测、控制和集中管理而设

计，该系统的开放性、灵活性、可靠性及高质量，集中体现了楼宇管理与控制的

最新潮流。

MACS是一个集中管理、分散控制系统，因而它更高效，更可靠，提高了系

统的容错能力。MACS是模块化系统，易于扩展，因而将来的需要并不会损失今

日的投资。MACS具备很强的联网能力，可以与任一家愿意开放其通讯协议的产

品或系统实现联网，从而使用户很方便地在任何地方，任一台操作站上，对所有

设备或子系统了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。

MACS中央控制系统采用分级方式提供集成控制，控制大楼的照明、热水、

安全、温度、暧房的排风等，可以遥控开启电灯开关和加热系统:通过智能插座,

可以遥控空调等电器设备开关。所有的系统都能独立控制。另外还安装有可以

自动改变控制模式的安防系统。当建筑模式改变以后，可以自动改变包括安防子

系统在内的每个子系统。

MACS中央控制系统介绍

MACS自动控制系统是以智能型中央控制系统结合空调、火警、门禁、电力、

通信，安保等系统达到实时性，全面性之监控不但可以有效控管能源、物料、设

备并可于火警时激活灭火相关设施降低损失。另外建物自动化亦提供人性化接口

使管理能达到计算器化、自动化、信息化之目的。

整合式监控系统是将各子系统(如空调设备控制系统、机电设备控制系统、

安全门禁系统、火灾警报系统)之监控信息加以整合，提供建物管理者数据集中

管理及系统分散控制之功能，进一步提升系统间之相互连动及使用综效。

主要包括以下几个系统，完全符合智能建筑的“5A”要求。

1、楼宇自动化BA系统

该体系以中央处理计算器为核心，对建筑物内的设备运行状况、进行实时控

制和管理，能够随时按需调整建筑物内部的温度、湿度，照明强度和空气清新度,

主要包括如下几个子系统：空调及通风监控系统，供配电及备用应急电站的监控

系统，给排水系统等。

2、通信自动化CA系统

该体系能够以高速率对智能建筑中的各种图像、文字、语音及数据进行通信。

同时也与外部公用网络进行信息交流，通信自动化体系可分为语音通信、图文通

信及数据通信等几个子系统。

3、办公自动化0A系统

它主要利用先进的信息处理设备，以微机为中心，采用传真机、复印机、

打印机、电子邮件(E-mail)国际互联网络与局域网络等一系列现代化办公及通

信设施，全面而又广泛地收集整理加工，使用信息，提高人的工作质量和效率为

科学科理决策提供服务。

4、防火自动化FA系统

通过设在建筑物内不同位置的烟火控测装置提供的信息自动进行火灾报警。

同时，激活火灾联动系统，包括关闭空调，开启排烟装置激活消防专用梯，并且

消防系统激活运行，发出火灾报警和实施人员疏散措施。

5、安全保卫SA系统

主要是提供不受外界干扰和避免人员受到伤害和财物损失的环境，防止工商

业间谍和国际恐怖活动，保障人的生命安危。

除了具备以上的基本功能以外，MACS还具备适应各种变化的能力，功能需

要灵活以适应将来系统的改变或设备更新，不断地促进其活力。

系统设计总则

系统的目标为以智能建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通讯网络系

统，集结构、系统、服务管理及4也们之间的最优化组合。为用户提供安全、高效、

舒适、便利的智能化环境。

我们将智能化的概念作为指导思想贯穿整个方案，有机融入整体设计中，实

施各种相关的智能化功能。帮助企业的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，

他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面将得到最大利益的

回报。

我们为使用者提供最好的使用便利，为生产力提供最佳的发展机会。采用实

用性一体化的集成概念，对楼宇自动化系统，通信自动化系统和办公自动化系统

之间结合，基于有效的计算集成管理系统，同时考虑其可行性及合理成本效益。

保证企业的高度安全和预防灾害的能力，保证人身，财产的安全，以及对突

发事件的抵御能力。

提供有效，快捷，多样及稳定的通讯方式。

体现系统自动化在各环节上的效益及有效的管理，包括一卡通（包括保安，

管理及计费），物业管理（充分自动化及优化管理）C

大量采用数据软件兼容，减少人为操作浪费及错误，提高整体效益。

充分利用现今的先进办公及通讯自动化系统的技术，发挥我们在智能建筑系

统的优势，从楼宇自动化，保安，消防，计算机网络，到通讯自动化的综合布线

等系统，且在设计，生产，销售，服务上能提供一条龙的佳服务，减少环节诃的

兼容及配套的问题，充分发挥我们独特的优势。

同时充分考虑到企业将来的技术发展方向，系统具可扩展性及升级的能力，保护

整体前期投资。

系统特点:

・各机电子系统进行统一的监视、控制和管理；大厦智能化系统集成管理可将

分散的、相互独立的弱电子系统，用相同的软件接口进行集中监视。这种监

控功能是方便的，可以以生动的图形方式和最熟悉的接口展示希望得到的各

种信息。

•实现跨子系统的联动，提高工厂的功能水平；系统实现集成以后，原本各自

独立的子系统在集成的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控

点是否在一个子系统内都可以建立联动关系，这种跨系统的控制流程，大大

提高了工厂的自动化水平。

•开放的数据结构，共享信息资源；集成管理系统的建立，提供了一个开放的

平台，采集、转译各子系统的数据，建立统一、开放的数据库，使信息系统

自由的选择所需的数据，充分发挥其强大的功能，为使用者和管理者提供最

佳的服务。

•提高工作效率，降低运行成本；集成系统充分发挥了各弱电子系统的功能，

增加了集成的信息量和系统功能。

•采用WINDOWS国形操作接口，汉字屏幕显示，通过键盘和鼠标在工作站上

可以实现对整个工厂内所有机电设备的监测、运行和管理。

•采用开放式数据库管理软件，建立数据结构通用化的历史数据库，并集中存

放在网络服务器上，用于弱电系统运行维护和管理。建立分布式实时数据库,

存放在各网络节点控制器或DDC控制器，用于实时控制与联动。实现了最

大限度的信息资源共享（可跨子系统）。

•根据大楼的实际冷负荷自动对冷源设备进行优化运行控制，提高效率，降低

运用成本，延长设备的使用寿命。

•实时监测水泵、风机的开启控制，精确快速的响应保护设备，减少故障。提

供舒适的气候和环境空间，确保办公室和厂房内合适的温/湿度和空气新鲜。

照明开关时间设定:控制照度，全面节能。

中央集成监控管理所实现的三个主要目标是：

1、统一接口下的综合管理、监控。

2、弱电各实时子系统用互之间的联动控制与全局事件处理。

3、提供有关各子系统的数据库管理平台，为更高层次的系统以及引入其它应用

系统提供数据接口。

管理系统的集成模式及组成

第一层主要是各种现场设备（如空调系统、给排水系统、供配电系统、消防

控制系统及保安系统等）的各种传感器和执行器。传感器提供了测量手段。把各

种运行的物理仿真量转变为电平信号，输入系统作为控制的依据。包括温度、湿

度和流量传感器，电压及电流变送器等。执行器提供了控制的手段，如电动阀

门、继电器等。

第二层是各种现场设备的控制器，负责对各种现场设备的直接控制。因此,

也称作现场控制站。主要作用是采集第一层的现场数据作为控制的依据。经相

关处理后去控制各种现场设备，并把有关数据（如状态、报警等）传送给操作站。

第三层是现场资料收集器DDC,完成对整个大楼中本系统所有现场设备的

集中监视和控制。由一台PC机来实现。主要功能包括历史数据的收集，报警信

息和各种图形的显示和处理，报表的生成和打印等，并采用现场指定的图形为操

作员提供直观的图形接口。

第四层是由若干个DDC子系统组成中央管理系统。该控制系统采用集散型

控制系统，即采用一套计算器管理系统，一套管理软件和统一的操作系统。各子

系统之间是并行处理，资源和任务共享，他们全部集中到中央管理机一级来实现

整个工厂各子系统的综合管理。即将各子系统所采集的控制信号都集成到现场控

制器上。通过分布式操作系统软件来调度现场控制器所采集到的信号，并设置

信息传送路径-系统的各控制器通过工厂内局域网与中央管理机相联。各现场控

制器强立地完成系统分配给自己的任务，如数据采集、计算、处理、检测及控制

等，由于控制器是独立的，提高了整个系统的可靠性。由于现场控制器具有RS485

和RS232通信接口，可以方便地与外部的智能设备或仪表建立通信网络，相互

间进行信息交换。

各分系统功能和控制策略

（一）、供配电系统:

安全、可靠供电是大楼正常运行的先决条件。除了全面选用质量优良的电器

设备外，更重要的是走建立通过人一机双向通讯来实现自动、实时监控和管理

供配电系统的运行。这种赋予机电设备以思维方式运转即构成了智能供配电系

统。

这样就可作到：及时在事故前兆期将故障排除，保证系统良好运行而避免重

大直接损失；并且还能通过正常操控使其始终在合理、节能、经济状态下工作。

本系统根据需要将电压、电流、功率因子和频率传感器将电压、电流信号等

统一送至现场控制器的A/D转换模块读入控制器，实现能量管理。如配电系统

采用先进的微机检测空气断路器并能提供RS232或RS485通讯接口和通讯协议,

可用PLC的专用模块代替A/D转换器获取电量数据，以提高精度和实时性、降

低成本。本系统还可并对重要回路开关开关状态与变压器的温升情况进行检测，

监视各种异常情况。

（二）、空调子系统

随着现代化大楼代供冷、取暖及通风要求的进一步提高，如何对集中空调及

通风设备进行有效的管理，并且在保证设备正常运行时控制能源的合理使用，达

到节能的目的，已成为现代厂房设计的一个重要课题。空调系统在建筑物中能源

消耗最大，约占45%左右，MACS中央控制系统在保证提供舒适环境的条件下尽

量降低能耗。利用先进的计算器控制技术，灵活的控制、管理软件和节能程序，

使其能对各机电设备进行科学地控制和管理，有效地解决了节能、节省维护管理

工作量和运行费用的问题。

1、系统主要功能如下:

（1）监控计算器系统主要以动态图形的方式，对整个系统中的设备及机组监视,

对现场冷热源泵站、空压机站的自控子系统和联合厂房空调子系统进行综合管

理，协调控制、记录及统计有关数据°打印事件很表、自动检测故障报警。

(2)冷热源泵站及空压机站子系统可完成以下控制:

①对冷水机组实时控制：按时间程序，自动起/停。

②对冷水机组起动/停止顺序控制：根据工艺或设备要求对冷水机组、冷冻水

泵、冷却水泵、冷却塔实施按顺序联锁起/停。

③节能及优化起/停控制：根据冷冻水供、回水温度差及回水流量计算出实际

冷负荷，来确定冷水机组起动的台数。冷水机组的起/停顺序是根据机组运

行时间来确定的，即累计运行时间少的先起动，运行时间长的先停机。保证

各机组都有均匀的运行时间。以上控制使机组始终在最优化的状态下工作，

从而达到了节能和延长机械设备平均使用寿命的目的。

④压差控制：设于供、回水管间的旁通阀，当机组运行后，根据供、回水压差

自动调节阀门的开度，保持供、回水压差平衡。

⑤冬季热交换器控制功能：用于蒸气热交换器的群控和供热控制。

2、控制策略与功能

A.根据冷冻机组运行要求对冷却水泵、空调水循环泵、冷却塔风机及冷冻机组

激活停止顺序进行全自动、半自动和手动进行逻辑控制。

B.根据空调供回水温差和空调水流量计算实时的系统制冷或制热量，实时显示

系统负荷率，为冷冻机组、热交换器半自动或全自动的启停和台数控制提供依据。

C.本系统通过检测空调供回水压差并与设定值比较进行PID运算来调节旁通阀

以实现水系统流量恒定。

D.通过检测冷却水的温度来控制冷却风机的启停和台数控制，以保证冷水机组

冷媒压力在一定的范围内，并可达到节能的目的。

E.空调系统末端由空调机和分散的风机盘管组成。空调机为现场申请或由时间

程控开关，并根据工厂车间工艺要求的室温采用PID算法控制空调机水阀开度；

空调机组运行时间可根据季节程序设定。还可实现空调机累计运行时间；空气滤

网淤塞报警；夜间换风和防冻运行等功能。

(三)、锅炉和给排水控制子系统：

本子系统对锅炉运行情况进行监测，对锅炉的辅机进行控制，对生活水箱、

消防水箱、集水坑的水位进行监测，高低水位报警；进水量检测，并根据设定值

对相应水泵进行自动启停控制，也可由BA中心遥控或现场手动控制。

控制策略和功能

A:本系统对燃油锅炉的运行参数，如蒸汽压力、温度、锅炉水位、烟道温度等

进行监测，；对锅炉系统的辅助设备包括：给水泵、除氧泵、油泵、日用油箱油

位和温度、大油箱油位、温度，各水箱水位等都通过现场智能操作台进行监控，

通过操作台也可设置运行参数。

B：对各水箱液位连续变化在控制中心屏幕上动态显示，并根据生活水箱水位控

制相应水泵。

C：根据污水池水位元控制污水泵的启停。在现场监控站和主站上显示，通过软

件判断污水泵的状态/故障和启/停水泵。

D：根据脉冲水表计量工厂日、月度用水量，供大楼管理系统作能耗依据，及时

发现不正常用水量的情况。

E：提供给排水系统设备累计运行时间，设备状态，制定设备保养维修计划和水

池清洗计划。

（四）、照明控制子系统：

智能照明管理系统，不仅要控制照明光源的发光时间、亮度来配合不同应用

场合做出相应的灯光场景，而且还要考虑到管理智能化和操作简单化以及灵活适

应未来照明布局和控制方式变更等要求。一个优秀的智能照明系统可以提升照明

环境的品质，确保在工厂里工作和生活群体的舒适和健康。MACS的照明控制子

系统正是为此需求而定制的智能照明管理系统。

照明系统点多面广，在工厂中仅次于空调系统。能有效加以控制节能意义较

大。

控制策略和功能

A：公共照明按时间自动开关，在关灯时间内，可手动申请开灯。

B：节日、泛光照明可在任意时间内定时开关，也可手动开灯后定时关灯。

C：可与保安服务系统联动，当保安系统侦得非法入侵时开启相应区域照明，以

利于摄像及掌握入侵者情况。

运用先进的电力电子技术，不但可实现单点、双点、多点、区域、群组控制、

定时开关、集中监控、遥控等多种照明控制任务，而且可以优化能源的利用，降

低运行费用。

根据工厂需求和外界环境的变化，只需修改软件设置，而非改造线路，就可

以调整照明布局和扩充功能，大大降低改造费用和缩短改造周期，特别适合于工

业的不同使用要求，减少投入。

当建筑物停电后，由于MACS系统中每个输入输出单元里都预存系统状态

和控制指令，因此在恢复供电时，系统会根据预先设定的状态重新恢复正常工作,

实现无人值守，提高工厂管理水平。

MACS系统具有开放性，可以和其它物业管理系统，楼宇自控系统，保安及

消防系统结合起来。

（五）、门禁子系统

门禁系统，乂称为出入口控制系统。门禁管理系统目的是保证大楼内重要区

域内设备安全，便于人员的合理流动，对进入这些重要区域的人员实行各种方式

的进出权限管理。一套现代化的，功能齐全的门禁系统，不止是作为进出口管理

使用，而且还有助于内部的有序化管理。它将时刻自动记录人员的出入情况，限

制内部人员的出入区域，出入时间，礼貌地拒绝不速之客。同时也将有效的保护

厂区财产不受非法侵犯。

在数字技术网络技术飞速发展的今天门禁技术得到了迅猛的发展。门禁系统

早已超越了单纯的门道及钥匙管理，它已经逐渐发展成为一套完整的出入管理系

统。它在工作环境安全、人事考勤管理等行政管理工作中发挥着巨大的作用。

我们根据企业的要求及实际情况，在大楼内配置门禁系统。主要包括办公楼

的网络机房及财务办公室，生产楼的重要车间，及宿舍楼。

所有的门禁读卡器都将记录刷卡信息，连PC后数据下载到中心计算机上保

存。计算机上的中央集控软件可以根据这些读卡数据按部门、个人、日期统计人

员出入表格，方便快捷。

在前端配置现场资料收集器DDC,当中央PC机出现故障时由DDC来控制

和记录门禁信息，保证机房及财务室内及的宿舍内重要设备，财物及人员的安全。

（六）、火灾自动报警及控制系统

消防控制室设有集中报警主机、联动控制柜、消防对讲电话及紧急广播设备

等。除厨房、开水间、地下车库选用感温探测器外，其它场所均选用感烟探测器。

主要出入口及走道均没手动报警开关及消防对讲电话插孔，公共场所及走道均设

置紧急广播扬声器，功率不少于3W。联动控制装置包含有联动控制器、室内消

火栓系统、喷洒系统、防排烟及空调通风系统、防火门及防火卷帘门、电梯回降、

火灾应急广播等控制装置、火灾对讲电话系统及电源管理系统等。

喷洒系统的控制装置：消防控制室可自动和手动控制启停喷洒泵，并能显示

其运行、故障状态，每层水流指示器动作报警至消防控制室。消防控制室可显示

水流指示器及安全信号阀的工作状态。

防烟、排烟风机的控制：防烟、排烟风机的联动控制采用自动控制和手动直

接控制两种控制方式。自动控制方式采用总线编码控制模块来控制防相，排烟风

机的启停，当消防控制室接收到火警信号后，联动程序根据火警信号位置产生控

制排烟阀门开启，排烟风机激活，空调，送风机等关闭的信号。经总线和控制模

块驱动各设备动作并接收其运行状态的反馈信号。

电梯回零控制装置：电梯是高层建筑的纵向交通工具，消防电梯是发生火灾

时供消防人员扑救火灾营救被困人员使用的。由于没有电源的可靠保证，一般电

梯不能作疏散作用。消防控制室在火灾确认后，控制电梯全部停于首层，并接受

其反馈信号。

电源管理：楼内部分非消防用电低压出线回跻及各层主开关均设有分励脱扣

器。当发生火灾时，消防控制室可根据火灾情况自动切断相关层的正常照明及空

调机组排风机等非消防电源，自动开启相关层的应急照明系统。

（七）、安全防范系统

当代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是面临21世纪

的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要追求先进，在使用上要求简便

实用，而且，在技术上要讲究成熟。

1、网络远程监控管理系统

监控系统是整个安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、

防范能力极强的综合系统，它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（云台、镜头等）

直接观看区域内重要场所的情况，一目了然；同时可以把被监视场所的图像和声

音全部或部分的记录下来。便于管理人员查询和管理。

系统可以在本地通过硬盘录象机录像、回放及备份CCTV摄像机所报的图

像，又可以实现远程视频图像的传输、数字录像及控制，这样提高了保安监控和

企业的管理效率。

系统可与其它相关系统联动，互相配合，增强了整个系统的安全性和稳定性。

2、防盗报警系统

防盗报警系统，就是通过最先进的技术手段，运用高科技产品，把犯罪制止

在初发阶段，让他在进行下一步动作之前，就发出警报，使其失去作案的时间和

机会。从多个方面保护工厂人员与财产的安全。

系统采用了一切有效的探测手段，使用多媒体PC机和中央监控软件对系统

进行有效的管理，并可实现与视频和BA系统的联动。防盗报警系统组成一个统

一的报警网络，全面了解现场情况，并能简捷地与地区110报警中心联网。

系统的红外探测器分为2类：

一类为公共区域的红外探测器，在楼宇周围采用主动红外对射式探测器进行

防范，由安保中心控制室对其进行设防和撤防，若有不速之客非法入侵，前端报

警器能够快速、准确地检测到现场的异常状态，将及时报警，报警及监测信号通

过总线送至安保中心控制室，通知安保中心及时处理；

另外一类为重要的办公室，安装红外探测器和报警控制器，由这些办公室的

人员在出入办公室时随时独立设防和撤防，设防后每个防区报警及监测信号通过

总线送至安保中心控制室，撤防后防区报警及监测信号不送至安保中心控制室。

（七）、综合布线系统

结构化布线是网络实现的基础，它能够支持数据、话音及图形图像等的传输

要求，成为现今和未来的计算器网络和通信系统的有力支撑环境。结构化布线系

统与智能大厦的发展紧密相关，是智能大厦的实现基础。

系统具有舒适性、安全性、方便性、经济性和先进性等特点，一般包括:中

央计算器控制系统、楼宇自动控制系统、办公自动化系统、通信自动化系统、消

防自动化系统、保安自动化系统结构化布线系统等。

我们通过对建筑物的四个基本要素（结构、系统、服务和管理）以及4也们内在

联系最优化的设计，为中金广场提供一个投资合理、同时又拥有高效率的优雅舒

适、便利快捷、高度安全的环境空间。不但为各种先进的通信、信息系统和管理

设备提供强有力的支持，方便这些系统及服务的不断升级和换代，而且在一个标

准、开放、兼容和高性能的布线平台基础上，通过对信息信号提供良好的传输来

全面促进整个广场的结构、系统、服务管理及他们之间内在关联的优化，为企业

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