业主与到期物业终止合同

PAGE业主与到期物业终止合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订的物业服务合同已到期，双方经友好协商，就终止物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.1甲乙双方于[具体合同名称]签订的物业服务合同（合同编号：[合同编号]），自本协议生效之日起正式终止。合同终止后，双方基于该合同产生的权利义务关系随即消灭。二、物业交接事宜2.1乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方移交物业管理区域内的各类资产，包括但不限于办公设备、维修工具、清洁用品、绿化设施等。移交资产应进行详细登记造册，双方签字确认。移交资产清单作为本协议附件[X]。2.2乙方应向甲方提供物业管理区域内的各类资料，包括但不限于物业档案、业主信息、设施设备维护记录、财务账目等。资料应完整、真实、有效，并按照相关规定进行整理和归档。移交资料清单作为本协议附件[X]。2.3乙方应协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，包括但不限于提供必要的协助、介绍物业管理区域的基本情况、解答相关疑问等。乙方应确保交接工作的顺利进行，不得故意阻挠或拖延。三、费用结算3.1双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，对物业服务期间的费用进行结算。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。甲方应在收到费用清单后[X]个工作日内进行审核，并向乙方支付应付款项。3.2如甲方对费用清单存在异议，应在收到费用清单后[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内进行核实，并与甲方协商解决。如双方无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照未交接资产或资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.2若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.3如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的争议解决方式处理。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效