商业地产租赁托管合同书

商业地产租赁托管合同书一、合同双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、租赁标的甲方将其位于的（以下简称“标的物”）租赁给乙方进行经营管理。三、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。四、租赁价款乙方应向甲方支付租赁价款，共计人民币元整（大写：元整）。租赁价款分期支付，每期支付人民币元整（大写：元整），具体支付时间如下：1.第期：年月日前支付人民币元整（大写：元整）；……五、双方权利义务（一）甲方权利义务,1.甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；,2.甲方应按照约定向乙方提供租赁标的物，确保标的物符合租赁用途；3.甲方应配合乙方进行经营管理活动，包括但不限于提供相关资料、协助办理相关手续等；4.甲方应按照约定收取租赁价款，并保证乙方享有租赁标的物的使用权；5.甲方应按照约定承担标的物的维修、保养等责任。（二）乙方权利义务,1.乙方应按照约定支付租赁价款，并保证按时足额支付；,2.乙方应按照约定进行经营管理活动，确保标的物符合租赁用途；,3.乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等；,4.乙方应按照约定承担标的物的维修、保养等责任；,5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；,6.乙方应妥善保管标的物，确保标的物安全；7.乙方应按照约定向甲方提供经营管理报告，包括但不限于经营状况、财务状况等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照约定提供租赁标的物或提供不符合约定条件的标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）；2.甲方未按照约定收取租赁价款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）；3.甲方违反约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任2.乙方未按照约定进行经营管理活动或违反约定改变标的物结构、用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）；3.乙方违反约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、质量标准、验收方式1.标的物质量标准：标的物应满足国家相关质量标准，具体标准详见附件；2.验收方式：甲方、乙方共同对标的物进行验收，验收合格后，双方签字确认。八、保密条款1.双方对本合同内容以及标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后年止。九、争议解决,1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十、其他,1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；,签订日期：年月日八、维修保养责任1.乙方负责对标的物进行日常的维修保养，确保其正常运行和使用安全；,2.乙方应每月对标的物进行一次全面检查，发现安全隐患立即整改；3.乙方在接到甲方通知后，应在24小时内到达现场进行维修，特殊情况可延长至48小时。九、物业管理1.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，积极配合物业管理公司的工作；,2.乙方应按照物业管理公司的要求，对标的物进行清洁、绿化等工作；3.乙方应定期向物业管理公司缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应向物业管理公司支付滞纳金。十、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任；3.合同解除后，乙方应将标的物交还甲方，并承担标的物的维修保养费用。十一、合同终止,1.合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止；,2.合同终止后，乙方应将标的物交还甲方，并结清所有费用；3.合同终止后，双方应相互提供相关证明文件，证明本合同已终止。十二、附则,1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；,2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；2.甲方未按约定提供物业管理服务的，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业管理费总额1%的违约金；3.乙方擅自改变标的物用途或结构，造成损失的，应承担全部赔偿责任；4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十四、争议解决,1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十五、通知与送达,1.任何一方变更通知地址的，应提前书面通知对方；2.通知送达以书面形式进行，自送达之日起生效。十六、其他附件：,1.标的物清单2.物业管理费缴纳明细,3.租金支付明细4.其他相关文件注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同解除1.乙方如因经营不善或市场环境变化等原因，需提前终止本合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金；2.甲方如因标的物存在安全隐患或法律法规变更等原因，需提前终止本合同的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付租金；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。十八、保密条款1.双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.本保密条款在本合同终止后仍有效，双方仍应遵守保密义务。十九、合同附件1.标的物清单中，乙方应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息；2.物业管理费缴纳明细中，应包括物业管理费的具体金额、缴纳时间、缴费方式等；3.租金支付明细中，应包括租金的具体金额、支付时间、支付方式等。二十、合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。二十一、合同终止1.本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将标的物及附属设施完好无损地交还甲方；2.甲方应在合同终止后一个月内，退还乙方剩余租金。二十二、合同解除后的责任,1.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任；2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二十三、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；2.若甲方未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业管理费1%的违约金；3.若任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。二十四、争议解决,1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十五、其他,2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。附件：,1.标的物清单2.物业管理费缴纳明细1.甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金；2.乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费总额1%的违约金；3.甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.任何一方违反合同约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。二十七、合同解除1.甲方或乙方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.甲方或乙方如因经营不善或其他原因，无法继续履行合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任；二十八、通知与送达1.任何一方发出的通知，应以书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达对方；2.通知送达日期以快递签收日期或电子邮件发送日期为准。二十九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。三十、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.标的物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等；2.物业管理费缴纳明细：详细列明物业管理费的收费标准、缴纳方式、缴纳时间等；3.租金支付明细：详细列明租金的支付方式、支付时间、支付金额等。三十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三十二、合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三十三、合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的归还、物业管理费的结算、租金的退还等事宜。三十四、合同终止本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。合同终止后，双方