抵债合同协议书

PAGE抵债合同协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下抵债合同协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，维护合法权益。一、抵债标的物或服务具体描述1.抵债标的物乙方以其名下位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）作为抵债标的物。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否已装修、是否有人居住等]。2.抵债服务若乙方无法提供上述房产抵债，乙方承诺为甲方提供[具体服务内容]服务作为替代抵债方式。该服务应按照[服务标准和要求]进行，服务期限为[服务期限具体时长]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债标的物或提供抵债服务。对抵债标的物享有检查、监督的权利，确保标的物符合本协议约定。在乙方未履行本协议义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债标的物或抵债服务。在接收抵债标的物后，应协助乙方办理相关产权变更登记手续（如涉及），并承担因办理手续产生的合理费用（法律另有规定的除外）。对乙方提供的抵债服务应给予必要的配合和协助，不得故意刁难或阻碍服务的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定接受抵债标的物或抵债服务。对甲方在接收抵债标的物或抵债服务过程中提出的合理要求，有权要求甲方给予必要的时间和条件进行准备和安排。在甲方违反本协议约定时，有权依据法律规定和本协议约定维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方交付抵债标的物或提供抵债服务。交付抵债标的物时，应确保标的物无产权纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。负责办理与抵债标的物相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气缴费凭证、物业交接清单等，并确保交接时标的物的现状与本协议约定一致。若提供抵债服务，应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，确保服务质量达到本协议约定标准。在服务过程中，应及时向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查。三、抵债价格及支付方式1.抵债价格经双方协商一致，确定抵债标的物的抵债价格为人民币[X]元整，或抵债服务的抵债价格为人民币[X]元整。该价格系双方基于公平、自愿原则，综合考虑标的物或服务的市场价值、乙方债务金额及其他相关因素后确定。2.支付方式甲方无需向乙方支付额外款项作为取得抵债标的物或抵债服务的对价。乙方的债务因本协议约定的抵债行为而相应抵销。四、产权变更登记（如适用）1.若以房产作为抵债标的物，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应确保在办理产权变更登记过程中，提供真实、有效的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。如因乙方原因导致产权变更登记延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任条款1.若甲方未按照本协议约定接受抵债标的物或抵债服务，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.甲方在接收抵债标的物后，故意拖延或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续（如涉及），每逾期一日，应按照抵债标的物价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还抵债标的物，同时甲方应按照抵债价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任条款1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点及条件向甲方交付抵债标的物或提供抵债服务，每逾期一日，应按照抵债价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与抵债相关的款项（如有），同时乙方应按照抵债价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方交付的抵债标的物存在权利瑕疵，导致甲方无法正常取得标的物所有权或使用权益的，乙方应负责消除瑕疵或更换标的物。若乙方无法在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方提供的抵债服务不符合本协议约定标准的，应负责采取补救措施，直至达到约定标准。若乙方在甲方提出合理整改要求后[X]日内仍未达到标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未达到标准部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一