房贷转移协议书

PAGE房贷转移协议书甲方（原借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（新借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已与[贷款银行名称]签订了关于购买位于[房屋地址]房屋的《个人住房借款合同》（以下简称"原借款合同"），现甲方因[具体原因，如工作调动、经济状况变化等]，希望将原借款合同中的权利义务转移给乙方，乙方愿意接受该转移。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为[贷款银行名称]，抵押登记证明号为[具体编号]。2.原借款合同信息原借款合同编号为[合同编号]，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），借款期限自[起始日期]至[结束日期]，借款利率为[年利率%]，还款方式为[等额本息/等额本金等]。截至本协议签订之日，甲方已偿还借款本金人民币[大写已还本金金额]元整（小写：￥[具体已还本金金额]元），剩余借款本金人民币[大写剩余本金金额]元整（小写：￥[具体剩余本金金额]元），已产生利息人民币[大写已产生利息金额]元整（小写：￥[具体已产生利息金额]元），本息合计人民币[大写合计金额]元整（小写：￥[具体合计金额]元）。二、权利义务转移1.甲方权利义务转移自本协议生效之日起，甲方将其在原借款合同中享有的权利（包括但不限于要求乙方按照约定还款的权利、在乙方按时还款情况下要求贷款银行解除抵押等相关权利）全部转让给乙方。自本协议生效之日起，甲方在原借款合同中应履行的义务（包括但不限于按时足额偿还借款本息、按照贷款银行要求提供相关资料等义务）全部转移给乙方。甲方应协助乙方办理与原借款合同相关的一切手续，确保乙方顺利承接原借款合同的权利义务。2.乙方权利义务承接乙方享有甲方转让的在原借款合同中的全部权利，同时应承担甲方转移的在原借款合同中的全部义务。乙方应按照原借款合同约定的还款方式、还款期限及金额，按时足额向贷款银行偿还借款本息。乙方应自行承担因履行本协议及原借款合同而产生的一切费用，包括但不限于利息、罚息、复利、手续费、公证费、律师费等。乙方应按照贷款银行的要求，及时提供相关资料，配合贷款银行办理与借款合同相关的各项手续，如抵押变更登记、还款账户变更等。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利承接原借款合同权利义务的，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在转让权利义务后，仍以任何方式干扰乙方履行原借款合同义务或向贷款银行提出不合理要求，影响乙方正常还款的，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及原借款合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向贷款银行支付逾期利息，并按照本协议约定向甲方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）。如逾期超过[X]日，贷款银行有权采取相关措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等，由此给甲方及贷款银行造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方或贷款银行遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，交贷款银行一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方