购房信贷协议书

PAGE购房信贷协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产，甲方同意为乙方提供购房信贷支持。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购房信贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房信贷相关的资料。有权按照本协议约定对乙方的还款情况进行监督和检查。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取相应的催款措施，包括但不限于电话催款、上门催款等，并有权按照约定计收逾期利息、罚息等费用。有权要求乙方提供符合甲方要求的担保措施（如有）。2.义务按照本协议约定及时、足额地向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。为乙方提供必要的贷款咨询服务，告知乙方相关的信贷政策、利率标准、还款方式等内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方发放的贷款。在符合甲方规定的提前还款条件下，有权提前偿还部分或全部贷款。有权要求甲方对不合理的催款行为进行解释和说明。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房信贷相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用贷款，即用于购买本协议约定的房产，不得挪作他用。按照本协议约定的还款方式和还款时间按时足额偿还贷款本息。在贷款存续期间，如个人信息、联系方式、工作单位等发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记、公证等。三、贷款金额、期限、利率及还款方式（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[X]元。（二）贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。（三）贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议贷款利率将按照相应调整规则进行调整，调整后的贷款利率自调整之日起执行。（四）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。2.等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.其他还款方式（请详细说明）：四、担保条款（如有）（一）抵押担保1.乙方以本协议项下购买的房产为甲方的贷款提供抵押担保。乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方共同到房地产管理部门办理房产抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，并取得相应的抵押登记证明文件。2.抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、赠与、毁损抵押房产，如因乙方原因导致抵押房产价值减少的，乙方应及时恢复抵押房产的价值或提供与减少的价值相当的担保。4.如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。处置抵押房产所得价款在优先支付处置费用后，按照本协议约定的抵押担保范围进行清偿。（二）保证担保（如有）1.如乙方提供保证人进行保证担保，保证人应具有完全民事行为能力，具备代为清偿债务的能力，并与甲方签订保证合同。2.保证方式为连带责任保证，保证期间为本协议约定的贷款期限届满之日起两年。3.保证担保的范围与抵押担保范围相同。4.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权要求保证人承担保证责任，保证人应按照保证合同的约定履行保证义务，代为偿还乙方的贷款本息及相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额地向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取甲方贷款的，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。2.若乙方未按照协议约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。3.若乙方未按照协议约定的还款方式和还款时间按时足额偿还贷款本息，甲方有权计收逾期利息和罚息。逾期利息按照本协议约定贷款利率上浮[X]%计算，罚息按照逾期利息的[X]%计算。同时，乙方应按照未偿还贷款本息金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租、赠与、毁损抵押房产，甲方有权要求乙方恢复抵押房产的原状或提供与减少的价值相当的担保，否则甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲