购买学生公寓合同范本

PAGE购买学生公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[学生公寓具体地址]的学生公寓一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该学生公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该学生公寓位于[具体楼栋号及房间号]，建筑面积为[X]平方米。1.2公寓内部设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等，具体设施清单见附件一。第二条价格及付款方式2.1该学生公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在甲方协助乙方办理完公寓产权变更手续后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在公寓交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。第四条产权变更及相关手续4.1甲方应确保该学生公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理公寓产权变更手续，所需费用由[X]方承担。相关法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。4.2办理产权变更手续所需的资料由双方各自按照相关部门要求提供。甲方应在收到乙方提供的资料后[X]日内，完成资料整理并提交给相关部门。如因甲方原因导致产权变更手续延误，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权变更手续延误，责任由乙方自行承担。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决。如协商不成，本合同可解除，甲方应在解除合同后[X]日内，将乙方已支付的款项（扣除定金）无息退还给乙方。第五条公寓交付5.1甲方应在乙方支付完首付款（如采用分期付款方式）且办理完产权变更手续后[X]日内，将该学生公寓交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对公寓及内部设施进行验收。如发现公寓存在质量问题或设施损坏，甲方应负责修复或更换。验收合格后，双方应签署公寓交付确认书。5.3甲方应在交付公寓前，结清该公寓的物业管理费、水电费等相关费用。如未结清，乙方有权从购房款中扣除相应金额，不足部分由甲方补足。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付公寓或办理产权变更手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该学生公寓，乙方已支付的款项不予退还。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件一：学生公寓设施清单1.床：[品牌及规格]，数量[X]张2.