营区物业服务合同

PAGE营区物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方需要乙方提供营区物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供营区物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.营区安全保卫服务包括但不限于人员、车辆出入登记与查验，24小时巡逻，确保营区安全。对营区内重点区域进行监控，保障营区秩序。2.环境卫生维护负责营区内公共区域的日常清扫、垃圾清运，保持环境整洁。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.设施设备维护对营区内的房屋建筑、水电设施、消防设备等进行日常巡检，及时发现并处理一般性故障。协助甲方进行设施设备的维修保养工作，确保设施设备正常运行。4.绿化养护对营区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。二、服务标准1.安全保卫服务标准人员、车辆出入登记准确率达到100%，无漏登、错登情况。巡逻频次符合规定要求，巡逻记录完整准确，每月巡逻覆盖率达到100%。监控系统24小时正常运行，发现异常情况及时通知相关人员并做好记录。2.环境卫生维护标准公共区域地面干净整洁，无明显污渍、垃圾，垃圾清运及时，无堆积现象。消毒工作符合卫生防疫要求，消毒记录完整。3.设施设备维护标准设施设备巡检及时，一般性故障处理及时率达到95%以上。协助维修保养工作及时有效，设施设备完好率达到90%以上。4.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观度达到85%以上。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。上述费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方配合提供相关工作条件。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准提供优质、高效的物业服务。配备足够数量、具备相应资质的服务人员，并定期对服务人员进行培训和考核。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九（1）、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________