中建安装分包合同模板

****项目****工程（专业/劳务）分包合同

年度：202x编号：AZHT-（20xx）-（业主/总包合同编号）-FB-20XX-编号

发包方：中建一局集团安装工程有限公司（以下简称甲方）

地址：北京市大兴区康庄路29号

法定代表人：

委托代表：

承包方：（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：

委托代表：

目录

第1条工程概况.............................................2

第2条承包范围及承包方式...................................3

第3条合同工作内容.........................................3

第4条合同价款.............................................4

第5条工程款的支付.........................................5

第6条合同工期、质量、安全文明、技术要求...................8

第7条质量保证与检验、验收.................................9

第8条保险、担俣、缴税....................................10

第9条结算................................................11

第10条授权管理、驻工地代表及职责.........................11

第11条甲方工作与职责.......................................12

第12条乙方工作与职责.......................................13

第13条安全与环境保护.......................................14

第14条违约责任.............................................14

第15条关于债权禁止转让条款.................................15

第16条关于“乙方诉讼纠纷造成我方损害”条款................15

第17条乙方的撤场...........................................16

第18条保修.................................................16

附件

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲乙

双方本着平等互利的原则，经过自愿及友好协商，就甲方委托乙方施工

工程分包工程事宜达成以下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：______________________________________________________「

1.2工程地点：-

1.3分包工程名称：-

1.4建筑面积：平方米。

1.5甲方增值税发票开票信息

乙方必须按以下开票信息向甲方开具增值税发票。

单位名称：中建一局集团安装工程有限公司

税号：91110000102845514P

地址：北京大兴区黄村镇康庄路29号

联系电话/p>

开户银行：中国建设银行北京大兴支行

账号：11001009000056003881

1.6乙方情况

1.6.1乙方属于以下一种纳税主体

A、一般纳税人

B、小规模纳税人

C、其它

1.6.2本工程乙方适用的税率为以下一种

A、9%

B、3%

C、6%（试用服务、容询、测量、试验类等）

D、其它税率，税率为

第2条承包范围及承包方式

2.1承包范围：在包括的内容前面()内打J

()给排水：

()电气：

()采暖：

()

()

()

()……

2.2承包方式：包工包辅料/包工包料(详见附表)。

2.3发包人有权将中标人承包的工程中任何部分拿出另行发包，分包人不得以此为由

提出任何索赔，另行发包部分的价款在双方确定后在合同价中扣除。若发包人拿出另行发

包部分，在中标人报价中出现恶意低价，发包人将重新核定其价款，在合同中扣除。

第3条合同工作内容

在包括的内容前面打J

()

()

()

()

()

()

()

()••・•••

(V)包括未明确的可合理推断出的工程内容，包括但不仅限于以上所罗列之项目，

具体以甲方要求为准，

第4条合同价款

4.1本工程采用以下第种计价方式：

A：固定单价

计价标准：人工单价：元/工日；辅材：________匚；机械费：%;

管理费：%；利润：%0

合同价款二不含税固定单价X结算工程量+增值税额

本工程暂定总价人民币：元,大写：0其

中不含税价款为元，增值税为元。

其中人工费为：元，大写：。

①不含税单价：

本分包合同固定单价见合同后附《……单价表》

以上价格为不含税固定单价，包括实施完合同工作内容，达到验收标准所发生的

一切材料/人工/机械/劳保/食宿/交通/行政事业收费/政府规定的费用等；任何因市

场价格的变动或政府及行业主管部门红头文件的发而引起的乙方的实际支出的增

减，均视为乙方已经事先充分估计并已经列入合同单价之中。在整个合同实施期间，

合同单价不作任何调整。

②工程量计算

()以建筑面积为计量单位工程量的计算原则，依据中华人民共和国国家标准

《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》。

()…・・・

合同执行期间，合同总价调整超出10%或其他合同补充、变更事宜，双方另行协商

签订补充协议，经双方法定代表人或者授权代表人签署，加盖双方印章后方可生效；

合同执行期间，合同总价调整超出30%或其他合同补充、变更事宜，双方需另行签订

合同，经评审后双方法定代表人或授权代表人签署，加盖双方印章后方可生效。

B：固定总价

计价标准：人工单价：元/工日；辅材：;机械费：;

管理费：%;利润：%o

固定总价人民币：元,大写：。其

中不含税价款为元，增值税为元。

其中人工费为：元，大写:。

以上价格为固定总价，包括实施完合同工作内容，达到验收标准所发生的一切材

料/人工/机械/劳保/食宿/交通/行政事业收费/政府规定的费用等；任何因市场价格

的变动或政府及行业主管部门红头文件的颁发而引起的乙方的实际支出的增减，均视

为乙方已经事先充分估计并已经列入固定总价之中。在整个合同实施期间，除4.2.

1条约定的情况外，固定总价不作任何调整。

C：...

4.2变更价款

4.2.1当发生以下变更时，可计取变更价款

()工作内容发生变更

()施工方案变更

()……

4.2.2变更价款计取方式为：

①单价：

()变更内容与原合同内容为相同或相近内容可套用合同单价的，按合同单价

执行；不可套用合同单价的，由双方协商单价。

()合同范围内不再计取零T.合同范闱外如发生用T.双方另行协商"

()……

②工程量：

()按照图纸及施工方案进行调整。

()••••••

第5条工程款的支付

5.1预付款

5.1.1本工程预付款为：_________无______________c

5.1.2乙方在领取预付款之前应向甲方开具与预付款额相同额度的预付款保函。

5.1.3预付款抵扣方式：无。

5.2工程进度款支付：

5.2.1本工程进度款支付时间采用以下第种方式：

A：进度款按月支付

工程款按月支付，一般月份支付比例为审核已完成工程总价款的—%,其

中人工费支付比例为屿，月（农忙、升学等特殊节点）支付比例为审

核已完成工程总价款的%,其中人工费支付比例为磔，春节前支付比例

为审核己完成工程总价款的%,其中人工费支付比例为100%。

在分包人提交进度请款单以及总包方开具进度付款单时，均应按照本合同

中规定比例扣留保留金。扣留保留金的比例为%；其中：_M乍为质量保证

金，^作为工期保证金，%作为施工技术质量资料、竣工资料保证

金，%作为安全文明施工及环境管理保证金；保留金中不含人工费.

B：进度款按阶段支付

第一次付款：待**（工程/节点）完成后，支付至审核已完成工程总价款的

**“。（该款额己包含了当前节点100%的纯人工费,即全部工人工资）

第二次付款：林月（农忙、升学等特殊节点），支付审核已完成工程总价

款的%

第二次付款：（该工程的所有人工费已支付完毕，即全部工人已全额收到工资）

留取—%的保修金在保修期满后天内一次性无息支付。

C：……

5.2.2本工程进度款支付的资金采用以下第3£种方式：

A：网银转帐

B：承兑汇票

C：信用证

D:...

5.2.3资金风险共担

鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此

情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时收到业主相应款项情况

下，乙方表示理解与宽容，在此情况下，乙方不要求甲方付款均按时足额到位。

在业主工程款不到位时，乙方同意发包方按业主或总包方实际支付给甲方的比例

来支付其进度款。

甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取利息，亦不向甲

方主张支付违约金及赔偿金，且不得以缓付、迟付的工程款为由停止施工。

5.3乙方发票的提供

5.3.1甲乙双方完成月度预结算后二日内，乙方向甲方开具与预结算等额的增

值税专用发票。甲方收到增值税专用发票后，按本合同付款约定支付工程款。

5.3.2乙方须保证“五流一致”，合同、资金流、发票、物流和信息流相互统一，

如果五流不一致，将不能对税款进行抵扣。

5.3.3乙方应派专人或使用挂号信件或特快专递等方式在发票开具后及时送达甲

方，如逾期送达导致对方损失的，可约定相应的违约赔偿责任。

5.3.4乙方应按照本合同约定的税率向甲方提供合规增值税专用发票（包含税务

机关代开），并准确填写发票项目。因乙方发票问题（包括开错、假发票、未及时提

交甲方等），造成甲方增值税抵扣税额损失的，由乙方全额进行赔偿。包括但不限于

税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

5.4人工费支付

5.4.1乙方收到工程款必须及时支付工人劳务费，并在每月领取工程款之前向甲

方提供相应资料：

5.4.2乙方需向甲方提供优先支付分包工程人工费的承诺（附件1）和无拖欠劳务

费证明（附件2）,承诺书和证明与合同具有同等法律效力.承诺书、无拖欠劳务费证

明上的公章要与合同上用章、签字人一致。

5.4.3乙方应形成完整的工人工资发放资料。包含工人工资发放表，发放记录、

发放照片、视频等，且资料必须与进场人员花名册、考勤表一致；发放表以班组分类,

必须本人签字领取，不得代签；

5.4.4在甲方索要工人工资发放资料时，乙方不得以任何名义进行拒绝。同时，

甲方有权参与、介入工资发放现场进行监督、记录。

5.4.5乙方工人退场须办理劳务工资结算单，已结清的工人必须在结算单上签署

结清工资的承诺，并经本人签字确认。

5.4.6甲方有权监督管理乙方工人工资支付事宜。若乙方未按法律规定、政府部

门要求、合同约定及时支付，人，资，甲方可将不超过当次支付金额的款项直接发放

到乙方工人，视为已支付乙方相应款项，其余款支付至乙方指定的法人帐户上。

5.4.7若乙方集结人员到总包方总部、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致

甲方支付的费用（包括超额支付的费用），由乙方承担，甲方将从乙方的结算款中扣

除，结算款不足的，乙方应将不足部分支付给甲方。

5.4.8本合同履行过程中，如果政府部门要求工人工资由发包方集中支付，双方

应按照政府要求执行。

5.5农民工工资账户

乙方须根据国家部委、当地政府以及总包方的相关要求，配合甲方做好农民工工资

专用账户开立、相关协议签订、农民工工资发放的相关工作，按甲方及银行要求提供

相关资料。

第6条合同工期、质量、安全文明、技术要求

6.1工期

计划开工日期：；

竣工日期：;

总工期：日历天；自甲方发出的开工通知中载明的开工日期

起算。

并满足以下节点工期：

以上总工期和阶段工期已经考虑下列因素：1、法定节假日或公休日；2、不利的

气候条件【不可抗力除外】；3、高考、中考期间政府对施工的限制；4、与其它施工

工序间不可避免的交叉作业影响；5、政府职能部门的执法检查、各种奖项的评比检

查；6、分阶段、分区段检查验收；7、合理压缩工期15%以内的风险。

甲方必须保证不能因为厂区管理严格等事项可能对人员、机械、设备等造成的窝

工而向甲方提出任何经济补偿或提出顺延工期等要求。

如乙方进度不能满足发包方的要求，甲方有权解约，此时，乙方除应按前述约定

向甲方支付违约金并赔偿甲方的损失外，并在解约之日起7日内按甲方的要求将其一

切施工设备及所有施工人员撤出工地并将分包工程移交甲方所有。

6.2质量

本工程的质量标准，双方约定如下：合格。

6.3安全文明

本工程的安全文明标准，双方约定如下：

6.4技术要求

6.4.1主要材料品牌、规格

材料名称规格/型号生产厂家商标计量单位数量

6.4.2主要施工工艺

6.4.3.......

第7条质量保证与检验、验收

7.1乙方应保证本分包工程材料及施工完全符合合同规定的质量、规格和性能的要

求，保证其供应的材料是全新的、未使用过的，采用符合设计要求、业主方、甲

方要求和规范要求的材料和工艺生产制造的材料，乙方应对由于本分包工程材料

或施工缺陷而引起的质量事故负责。

7.2工程质量应达到设计图纸要求及国家及当地政府施工验收规范、标准和合同约定

质量目标。如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异

或不一致，乙方应以质量要求较高者为施工依据。

7.3乙方应严格、认真地按照标准、规范、施工图纸和设计的要求以及甲方代表依据

合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验

提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导

致返工、修改的费用。

7.4乙方应按业主方、甲方根据工程需要可能提出的耍求，在制造、装配或准备地点，

或在现场，或在合同可能规定的其它地点或若干地点，或在上述所有地点或其中

任何地点随时接受业主方、监理方及甲方的检查，乙方应为业主方、监理方及甲

方提供方便。

7.5乙方应为检验上述任何材料或工程设备提供通常需要的协助、交通、食宿、劳务、

电力、燃料、备用晶、装置和仪器，并应在用于工程之前，按甲方的选择和要求,

提交有关材料样品，以供检验。

7.6检验费用的承担：本分包工程的检验、试验和样品费用均视为己含在分包工程价

款中，不再另行增加。

7.7工程所需试验须在国家或当地政府由国家认可的并经业主方、监理方及甲方

同意的检测中心/试验室检测。

7.8检验和试验的合格不能免除乙方因物资及施工工艺等所导致工程实体不合格的

相应责任。

7.9验收程序

7.9.1在本合同签订的同时，乙方应依据甲方的总体进度计划向甲方提供一份与

合同要求相符的供货材料设备清单，并应提供本工程主要材料样品及样品

说明，由业主方/监理方、设计方及甲方进行封样，验收时验收标准以样品

为准。

7.9.2乙方材料设备货到现场并自检合格后2日内填写单项验收单，书面报请甲

方、监理验收，同时向甲方提供三套（原件）材料出厂质量证明文件，验

收合格后签字确认。

7.9.3如材料运至现场后甲方经检验发现材料的性能或数量或规格与材料清单不

符，乙方需负责换货、赔偿或修理，所有费用（如检验费用、修理费用、

返修货物的往来费用、保险费、仓储及装卸费用）均由乙方负担，由此造

成的工程损失由乙方承担。

7.9.4乙方单项工程施工完毕并自检合格后2日内填写单项工程验收单，书面报

请甲方、监理验收。

7.10乙方在完工验收并且移交后也日内向甲方移交三套乙方工作范围内的完整的完

工资料（原件）及完工图纸。

7.11工程通过竣工验收后，乙方向甲方提供一份工程使用说明书及保修书。

7.12对甲方或监理方提出的对已隐蔽的工程重新验收的要求时•，乙方应无条件的对该

材料或已完工程进行剥露、试验等检验，当检验结果符合分包合同条件的要求时，

甲方承担因检验而发生的费用。当检验结果不符合分包合同条件的要求时，一切

费用由乙方自行承担。

7.13...

第8条保险、担保、缴税

8.1乙方采购的所有材料到达施工地点之前的所有保险由乙方负责。

8.2乙方自身施工人员、施工设备、机械的保险由乙方负责。

8.3乙方应向甲方提供领度为本合同额1%的履约担保,担保方式为以下第」种:

A：保证金

B：银行履约保函

C:甲方第一次付款时暂扣，待乙方承担的工程完工并验收合格后90日内将余款（无

息）返还给乙方。

8.4乙方按属地分包使用要求，须缴纳农民工工资保证金为合同额的%（合同额

小于等于人民币100万元的缴纳10万元）。

缴纳方式：在甲方拨付给乙方的第一次工程款中直接扣减。

返还方式：办理完成分包结算后30日内，乙方按照《劳动法》规定雇佣和使用的

工人，须提供给甲方由本人签字领取的工资发放记录；并与进场人员花名册、考

勤表一致，发放表以班组分类。经甲方确认无误后，将乙方缴纳的农民工工资保

证金并入工程款无息返还。

8.5政府根据现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方自己负责。

8.6在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费由乙方负担。

第9条结算

9.1月结月清

分包方应于每月—日前向发包方提交上月一日至当月—日所完成工作的工

程量和价款，未按时上报的完成量，推迟到下月上报。发包方在收到已完工程量报告

后一天内完成核对完成量；分包方须为发包方核量提供方便并派人参加，分包方不

派人参与核对完成量，以发包方核定量为准。

9.2完工结算

工程竣工后阻日内，乙方向甲方递交完整的结算资料，甲方在收到结算

资料后60日内进行核实,给予确认并办理分包工程结算手续。

第10条授权管理、驻工地代表及职责

10.1授权管理

10.1.1本合权同履约过程中按甲方要求实行有权签字人授权管理方式。双方合同

订立时约定以书面形式约定有签字人及授权范围，双方所发生任何履约来往文件必须

得到有权签字人确认。

10.1.2凡涉及图纸、变更记录、函件、会议纪要、单据、小票、结算书等文件中

必须有有权签字人的签字确认，无授权或越权签署文件无效。甲方项目部其他任何未

经授权人员的任何形式的签字均为无效。

10.1.3乙方进场后15个工作日内，必须签署甲方提供的《履约授权管理协议》、

《项目有权签字人授权书》、《合同相对方项目部有权签字人授权书》，甲方向乙方出

具《项目部公章印模》乙方应签字并盖章同意。

10.2甲方驻工地代表姓名：,身份证号码：,

联系电话：__________________」

10.3甲方驻工地代表职责：按分包合同约定及时提供施工指令，履行合同规定的各项

权利与义务。

10.4乙方驻工地代表姓名：,身份证号码：u

联系电话：-

10.5乙方驻工地代表职责：按甲方批准的施工计划/施工组织设计/方案/工期控制计

划/质量目标以及甲方驻现场代表根据合同发出的指令、要求组织施工履行合同中规

定的其它权利与义务。

第11条甲方工作与职责

11.1分项工程施工前，甲方负责组织施工技术交底，审查乙方施匚方案；但这种审查

通过并不能免除乙方因方案缺陷/错误所导致各种后果的一切相关责任。

11.2协调乙方与其它分包商、施工工序之间的关系。

11.3及时向乙方提供乙方施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。

11.4负责现场保卫工作。

11.5临电配置由甲方提供至二级配电箱，其后接线和设施均由乙方自行完成。

11.6甲方负责提供的临建有：［在包括的内容前面()内打

()提供施工现场的施工用临时水源、电源，临火供水提供主干管至建筑物楼层，

临电供电至楼层二级电箱；

()提供工人宿舍平米并提供床铺，床上用具及其它用品由乙方自备；

()提供办公室间；提供现场围墙及临时道路；

()提供乙方现场材料堆放场地、加工场地等用地，现场加工棚及相应的临时围挡

的搭设由乙方承担；

()提供大门警卫及公共区域、业主/监埋/甲方办公室的消防设施；

()提供现场大门、业主/监理/甲方办公室、楼梯间等公共区域的照明；

()现场现有的在合理期限内的垂直运输机械、脚手架，共同使用。合理期限以外

的租赁费用由乙方承担。

()……

11.7……

第12条乙方工作与职责

12.1按合同约定及甲方要求的时间准时进场并对甲方移交的现场进行充分了解和验

收，乙方接收甲方移交的现场后不得以不了解现场条件为由拖延工期或要求增加

费用。

12.2严格按甲方批准的施工方案/措施组织施工，施工中乙方不得随意变更其内容；

若施工方案/措施在实施中有问题而需要变更时必须事先及时向甲方有关部门提

出书面申请，经批准后方可变更；施工期间若乙方随意变更方案或未按甲方的要

求执行，由此引起的相关责任由乙方承担。

12.3乙方进场前需向甲方提供完整施工技术方案,其中,应包括以下内容：

⑴本工程施工依据现行国家技术规范/质量验收标准及其它相关规定；

⑵采取的主要施工方法/工艺流程；

⑶根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的机具型号/数量；

⑷每一阶段现场作业人员/管理人员数量；

⑸乙方现场管理人员组织结构系统和隶属关系；

⑹根据现场实际情况［例如土质水纹］和可能出现的情况［包括危险作业］,乙方所

采取的保证工期/质量/安全的措施或处理方法。

12.4办理当地政府要求的各种证件、手续。

12.5明确工地负责人,并向甲方提供施工人员名单、资格证书及特殊工种上岗证。

12.6负责给施工现场自有人员的生命财产和材料、设备等自有的财产一并保险。

12.7服从甲方现场指挥与调度，遵守包括甲方制定的各项管理规章制度。

12.8乙方应随时准备接受甲方对工程质量/安全/文明施工的检验/检查，为检验/检查

提供便利条件。

12.9乙方承担任何因分包过失造成的人员伤亡/财产损失的全部责任和索赔，另外还

应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔/诉讼/损害赔偿/抚恤费和其它相关开

支。

12.10负责协助甲方处理施工期间的民扰问题，积极努力将本专业施工对噪声等扰民

因素降低到最低；承担因自身原因引起的扰民、民扰导致的相关责任。

12.11承担施工失误/不慎造成的对周围建筑物/构筑物/道路等的破坏/影响/毁坏的

修复/恢复与赔偿。

12.12承担任何因违反环卫/市容/交通等规定/法规/造成的经济罚款/行政处罚/事

故赔偿等一切经济和法律责任。

12.13积极与其它分包单位协助配合。对合同范围内的配合内容应无条件配合，对合

同范围外的配合内容，应积极配合但可与其它分包商协商收取费用。

12.14乙方负责提供的临建有：［在包括的内容前面（）内打

（）乙方须在甲方划定区域内自行搭设临时物料储存仓库；

（）按当地政府及甲方要求在自身作业区域、自设仓库、材料堆放区及生活区配备

足够的消防器材、消防设备等消防设施（包括灭火器、消防箱等）；

（）经甲方同意后在甲方提供的水源点和电源点上自行接驳配置施工所需的各级水

管及电箱、照明、动力机具器械等，并符合规范及甲方要求；

（）负责公共区域、楼梯间等部位的照明；

（）生活区水电费。

12.15乙方按照法律规定并严格履行附件1的承诺，按月足额支付工人工资。

乙方应配合甲方执行劳务管理制度。乙方保证不发生施工工人向甲方追讨工资现

象，或向政府相关部门投诉并造成甲方名誉损失的现象，如发生此类事件，视为乙方

违约，每发生一次上述事件，乙方应向甲方支付相应违约金，违约金数额由双方在本

合同14.7条款里约定，此金额可直接从乙方工程款中扣除；并且甲方有权要求分包

人退场。由此发生的所有费用和损失由乙方承担。

第13条安全与环境保护

具体详见附件。

第14条违约责任

14.1因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付的违约金为合同总价的

3%o,乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的所有损失。

14.2乙方施工质量未达到合同约定要求，乙方向甲方支付的违约金为合同总价的

3%,乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的所有损失。

14.3乙方现场文明施工未达到合同约定要求，乙方向甲方支付的违约金为合同总价的

3%,乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的所有损失。

14.4业主、监理、甲方随时有权对乙方的工作进行监督、检查、控制，对乙方履约不

力时业主、甲方可另行发包该工程或由指定分包完成，另行发包或指定分包的费

用由业主、甲方确定，无须征求乙方意见，相关费用从合同价中扣除并追加索赔。

14.5甲方未按照合同约定时间支付工程款超过，个月，甲方向乙方支付的违约金为

延迟支付工程款的同期银行贷款利息。最高不超过当期供货总价/完成产值的

1%o

14.6除非甲乙双方协商终止本合同，违约方承担前述几条违约责任、损失后仍需严格

履行本合同。

14.7本合同第12.15条款约定乙方违约应承担的违约责任：如发生此类事件，乙方向

甲方支付违约金为工程总造价的遮，此金额直接从工程款中扣除，事件严重甲方

有权将乙方清退出场。

14.8乙方未能按甲方要求提供增值税专用发票，除按规定应缴纳税金外，还应承担

合同金额（含增值税）10%的违约金。

第15条关于债权禁止转让条款

除非得到甲方（总包方）的书面许可，乙方不得转让本合同项下或基于本合同

产生的全部或部分权利，也不得就本合同权利向第三人设定任何担保、抵押。

未经甲方书面许可，乙方的任何转让、担保、抵押均无效，并向甲方承担违约

责任，违约责任包括：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让债权、抵

押、担保款项的10%,乙方同时承担由于乙方转让、抵押、担保引起的诉讼、

仲裁、执行等诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等费用。甲方有权从应付给乙

方的任何款项或履约保函中予以扣除，《扣减违约金说明书》到达乙方时生效。

甲方有权解除合同，解除通知书到达乙方时，本合同及其补充协议解除。

第16条关于“乙方诉讼纠纷造成我方损害”条款

乙方与第三人的诉讼、仲裁纠纷，导致甲方（总包方）成为协助义务人或冻结

了甲方的账户或造成甲方其他损失的，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除乙

方冻结款的10%作为乙方的违约金，《扣减违约金说明书》到达乙方时，扣减生

效。同时甲方有权解除合同，解除合同通知书达到乙方时，本合同及其补充协

议解除。

第17条乙方的撤场

17.1乙方在完成合同约定工作内容并接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施

工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。

17.2本分包合同提前终止后，乙方在接到甲方要求撤场的通知后5天内应将其在施工

现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场，并妥善保护施工现场的所有甲方财产

和己完工程，对于乙方在施工过程当中搭设的临时工程或临时设施，如果甲方要

求拆除，乙方应无条件予以拆除并将现场清理干净直至甲方满意为止。

17.3如果乙方拖延撤场，甲方有权暂停支付工程款，乙方还须承担因为乙方拖延撤场

而导致的业主对甲方的罚款及甲方因此而蒙受的其它损失。如果乙方逾期撤场达

10天，甲方将强制乙方撤出施工现场，由此导致的一切损失及责任均由乙方承担。

第18条保修

18.1保修责任

保修期内乙方免费提供维修、更换等服务。只要甲方提出书面要求，乙方必须

在24小时内给予书面答复并指派人员到现场解决问题，费用由乙方承担。

18.2保修期

本分包工程保修期次行国务院《建设工程质量管理条例》，保修期为整体工程竣

工验收合格后年或本分包工程竣工验收合格后，年。

18.3乙方借故推脱或无理由拒绝甲方提出的维修、更换服务请求，甲方可以自行解决

并对维修或更换服务以实际发生费用或市场价从合同规定的质量保修金中扣除

得到补偿。甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响，并保留进一步索

赔的权利。

18.4维修或更换后的部分产品的质量保证期相应延长。

18.5...

第19条争议与裁决

本合同在执行过程中若有争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，可采用以下

第B种解决方式:

A：向仲裁委员会申请仲裁。

B：向北京市大兴区人民法院提起诉讼。

第20条合同解除

20.1甲乙双方协商一致的，可以解除本分包合同。

20.2如果甲方不按照本合同的约定支付合同价款超过/个月，乙方可以向甲方发出

通知解除合同。

20.3如在乙方没有完全履行本合同义务之前，甲方与业主的承包合同解除的，甲方应

通知乙方解除本合同。

20.4如因不可抗力致使本合同无法履行，因工程发包方原因造成工程停建或缓建，致

使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

20.5如因乙方在工程质量、安全与工期方面无法达到要求时，甲方可以向乙方发出通

知解除合同。乙方接到通知后应尽快撤离现场。乙方不按要求退场，给甲方造成

经济损失的由乙方承担。

第21条合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方完成合同约定内容后即告终止。

第22条合同份数

本合同正本一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份，副本一式二

份，甲方执二份,乙方执/份。

第23条补充条款

23.1本合同所有条款已经双方充分协商，甲方对涉及的双方的责任免除及限制条

款已作充分提示和说明，乙方对本合同所TT条款充分理解并无异议。

23.2乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人，否则，乙方将依法

承担责任。

第24条未尽事宜

本合同在执行中若有未尽事宜，双方经友好协商以补充协议/会议纪要/谈判记录

等形式解决，该补充协议等与本合同具有同等效力。

优先支付工人工资承诺书

（2019版）

致公司：

在工程的施工过程中，若我方，需要雇佣和使用工人（包括民工）时，

为保护工人的合法权益，优先支付工人工资，将保证做到：

1、我公司一定认真执行相关文件精神及合同约定，如期、足额支付工人工资，按月结清,

不发生拖欠现象，并且保证按照国家、行业规定雇佣和使用工人，工资发放记录与进场人员

花名册、考勤表一致，发放表以班组分类，工资将直接发给工人，由本人签字领取。

2、我公司在工程正式开工后，会及时与所属各施工班组签订用工协议、配合总包方开展

工人维权教育、根据用工协议制订支付工人工资计划。

3、我司的分包单位雇用和使用工人的，我方将要求分包单位按照规定签订劳动合同，并

负责督促其按照合同规定及时结付工人工资。如因我方未按合同约定与分包单位结清工程款,

致使后者拖欠工人工资的，将由我方先行支付，总包方可从支付给我方的工程款中扣回相应

款项。我方对农民工及劳务分包单位清偿拖欠工人工资工作负主体责任。

4、如果发生违反规定拖欠或克扣工人工资行为，造成工人上访，及其他突发事件或公共

事件，我方承担因此而引起的法律、经济等相应责任。

公司名称（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字）:

项目经理（签字）：

口期:年月□

工人工资足额支付证明

（2019版）

致公司：

我公司承揽项目的（主体结构劳务/二次结构及粗装/**专业）

工程施工，我司已按照与工人约定的工资标准及工人实际出勤足额支付了工人工资，

至出具该证明之日止，我司未拖欠工人工资，详见工资支付台账。

特此证明!

出具人:公司（盖章）

法人代表或委托代理人（签字）:

项目经理（签字）:

年月日

施工生产安全协议书（附件3）

为贯彻安全第一，预防为主的方针，根据国家及本承包工程安全管理暂行规定，

明确双方的安全生产责任，确保施工安全。双方在签订工程合同的同时，签订本合同。

协议如下：

1.甲乙双方必须认真贯彻国家、当地和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发

的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法则、条

例、规定。

2.甲乙双方都应有安全管理组织体系，包括抓安全生产的领导，各级专职的安

全干部，应有各工种的操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全

生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。

3.甲乙双方在施工前要认真勘察现场

（1）工程项目应由甲方编制安全施工组织设计。

（2）工程项目应由乙方案甲方要求编制安全施工方案。

4.甲乙双方的有关领导必须认真对本单位的职工进行安全生产制度及安全技术

知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，

督促职工自觉遵守安全生产纪律、法规、制度。

5.施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产教育，介绍有关安全

生产管理制度、规定和要求：乙方应组织召开管理人员、施工人员安全生产

教育会议，并通知甲方委托有关人有出席会议，介绍施工中有关安全防火等

规章制度及要求；乙方必须检查督促施工人员严格遵守，认真执行。

6.根据工程项目内容特点，甲乙双方应作好安全技术交底，并有交底的书面材

料，交底材料一式二份，甲乙双方各持一份。

7.施工期间，乙方指派/负责本工程项目的有关安全防火工作；甲方指派/

负责联系检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，定

期召开安全会议，互相协助检查和处理工程中有关的安全防火等工作，共同

预防事故发生。

8.乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定,

接受甲方的督促检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产防火管理以及督

促检查的义务，对于查处的隐患，乙方必须限期整改。对乙方违反安全生产

规定制度情况等，甲方有要求乙方整改的权利，乙方应认真整改。

9.在生产操作过程+•的个人防护用品，由乙方自理，甲乙方都应督促施工现场

人员自觉穿好戴好安全防护用品。

10.乙方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作环境、操作设施设备、工

具、用具等必须认真检查，发现隐患应立即停止施工，并由有关单位落实整

改后方准施工。一经施工开始，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、

设施设备、工具、用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中

由于上述不良因素而导致的事故后果承担全部责任。

11.由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，乙方在搭设、安装完毕提交使用前，

甲方应会同乙方有关人员按规定验收，并做好验收使用的书面手续，严禁在未

经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方

负责。由乙方负责人提供的各种施工设施应确保符合安全规定的要求。

12.乙方在施工期间所使用的各种工具等均由乙方自备。甲方提供乙方使用的设备

应由双方有关人员办理借用手续，借出方应保证借出的设备完好并符合要求，

借入方必须进行检验，并作好书面记录。借入使用方一经接受，设备的保管维

修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于乙方

使用操作不当和设备维护不到位而造成的伤亡事故，由借入方负责。

13.甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和标志

牌，不得擅自拆除、更改，如确实需要拆除更改的，必须经工地施工负责人和

甲乙方指派的安全管理人员同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。任

何一方人员擅自拆除所造成的后果，由责任人员及其单位负责。

14.特种作业必须执行国家“特种作业人员安全技术培训考核管理规定”，经省、

市、地区的特种作业人员安全技术考核站培训考核后上岗，并按规定定期审证,

进入施工的外省市特种作业人员还需经当地市有关特种作业考核站进行审证教

育，中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有关操作；其中

吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、

机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备。

15.甲乙双方必须严格决行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火,

消防器材不能挪做他用。电焊、气割作业应按规定办理动火证，现场并有专人

负责看管。严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明

火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并

指派专人值班。

16.乙方需用甲方提供的电器设备，在使用前先进行检测，并作好检测记录，如不

符合安全规定的，应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，

违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成的后果均由肇事者单位负

责。

17.贯彻先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事无安全措施的合同外

的施工任务，乙方应拒绝无安全措施的合同外的施工任务，否则由此造成的一

切后果由乙方负责（如需要，要有安全合法手续）。

18.甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线

和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有

关部门联系，采取保护措施，否则一切后果由施工方负责。

19.乙方在签订工程施工合同后，应自觉地向区、县公安派出所办理临时户口户籍

手续，并向区、县劳动局劳动部门办理施工登记手续。

20.贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、

机械等重大事故，均由乙方自行处理，甲方现极协助，其责任由责任方负责。

21.本协议签订的各项规定适用于甲乙双方，如遇有同国家和地方市的有关法规不

符合处，按国家和地方市的有关规定执行。

22.本协议同工程合同正本同时生效，甲乙双方必须严格执行，由于违反本协议而

造成伤亡事故，由违约方承担责任和经济损失。

23.乙方还应同时严格按照《中建一局集团工程项目安全生产十项禁令》执行，坚

决防范生产安全事故的发生。

（1）严禁未按要求配备专职安全管理人员。

（2）严禁违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。

（3）严禁使用不具备国家规定资质和安全生产俣隙能力的分包、分供商。

（4）严禁使用不合格的临建房屋和重要防护用品。

（5）严禁无方案、无措施组织施工。

（6）严禁未经安全教育培训并考试合格的人员上岗作业，严禁特种作业人员无证

上岗。

（7）严禁未经检查、验收合格的特种设备和安全设施投入使用。

（8）严禁未经审批进行动火作业。

(9)严禁现场设备、设施超载、超员运行。

(10)严禁迟报、漏报、谎报、瞒报生产安全事故。

劳动力管理协议(附件4)

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，贯彻落实党的十九大和十

九届一中、三中全会对农村留守儿童关爱保护的工作部署，以及党中央国务院对精准

扶贫的工作要求，按照国务院办公厅文件要求，经甲乙双方协商，双方在签订合同的

同时，签订本协议，具体如下：

一、甲方责任/义务

1、甲方对所承包工程项目的农民工工资支付负总责，负责督促乙方依法将工资按月

足额支付给农民工本人；

2、甲方对乙方与农民工签订劳动合同进行监管，监督乙方依法与招用的农民工签订

劳动合同并严格履行合同内容，监督乙方建立职工花名册并办理劳动备案；

3、甲方全面实行农民工实名制管理制度，记录施工现场作业农民工的身份信息、劳

动考勤、工资结算等信息。

4、甲方对乙方劳动用工和工资发放进行监督管理，在工程项目配备劳务管理员，建

立施工人员进出场登记制度和考勤计量、工资支付等管理台账，监督乙方先与农民工

签订劳动合同后进场施工，按月收取乙方提供的经农民工本人签字确认的工资支付书

面记录以及其他相关工人工资支付资料，保存两年以上备查。

5、甲方对乙方进场农民工进行进场教育培训，内容不限于安全生产教育、合理合法

维权方法等内容，组织相关考试，将教育情况、考试情况录入公司管理平台。

二、乙方责任/义务

1、乙方对所招用农民工的工资支付负直接责任，不得以工程款未到位等为由克扣或

拖欠农民工工资，不得以合同应收工程款等经营风险转嫁给农民工。

2、乙方要先与农民工签订劳动合同后进场施工，劳动合同中要明确工资支付方式、

支付标准(不低于当地最低工资标准)及工资支付日期等条款，严格履行劳动合同内

容，建立职工花名册并办理劳动备案。

3、乙方需每月提供完整的工人工资发放资料给甲方，包含经农民工本人签字确认的工

资支付书面记录、考勤表、发放过程记录等，且资料必须与进场人员花名册、考勤表

一致。同时乙方需将资料进行归档，保存两年以上备查。

4、乙方在招用农民工时要充分考虑农民工依法履行对子女的监护职责和抚养义务，

农民工务工期间需委托有监护能力的亲属或其他成年人代为监护照料未成年子女，不

得让不满16周岁的子女脱离监护单独居住生活；农民工务工期间，要每周不少于1

次与子女沟通交流，春节或假期尽量与子女团聚或见面每年不少于1次，及时了解掌

握子女的学习生活和思想动态，加强亲情关爱，做到安全生产和关爱子女两不误。

职业健康安全与环境管理协议书（附件5）

为遵守国家和地方环境法律、法规及中建一局集团安装工程有限公司职业健

康安全和环境管理方针，满足甲方GB/T24001和GB/T28001认证标准要求，加以

双方协商如下：

一、甲方责任/义务

1.甲方负责对乙方进行职业健康安全管理体系和环境管理体系培训，推行

GB/T24001和GB/T28001目标、指标、管理方案；制订有关职业健康安全

与环境管理的措施和规定。

2.甲方定期对乙方进行职'也健康安全与环境管理的考核。

3.甲方负责协助乙方作好危险源的识别，并负责对乙方进行重大危险源实施

控制的措施与要求的交底，监督检查乙方的执行情况。

4.甲方有权对乙方职业健康安全与环境管理进行监督检查，如乙方由于管理

不力，达不到甲方要求，乙方需采取有效措施加以改善，并承担相应费用。

二、乙方责任/义务

1.乙方须严格执行GB/T24001环境管理体系标准和GB/T28001职业健康安全

管理体系标准。

2.乙方须严格贯彻甲方GB/T24001环境管理体系文件和GB/T28001职业健康

安全管理体系文件要求，遵守甲方现场有关职业健康安全与环境管理的各项

管理规定，并制订相关的环境、职业健康安全管理保证措施，经甲方审核后

实施。

3.乙方负责组织所属员工接受GB/T24001环境管理和GB/T28001职业健康

安全管理知识的教育培训。

4.乙方必须遵守国家及当地政府有关施工扰民、噪声控制、扬尘控制、固体

废弃物排放及文明施工等有关规定，施工中乙方应采用有效的措施使之降低

至现行文件规定允许的程度，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和

费用；

5.乙方垃圾清理及消纳应严格按甲方《污染物（扬尘、噪声、废水、废弃物）

控制及管理程序》和作业指导书执行。

6.乙方负责在甲方指导下辨识所承包工程实施中的危险源，并采取有效控制

措施。

7.乙方应严格贯彻执行甲方关于施工技术管理、现场防护、施工用电、机械、

化学危险品管理、消防防护及保护女工和未成年工的各程序。

8.乙方须配备专职或兼职的职业卫生专业人员，负责现场工人的职业病防治

工作。

9.乙方应对接触职业病危害源的现场工人提供符合要求的防护品，并对其健

康定期进行检查，并承担其相应费用。

10.在建筑施工中，乙方必须采取有效措施，防止噪声超标或机械漏油污染

环境；杜绝敲击等人为噪音，使用机械要定期进行噪音检测；对于不符合要

求的机械要及时采取措施；木工棚等要封闭，以减少噪音、粉尘的排放。

11.乙方须采取必要措施保护施工现场周围的环境和