解除交房协议书

PAGE解除交房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同及交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的固定设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。有权在乙方未按约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同等资料，并确保资料真实、完整、有效。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋交接及相关解除手续。在房屋交接前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。负责处理与该房屋有关的前期物业费用、水电费等相关费用，确保在房屋交接时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在甲方未按约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应付款项。配合甲方办理房屋交接及相关解除手续，提供必要的协助和资料。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方。自本协议生效之日起，不得再以任何理由要求甲方交付该房屋或主张《房屋买卖合同》项下的其他权利。三、解除条件及方式1.经双方协商一致，同意解除于[签订购房合同日期]签订的《房屋买卖合同》。2.本协议生效后，双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋买卖合同的解除备案手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。四、房屋交接1.双方约定于[交接日期]进行房屋交接。交接前，甲方应确保房屋处于可交付状态，乙方应提前准备好相关交接资料。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》。查验内容包括但不限于房屋外观、内部结构、门窗、水电线路、厨卫设备、家具家电（如有）等。如发现问题，应在清单中注明，并由双方协商解决方案。3.甲方应在房屋交接时向乙方交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房发票、维修基金缴纳凭证等。4.乙方应在房屋交接完成后，按照约定向甲方支付房屋交接款项（如有）。五、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为解除合同的定金。该定金在双方办理完房屋买卖合同解除备案手续且房屋交接完成后，抵作乙方应支付的款项。2.双方同意，在办理完房屋买卖合同解除备案手续后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同而产生的其他直接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同而支出的费用、房屋空置损失、因乙方违约而导致的其他直接损失等。同时，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本协议约定，应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可