房屋合资购买合同模板

PAGE房屋合资购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为[原所有权人姓名]。第二条合资购买方式2.1甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.2双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户[账户名称及账号]。第三条产权登记3.1双方同意将该房屋产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。3.2因办理产权登记所需的各项费用，由双方按照各自出资比例分担。第四条房屋使用与管理4.1双方共同享有该房屋的使用权，有权按照各自份额使用房屋的相应部分。4.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转租等行为。4.3关于房屋的日常维护、修缮等费用，由双方按照出资比例分担。第五条收益与处分5.1该房屋产生的租金收益等各项收入，由双方按照出资比例分配。5.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押其享有的房屋份额。若一方拟转让其份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。第六条费用分担6.1除本合同另有约定外，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照实际使用情况及出资比例分担。6.2若因一方未按时支付其应承担的费用而导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。7.2若一方违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途、转租或转让其份额等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应在对方要求的期限内恢复原状或采取其他补救措施。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3如一方未按照本合同约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求违约方承担代为支付的费用及按照未分担费用额的[X]%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同