房地产中介服务协议标准范文

房地产中介服务协议标准范文甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（中介方）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________经营地址：________________________联系电话：________________________房地产中介服务机构备案证明编号：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.甲方委托乙方为其提供以下第______项房地产中介服务：（1）购买房地产（以下简称“该房地产”）（2）出售房地产（3）租赁房地产（□出租□承租）2.若为购买或承租，甲方对该房地产的基本需求如下（可附页说明）：*意向区域：________________________*房屋类型（如住宅、商铺、写字楼等）：________________________*大致户型及面积：________________________*期望价格/租金范围：________________________*其他要求：________________________3.若为出售或出租，甲方委托乙方处置的房地产（以下简称“该房地产”）基本情况如下（可附页并附房地产权利证明复印件）：*房地产坐落：________________________*房地产权利证书编号：________________________*房屋类型：________________________*建筑面积：约________平方米（最终以权属证明为准）*权属状况：□单独所有□共同所有□其他________*出售/出租价格：________________________*其他说明：________________________第二条服务内容与要求1.乙方应按照甲方的委托事项和要求，勤勉尽责地提供以下服务：（1）为甲方提供与委托事项相关的房地产市场信息、政策咨询。（2）积极为甲方物色合适的交易对象（买方/卖方/承租方/出租方），并如实传递双方的意向。（3）安排甲方与潜在交易对象进行洽谈、看房（如适用）。（4）协助甲方与交易对象协商交易条件，促成双方达成交易。（5）在甲方与交易对象达成一致后，协助双方签订《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》。（6）根据甲方要求，提供办理房地产交易过户、按揭贷款、房屋交接等后续手续的咨询和协助服务（具体服务范围可另行约定或在相关合同中明确）。2.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏，并对获知的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。3.甲方应向乙方提供必要的协助和配合，并保证向乙方提供的与委托事项相关的信息真实、合法、有效。第三条服务期限1.本协议服务期限自双方签署之日起至______年____月____日止。2.若在服务期限内，乙方已促成甲方与交易对象签订了相关的《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》，则本协议的服务期限自动延续至该交易完成（以办理完毕产权过户或租赁备案手续为准，或双方约定的其他完成标志）。3.服务期限届满，若双方均无书面异议，可协商延长服务期限。第四条服务费用及支付方式1.中介服务费：（1）若为出售房地产：甲方应在与买方签订《房地产买卖合同》之日起____日内向乙方支付中介服务费，金额为人民币____________元（大写：________________________元整），或按成交总价款的____%计算。（2）若为购买房地产：甲方应在与卖方签订《房地产买卖合同》之日起____日内向乙方支付中介服务费，金额为人民币____________元（大写：________________________元整），或按成交总价款的____%计算。（3）若为出租房地产：甲方应在与承租方签订《房屋租赁合同》之日起____日内向乙方支付中介服务费，金额为人民币____________元（大写：________________________元整），或按____个月租金计算。（4）若为承租房地产：甲方应在与出租方签订《房屋租赁合同》之日起____日内向乙方支付中介服务费，金额为人民币____________元（大写：________________________元整），或按____个月租金计算。2.其他费用：因办理委托事项所产生的公证费、评估费、税费、登记费等第三方收取的费用，由甲方（或根据相关合同约定的责任方）自行承担。3.支付方式：甲方可通过□银行转账□现金□支票方式支付上述费用至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.若乙方未能促成甲方与交易对象签订相关交易合同（买卖或租赁），则乙方不得要求甲方支付中介服务费，但甲方自愿支付必要的交通、通讯等实际支出费用的除外，具体金额由双方协商。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权了解乙方提供的服务进展情况，并对乙方的服务提出合理建议。2.应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及与委托事项相关的房产证明、需求信息等资料，并对所提供资料的真实性负责。3.应按照本协议约定及时支付中介服务费。4.在乙方提供服务过程中，应予以必要的配合与协助，如及时回应、安排看房时间等。5.不得利用乙方提供的信息、条件，绕过乙方直接与乙方介绍的交易对象进行交易，除非事先获得乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定收取中介服务费。2.应遵守国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。3.应及时向甲方报告服务进展情况，并如实反馈交易对象的信息和要求。4.应对甲方的个人信息及商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。5.不得在服务过程中弄虚作假、误导欺骗甲方或交易对象。第六条协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除本协议：（1）另一方严重违约，经催告后____日内仍未纠正的；（2）另一方因不可抗力致使不能实现本协议目的的；（3）法律规定或本协议约定的其他解除情形。3.本协议的服务期限届满，或双方约定的服务事项完成，或本协议被解除，本协议即告终止。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议第五条第（一）款第5项约定，绕过乙方直接与乙方介绍的交易对象进行交易的，仍应向乙方支付本协议第四条约定的中介服务费，并承担相当于中介服务费____%的违约金。3.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有其他欺诈行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的中介服务费（如有）。4.乙方未能勤勉尽责提供服务，导致甲方未能实现委托目的或遭受损失的，乙方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第八条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议