房屋托管保养合同范本

PAGE房屋托管保养合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管保养，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管保养事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋日常管理3.1.1负责房屋钥匙的保管和使用，按照甲方要求安排看房、出租等事宜。3.1.2对房屋周边环境进行巡查，确保房屋安全。3.2房屋保养维护3.2.1定期对房屋进行清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗等。3.2.2对房屋内的设施设备进行检查和维护，如水电、家具家电等，确保其正常运行。3.2.3及时处理房屋出现的一般性问题，如漏水、堵塞等，对于重大问题应及时通知甲方并协助处理。3.3费用代收代缴3.3.1代收房屋租金、押金等款项，并按照甲方要求进行转账或支付。3.3.2代缴房屋相关费用，如物业费、水电费等，但需提前获得甲方书面授权。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管服务费，标准为每月元，按季度支付。4.2首次支付时间为合同签订之日起日内，支付金额为元。此后，应在每季度开始前日内支付当季托管服务费。4.3乙方因履行本合同产生的其他费用，如维修费用、水电费等，按照实际发生额由甲方承担。乙方应在费用发生后日内向甲方提供详细清单及发票，甲方应在收到清单及发票后日内支付。五、房屋使用及维护责任5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在托管期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方保管不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对房屋进行检查和监督，乙方应予以配合。如甲方发现房屋存在问题，乙方应及时整改。5.4因不可抗力或第三方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施减少损失。双方应按照公平合理的原则分担责任。六、租金及押金管理6.1乙方应将房屋租金及时存入甲方指定的银行账户，并在收到租金后日内向甲方提供租金到账凭证。6.2房屋押金由乙方代收代管，在托管期限届满或合同终止后，如房屋及设施设备无损坏且甲方结清相关费用，乙方应在日内将押金退还甲方。6.3如因甲方原因导致租户提前解除租赁合同，乙方有权扣除相应的违约金及相关费用后，将剩余租金和押金退还甲方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，每逾期一日，应按照托管服务费的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具