园林绿化监管指南

济南市大学科技园区景观湖园林绿化工程

绿化工程

监理细则

编制:

日期:

审核:

日期:

目录

一、工程概况及专业工程特点-----------------------------1

二、监理工作流程---------------------------------------1

三、监理工作的控制要点及目日勺值-------------------------4

四、监理工作的措施及措施-------------------------------21

一、工程概况及专业工程特点

济南市大学科技园区景观湖园林绿化工程为一综合性大型园林绿化工程，

规划绿地面积为110万平方米（不含水面）。工程内容包括了土方工程、道路广

场铺装工程、绿化工程、园林小品工程、管线安装工程等。一期工程共分10个

标段，分别由1。家施工单位施工。我企业监理的vn、vrix、x四个标段，分

别由青岛新大地园林工程有限企业、山东华泰庄园园林有限企业、济南园林开

发建设集团有限企业、常州市绿美艺园林绿化工程有限企业四家施工单位施工。

1、土方工程：重要是绿化种植区日勺土方挖运和回填。其中vn标段需开挖

48700立方米，回填9492立方米；VH1标需开挖2318立方米，回填107750立方米；

IX需开挖14552立方米，回填106315立方米；X标段需开挖39000多立方米，回

填13000多立方米。

2、绿化工程：本工程绿化苗木较为丰富，包括了乔木、灌木、花卉、地被

植物、水生植物、草坪等百余种。其中还包括了几百株大树的栽植。

3、园林建筑小品工程：重要包括水系、桥、木栈道、木平台、花架、亭子、

坐椅、驳岸日勺施工等。

二、监理工作流程

1、动工汇报报审

工程项目动工之前，施工单位应根据施工协议的规定，做好进场施工的准

备工作，并及时报工程动工汇报，报监理部总监申批，内容包括施工准备状况,

施工许可证与否具有，现场条件与否具有，经总监及业主代表同后，方可展开

施工，动工汇报用A1表申报。

2、施工组织设计（方案）报审

特殊行业施工许可证

拟分包的内容和范围

5.1.5分包单位业绩

5.1.6专职管理人员和作业人员日勺资格证、上岗证

预制构件、商碎等企业也要按分包单位资格报审手续办。

5.2分包协议

5.3供货协议

5.4试验室考核资料包括：试验室资质证书、许可证明(A3)

5.5成品供应企业资质报审资料(A3)

6、工程材料、构配件、设备报审表

6.1凡进场材料、构配件、均应填写A9日报表，(附材料清单、出厂合格证

或质保证明)

6.2监理工程师接到A9申报表、审核附件，并按照清单到现场进行检查、

查对，并签证取样送检，并在试验台帐上做好封样记录

6.3待施工单位复试汇报出来后来，签订审查意见、盖章，并在台帐中注明

试验日期。

尤其注意：水泥的炉号、出厂日期，钢筋的炉批号、性能状态、数量、产

地等。

7、分项报验

7.1施工单位分项工程如钢筋，模板、砖砌体等完毕后，并经自检、专检合

格后，附有关的质量检查评估表或隐蔽验收记录。

7.2监理工程师接到施工单位用A4表申报后，及时予以验收合格后，签订

审查意见，容许其进行下一步工序施工，否则，提出整改，由施工单位整改后

再报监理验收。

8、分部报验

基础及主体工程施工完毕后，施工单位用A4表申报基础或主体质量评估表

及检查核定表，应加盖施工单位公章并经单位技术负责人签字，监理部初步检

查后，合格则予以签收并报质检站立案，不合格则由施工单位整改后再报

9、工程计量及进度付款

9.1按业主与施工方签订的施工协议及有关协议，监理部对施工单位的工程

量进行复核，合格后，签订进度付款凭证。

施工方用A5表申报，监理部用B3表答复，监理5日之内审查并填B3表报业主。

9.2由于本工程为BT项目，无予付款和进度款，须工程竣工验收后付款。

10、监理工程师告知单(B1)及答复(A6)

10.1监理人员对发现的质量问题，应及计发出监理工程师告知单，规定施

工方整改，并检查其整改效果。

10.2对进场日勺不合格材料，监理部应发出监理告知单，规定施工单位将不

合格材料清运出场。

10.3施工单位整改完毕后，用A6表恢复监理工程师，监理工程师检查其整

改成果后，填写复查意见。

三、监理工作的控制要点及目的值

(一)质量控制要点及目的值

1、质量的事前控制

1.1熟悉和掌握本专业质量控制日勺技术根据，包括设计图纸和有关规范原则

及操作规程，尤其是应对工程中波及的新材料、新工艺应全面掌握C

1.2审查施工单位的资质，对其质量管理、技术管理和质量保证体系及组

织机构进行审查。同步还应审查各特殊工种的岗位资格状况。

1.3结合工程特点，预留、预埋量较大，施工前须督促施工单位深入熟悉

设计文献，尤其是与其他专业配合的部位更须拿出专题施工措施，保证施工质

量。

1.4对工程中所使用的材料、设备，均须查验其出厂证明文献，并现场查

验，须做复试的按有关规定取样复试。由专业监理工程师签认后方可在工程中

使用。

1.5认真审核施工单位的施工组织设计和技术方案，关键审核其与否有可

靠的保证质量的技术措施，保证方案合理可行。

1.6协助施工单位完善质量保证工作体系，审核施工单位有关材料、制品

试件取样及试验的措施或方案，审核施工单位制定的成品保护措施。

2、质量时事中控制

2.1测量控制

测量工作是工程施工非常重要的基础工作，测量质量将直接影响工程实体

质量，因此应高度重视此项工作，加强事先控制，防止测量事故时发生。

在收到建设单位〔或勘测设计单位）交付的控制点后，监理人员应立即组

织施工单位进行坐标和高程复测，只有复测成果符合规范规定的精度范围时，

控制点才能投入工程使用。为以便施工，施工单位应引设二级导线和坐标控制

点，控制点应设置在不适宜破坏日勺部位，并应加强保护。监理工程师应组织对

引设控制点日勺复核工作，确认无误后，才能使用。施工过程中，监理工程师应

最多不超过一种月就组织一次对控制点的复测工作，防止因控制点移位、破坏

而影响测量质量。

2.2土方工程

土壤是园林植物生长的基础，也是保证植物成活的重要因子。土方控制要

点是土壤性质、土方量以及地形整顿状况等。

2.2.1一般规定

土方工程施工前，必须要先对施工现场进行清理，清除地表面的建筑垃圾、

废土及其他有害成分，并运出场地。

根据各路段日勺地形现实状况，用水准仪或全站仪测出回填、挖方前日勺原始

标高，测量选点要科学、合理，保证土方量计量精确无误。

土方的挖填、运送、场地的平整等要现场实时监督、检查，作好验收、签

认的原始记录。

各类植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合下表规定。

浅根

根

草本

植物草坪深

木

卉

乔

木

花

小灌木大灌木乔

类型地被

土层

厚度3030456090150

(cm)

土方开挖：重要是指场地内大范围日勺原始高程高于设计高程日勺土方开挖，

不包括道路、广场、建筑小品等土建工程的基础处理开挖。开挖量较大的重要

是VII标段和X标段。土方开挖重要是严格控制开挖的高程，防止超挖。设计有

地形坡度规定时一定要注意开挖高程的控制，规定施工单位日勺施工测量人员必

须在现场，保证随测随挖，随挖随测。

2.2.3土方回填：重要指绿化种植区中原始高程低于设计高程的土方回填,

不包括道路、广场、建筑小品等土建工程基础开挖后的回填。土方回填重要做

好如下几方面的控制：

2.回填土的土质状况。种植区回填土必须是构造疏松、通气、保水、保肥

能力强，合适于园林植物生长的土壤，种植地土壤达不到规定的，要采用对应

的客土或消毒、施肥及其他改良土壤的技术措施。假如是生土，必须进行营养

化改良，不容许使用具有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、砂性土等其他不

合适苗木生长的非种植土。回填土达不到规定的，不得运送使用，应另选土源。

土质状况可通过对土壤见证取样试验进行理化性质分析，控制措施是监督取样、

审核化验成果等。

分层回填的厚度。本工程土方回填量较大的标段为vin和ix标段，土方量都

在10万立方米以上。为防止后来出现大面积塌陷，土方回填时应每隔50厘米

分层回填，用履带式机械均匀碾压2-3遍。严禁用机械反复碾压形成不透水层。

地形整顿：土方回填或开挖完毕后，按照设计图纸日勺规定，用机械和人工

相结合的措施进行地形细整，整顿时应按设计规定构筑地形，并应施足基肥，

地形整顿后平整度和坡度应符合设计规定。控制重点是地形表面的高程、等高

线的走向、顺滑度、平整度，保证出现地形塑造的效果。

2.3绿化工程

种植材料控制

绿化工程属于生命工程，所有种植材料包括树木、花卉、草坪、地被植物

等日勺栽植，不仅是一项建设工程施工，并且尚有一种成活的问题，这也是绿化

工程区别于其他建设工程的明显特点。

所有进场植物材料的规格必须符合施工图纸日勺设计规定，达不到规定日勺不

得使用。

植物材料应根系发达，树形美观，生长强健，无机械损伤。

植物材料应无病虫害。购入苗木应有国家有关部门核发的检查检疫汇报。

若为分批进苗，每一批量都必须有，不可只拿第一次或非当次的。

播种用时植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯

净度及发芽率等。

苗木起苗要规范。裸根苗木尽量多保留根系，尤其是较大的主根系，所有

根系不可截得过短或过长。带土球苗木土球规格要根据规范原则进行，起苗后

要打好土球包装。

苗木在装卸车时应轻吊轻放，不可直接往车上或地下扔，防止损伤苗木和

导致散球。起吊带土球苗木应用绳网兜土球吊起，不可捆绑根颈。土球苗木装

车时应按车辆行驶方向，将士球向前，树冠向后码放整洁；裸根苗木装车时应

次序码放整洁，装车后应将树干捆牢，并应加垫层防止磨损树干，长途运送时,

应覆盖并保持根系湿涧。

为提高苗木成活率，种植前应对苗木进行修剪，修剪包括修枝和修根。修

根重要是将劈裂根、病虫根、过长根剪除；乔、灌木修枝应由专业技工严格按

照规范进行。

①剪口应平滑，不得劈裂；

②修剪直径2cm以上大枝和粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。

2.3.2放线及种植穴日勺控制

树穴的定点放线应符合设计图纸规定，位置必须精确，中心点、边线标识

要明显。

按照设计规定定点放线时，遇有障碍物影响株行距时，要及时与业主、设

计单位获得联络，进行设计变更和调整。

种植穴、槽挖掘前，应督促施工单位向业主理解地下管线和隐蔽物埋设状

况，减少事故发生。

种植穴、槽的大小，应根据植物类型、土球直径、苗木根系和土壤状况等

按照规范原则而定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底要相等。

穴、槽挖好后，应在底部施入充足腐熟的有机肥作为基肥。

种植工程控制

种植工程是绿化工程的重要工序和环节c其控制要点是种植工序要科学合

理，严格按照施工规范进行。

各类苗木运到现场后应及时栽植，尤其是裸根苗木必须当日种植，当日不

能种植的苗木应及时进行假植。裸根苗木自起苗开始暴露时间不适宜超过8小

时。

种植前应按设计图纸规定查对苗木品种、规格及种植位置。

苗木置入种植穴、槽前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系规定期,

应修整种植穴、槽。

规则式种植应保持对称平衡，规定行列苗木应在一条线上，相邻植株规格

应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应

注意欣赏面日勺合理朝向。

裸根苗木种植时，应将种植穴底部填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3

时，应轻提树干使根系舒展，并充足接触土壤，随填土随分层踏实。种植深度

应与原种植线一致。

带土球苗木种植肘必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。

种植绿篱株行距应均匀，树形好的一面应向外。

种植胸径5cm以上日勺乔木时，应设支柱固定。

种植后应在略不小于种植穴直径的周围，筑成高10-15cm的灌水土堰，堰

应筑实不得漏水。

新栽植苗木应在当日浇透第一遍水，后来应根据土壤状况、当地状况及时

补水。在北方地区种植后持续浇水不得少于三遍。

2.3.3.11浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，导致跑漏

水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应及时扶正、培土。

2.3.3.12浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴。再筑堰时，不得损伤根系。

2.3.3.13大树栽植，应制定详细的移植技术方案和措施，保证成活。

2.3.3.14草坪、花卉的播种、栽植、铺设应遵守有关的技术规范和原则。

草坪播种工程控制重点是播种量、均匀度、沸水量和浇水频率等。

栽后养护管理控制

园林绿化工程是一项生命工程，重要特点之一是“三分种，七分管二其栽

后养护管理至关重要，决定着苗木成活率和景观绿化效果。

浇水。浇水是影峋树木成活的关键因子，迟浇、浇水过多或过〃均不合适,

都会影响树木的生长。平常浇水时，应根据土壤状况、天气状况、苗木长势等

综合考虑。

①粘性土壤，宜适量浇水；

②苗木根系不发达日勺，浇水量宜加大；

③遇干旱天气时，应增长浇水次数。尤其是在干热风季节，应对新发芽放

叶的树冠喷雾，时间应在上午10时前和下午16时后进行。

④草坪出苗前要加大浇水次数，控制浇水量；出苗成坪后要减〃浇水次数,

加大每次浇水量。

施肥。由于栽植时树穴已加入基肥，因而苗木种植当年可不必再施肥。若

想追肥，可在次年春季进行，施用无机肥即可。追肥时不要离苗木根系太近，

以免伤根。

修剪。新栽苗木当年一般不需修剪。若剪，可在当年冬季，仅对枯死枝、

病虫枝进行清除。

除草。除草工作应在生长季节随时进行，可采用人工和生物除草相结合日勺

措施进行。冬季杂草枯死后，不可用火焚烧，以免损伤苗木。

病虫害防治。采用“防止为主，综合防治”的防治原则。要早发现，早治

疗，防止传播和感染。各施工单位项目部要设有植保专业技术人员，熟悉不一

样植物的不一样病害和虫害，以便更好地开展病虫害防治工作。

平常保护。各施工单位项目部要配置专职人员数名，作好工地巡查保护工

作，防止人为或其他原因损坏植物，保护好施工成果。

2.3园林建筑小品工程

地基土方工程

因该工程施工正值雨季，必须做好建筑小品基槽的排水处理，尤其对深度

超过2米的深基础，做好边坡防护如放坡或支护并及时将槽边土清运出去。土

方开挖后，预留20厘米厚土层，待钎探结束后清槽时挖出。

基坑边界周围地面应设排水沟，且应防止漏水、渗水进入坑内；放坡开挖

时，应对坡顶、坡面、坡脚采用降排水措施。

当机械挖土至靠近设计坑底标高或边坡边缘时，应预留不少于50cm厚的土

层，用人工开挖和修改，防止扰动坑底及边坡原土层，防止损坏已施工的桩头。

基坑挖好后，应对坑底进行抄平修整，对发现的古墓洞穴，应及时汇报，

待检查处理完后，再进行施工。

基坑挖好后，应尽量减少暴露时间，及时进行下道工序的施工。

挖土应由上而下逐层进行，不准逆坡挖土，要严格按规划放坡，随时注意

检查土壁的变动状况，发现坍塌及裂纹要及时处理。

土方工程施工，应常常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平

面控制桩和水准控制点应采用可靠日勺保护措施，定期复测和检查。土方不应堆

在基坑边缘。

土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收

基底标高。

对回填材料应按设计规定验收后方可填入。

填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水率控制、压实系数

等。

灰土工程

控制好灰土掺日勺比例，将三七灰土样品放到每个建筑小品日勺槽边，凭色差

控制掺加日勺比例，并注意石灰及粘土的粒径，粒土不不小于5毫米，石灰不不

小于1.5毫米，并检查每步灰土日勺压实度、平整度，压实度到达设计规定的0.95,

平整度控制在2厘米。

2.3.3模板工程

接缝应严密，目测应不透光，并在拐角处做到接缝顺直。模板表面刷水质

脱模剂，模板支撑系统应做到排距及行距不不小于80厘米，方子木应不不不小

于60X80毫米。

模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑

聆的重量、侧压力以及施工荷载。

在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和脸接槎处。

模板的接缝不应漏浆，在浇筑於前木模板应浇水湿润，但模板内不应有积

水。

浇筑於前，模板内的杂物应清理洁净。

对跨度不不不小于4nl日勺现浇钢筋舲梁、板，其模板应按设计规定起拱，当

设计无详细规定期，起拱高度宜为跨度的1/1000—3/1000o

固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。

模板安装的偏差应控制在容许偏差范围内。

底模及其支架拆除的舲强度要符合设计规定，如无详细规定，应按规范规

定执行。

侧模拆除时，应保证硅表面及棱角不受损伤。

模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架应分散堆放并

及时清运。

2.3.4钢筋工程

进场材料应检查其质保资料与铁牌相符，复试合格后方能使用。加工时注

意成品日勺保护，防止污染，骨架绑扎应排列均匀，不得漏绑，搭接长度一级钢

不少于31d,二级钢不少于40d,冷拔螺旋不少于40d,锚固长度为搭接长度的

1.2倍，箍筋弯钩为1350平直部分长度为10d。

2.3.5混凝土工程

对水泥、砂、石子进场检查，复试合格容许使用，严格按配合比或抗渗配

合比进行配料，商品於时由商品建站提供配比单，并按规定留置试块，对试块

按规定进行养护。校工应振捣密实，不得漏振，聆浇注完毕后应在12小时内加

以覆盖和浇水。

原材料：

①水泥进场时应对其品种、级别包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，

并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标时行复验，其质量必须符合现行

国标《硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥》GB175规定。

②硅中掺用外加剂的质量以应用技术应符合现行国标《腔外加剂》GB8076、

《建外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。钢筋舲构造中，

当使用含氯化物的外加剂时，球中氯化物的总含量应符合现行国标《硅质量控

制原则》GB50164的规定。

③一般睑所用日勺粗、细骨料日勺质量应符合国家现行原则《一般校用碎石或

卵石质量原则及检查措施》JGJ53、《一般硅用砂质量原则及检查措施》JGJ52的

规定。

④拌制舲宜采用饮用水，当采用其他水源时，水质应符合国家现行原则《舲

拌合用水原则》JGJ63的规定。

配合比设计：

①硅应按国家现行原则《一般硅配合比设计规程》JGJ55日勺有关规定。

②初次使用日勺硅配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的规

定。开始生产时至少留置一组标养试块。

③舲拌制时前，应测定砂、石含水率并根据测试成果调整材料用量，提出

施工配合比。

舲时搅拌（商品硅为工厂配制）：

①配合比必须计量精确，并在搅拌站机房挂牌公布配合比。

②严格控制水灰比和坍落度，对其坍落度采用不定期抽检。

③严格控制掺加剂的配比。

④搅拌时间要控制好，不适宜过长、过短。搅拌好的聆要卸净后，才能再

投入拌合料，不准采用边出料边进料的错误施工措施。

硅试件的留置：

校试件应在舲的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

①每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的玲，取样不得少于一次。

②每工作班拌制的同一配合比的建局限性100盘时，取样不得少于一次。

③当一次持续浇筑超过1000立方米时，同一配合比日勺於每200立方米取样

不得少于一次。

④每一楼层同一配合比的硅，取样不得少于一次。

⑤每次取样应至少留置一组原则养护试件，同条件养护试件的留置组数应

根据实际需要确定。

硅浇筑与振捣：

①硅浇筑中，进行旁站监理，严格控制浇筑质量，检查舲坍落度，严禁在

已搅拌好的球中注水，不合格舲要退回搅拌站。

②检查模板、钢筋日勺位置和牢固度，有跑模和钢筋位移状况时应及时处理,

浇筑施工缝、后浇带处舲时要按规定认真处理。

③对结点部位不一样等级税的浇筑次序和浇筑校的等级要核查清晰再进行

浇筑，防止低标号舲注入高标号於部位。

④督促施工人员适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止役出现裂缝。

⑤采用插入式振动器要做到“快插慢拔”一般应采用45°斜向振捣的措施。

振捣必须均匀密实，振动时间以柱表面是水平不再明显下沉，不再出现气泡，

表面泛出灰浆为宜，一般每点不少于20-30秒。

⑥分层浇筑时，每层校不超过振动棒作用长度的1.25倍，在振捣上层时，

应插入下层50mm左右。

⑦振动棒插点要均匀排列，移动距离不不小于振动棒作用半径的1.5倍。

振动棒应防止碰撞钢筋和预埋件等。

碎的养护：

①应在浇筑完毕后12h以内对於加以覆盖并保湿养护。

②采用硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的跳，不得不

不小于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗规定日勺硅，不得少于14d。

③常常浇水，保持硅处在湿润状态，舲养护用水应与拌制用水相似。

④腔强度到达1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

柱施工缝的设置及处理

①柱子日勺施工缝应留置在基础日勺顶面，各层梁下面100mm处。梁板一起现

浇一般不应留施工缝，确需留置，可留置在次梁跨度三分之一范围内。碎墙的

施工缝应留在每层梁底100mm处，以便同现浇梁、板、柱一起整体现浇到梁板

上标高。

②施工缝处已浇筑日勺硅抗压强度到达1.2N/mm?才能继续浇筑硅。在浇筑前,

应清理表面的垃圾、水泥薄膜、松动的砂石而软弱於层，同步应凿毛和用水冲

洗洁净。

③施工缝处继续浇筑於时，应先在水平缝上铺上10—15mm厚的水泥砂浆一

层，其砂浆日勺配合比同对应碎的配合比相似。

后浇带於的浇筑：

①后浇带两侧碎浇完60天后方可浇筑后浇带。

②使用高于后浇带两侧梁板硅等级一级的舲浇筑并应加入适量的UEA膨胀

剂。

③浇筑前应将两侧的硅凿毛，清理洁净，提前浇水湿润。

④浇筑后浇带球温度应低于主体浇筑时的温度。

基础大面积舲施工：

①合理选择舲配合比，尽量选用水化热低和安定性好的水泥，在满足设计

强度规定日勺前提下，尽量减少水泥用量，以减少水源的水化热。

②应采用分层法浇筑，分层振捣密实以便舲的水化热尽快散失。

③应掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使硅得到赔偿收缩，减少硅温度应

力。

④分层浇筑时，上层舲强度到达L2N/mm2后才能进行下次浇筑。

⑤做好测温工作，严格控制舲内外温差，测温点日勺布置必需有代表性，应

布置在表面、底部、中部，垂直距0.5-0.8%平面间距2.5-5%

⑥大体积砂分层浇筑时，粒表面易产生泌水层，采用泵送舲时，尤为严重。

施工时可以在四面侧模开设排水口，把多出水分抽走。

2.3.6砌体工程

保证砌体施工时灰浆饱满，到达85%,灰^顺直，灰缝厚度误差不超过2毫

米，砌体平整度不不小于5毫米，垂直度不不小于8毫米，砌体与构造柱拉接

筋符合设计规定。伸入砌体内100厘米，并用墨水标识于墙上。砌体与牙槎留

设位置精确，并保持上下顺直，误差不超过3毫米。

3、质量的事后控制

3.1分部工程验收：

承包单位在分部工程完毕，自验合格后应根据监理工程师签认的分项工程

质量评估成果进行分部工程质量等级汇总评估，填写“分部工程报验单”并附

“分部工程质量评估表”报项目监理部签认。

3.2竣工验收：

3.2.1在设备安装单机无负荷试车获得通过，具有联动无负荷试车条件时，

协助业主组织联动试车。试车通过，业主代表和承包单位代表在联动试车记录

上签字后，方可进行竣工验收。

3.2.2承包单位在单位工程项目完毕，自检合格到达竣工验收条件时，填写

“竣工工程报验单”并将所有竣工资料（包括施工单位及分包单位资料）报项

目监理部申请竣工验收。

3.3项目监理部按照“三部验收程序”日勺规定，组织各方面进行验收，

并认定质量等级。如质量、试验中发现问题，以“监理告知”日勺方式，督促承

包单位整改，符合规定后再验收。

3.4审核竣工图及其他技术资料文献。

3.5整顿阶段日勺进度控制。

（二）进度控制要点及目的值

1、进度的事前控制：

1.1编制本专业工程实行总进度计划。

1.2审核施工单位提交的施工进度计划。

1.3审核施工单位的专业施工组织设计。

1.4编制材料供应计划。

2、进度的事中控制：

2.1建立反应工程进度的监理日志及实际进度图表。

2.2审核施工单位的周、月进度报表

2.3按协议规定及时进行工程计量验收。

2.4对工程进度进行动态管理，分析进度偏差产生的原因，并提出调整措施

和方案。

2.5组织现场协调会，处理有关进度问题的事宜。

2.6定期向业主汇报进度状况I。

3、进度的事后控制：

3.1制定总工期不被突破的措施，如技术措施、组织措施和经济措施。

3.2制定总工期突破后的补救措施：

3.3调整对应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新日勺条件下组织

新日勺协调和平衡。

（三）投资控制要点及目的值

1、投资的事前控制：

1.1熟悉设计图纸、设计规定、标底、标书、分析协议价格构成原因，明确

工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制的重点。

1.2预测工程风险及也许发生索赔日勺原因，制定防备性对策，减少向业主索

赔的发生。

1.3按协议约定，及时提供施工现场，准期、如质、如量得地提供材料设备,

准期提供设计图纸及技术资料，不要违约导致索赔条件。

2、投资的事中控制：

2.1按协议规定，及时答复施工单位提出的问题及配合规定。

2.2施工中积极搞好设计、材料、土建、安装及其他外部的协调、配合。

2.3工程变更、设计修改要谨慎，事前应进行技术经济合理性分析。

2.4严格经费签证。

2.5定期向业主汇报工程投资动态状况。

3、投资的事后控制：

3.1审核施工单位提交的工程结算书。

3.2公正的处理施工单位提交的索赔。

（四）安全控制要点及目日勺值

1、建立健全安全保证体系

1.1认真贯彻执行温家宝总理2023年11月24日签发日勺《建设工程安全生

产管理条例》第四章《施工单位日勺安全责任》。

1.2安全体系的构成：项目经理、经理部专职安全员队专职安全员工班专职

安全员。

1.3构成有项目经理