物业托管合同范本模板

PAGE物业托管合同范本模板甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方对其物业进行托管服务，乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业托管事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4物业用途：第二条托管服务内容2.1房屋及附属设施设备维护乙方负责对物业的房屋主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等进行定期巡查、维护和保养，确保其正常运行。对发现的问题及时进行维修，并做好维修记录。2.2环境卫生管理乙方应保持物业公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯间、大堂、停车场、绿化带等。定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾，确保环境整洁。2.3安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻、监控等。制定安全管理制度，确保物业区域内人员和财产的安全。对进出人员和车辆进行登记管理，防止无关人员和车辆进入。2.4绿化养护乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木浇灌、花卉种植与养护等，保持绿化景观的美观。2.5车辆管理负责物业区域内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场的安全和秩序。第三条托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应于收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业托管费用。5.1.3协助乙方做好物业托管服务工作，提供必要的资料和信息。5.1.4不得干涉乙方的正常管理服务活动。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业托管费用。5.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供专业、优质、高效的物业托管服务。5.2.3定期向甲方汇报物业托管服务情况，接受甲方的监督检查。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.2.5因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业托管服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同