房地产购买中介合同范本

PAGE房地产购买中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方希望通过乙方购买房地产，乙方愿意为甲方提供中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买房地产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找并协助甲方购买位于[具体房产地址]的房地产（以下简称"该房产"）。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的房产，并及时向甲方提供相关房产信息，协助甲方进行实地查看、谈判、签约等购买房产的全过程服务。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解房产信息及交易进展情况。2.2甲方应向乙方如实提供其个人信息、购房预算、购房要求等相关资料，确保乙方能够准确地为其寻找合适的房产。2.3甲方应按照乙方的通知，按时参加与房产交易相关的活动，如实地查看、谈判、签约等。若因甲方原因未能按时参加，导致交易延误或产生其他不利后果，甲方应自行承担责任。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。2.5甲方在购买房产过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害乙方或其他方的合法权益。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.2乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，利用自身专业知识和经验，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的各项手续。3.3乙方应及时向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权情况等。若因乙方提供虚假或误导性信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，争取有利的交易条件，并代表甲方与房产出售方签订房屋买卖合同等相关协议。3.5乙方应在房产交易过程中，协调各方关系，及时解决交易中出现的问题，确保交易顺利进行。3.6乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为甲方寻找房产、提供信息、协助谈判、签订合同等服务所产生的全部费用。4.2支付方式：4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。4.2.2在甲方与房产出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条房产信息及交易条件5.1乙方应向甲方提供的房产信息应满足以下条件：5.1.1房产产权清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。5.1.2房产符合甲方的购房要求，包括但不限于位置、面积、户型、价格等方面。5.2若甲方对乙方提供的房产信息感兴趣，并决定进一步洽谈购买事宜，乙方应协助甲方与房产出售方就交易条件进行谈判，交易条件包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。乙方应尽最大努力争取对甲方有利的交易条件。第六条房屋买卖合同的签订与履行6.1若甲方与房产出售方就交易条件达成一致意见，乙方应协助甲方签订房屋买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方充分了解合同条款内容，并对合同条款进行必要的解释和说明。6.2甲方应按照房屋买卖合同的约定履行其义务，按时支付购房款项，办理房产过户等相关手续。若甲方未能按照合同约定履行义务，导致房产交易出现问题或给乙方或其他方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方应协助甲方监督房产出售方履行房屋买卖合同的约定，确保房产交易的顺利进行。若房产出售方出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房产所支付的费用、利息损失、因房产交易未能完成而导致的其他经济损失等。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。若因泄露行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在房产交易完成前，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。10.2本