商铺共同购买合同范本

PAGE商铺共同购买合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），为明确双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1甲乙双方共同确认，该商铺的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：双方约定在本合同签订之日起[X]日内，甲方向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），甲乙双方应在[具体付款期限]前，按照出卖人与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式支付给出卖人。2.3若因一方原因导致付款逾期，每逾期一日，违约方应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X%]支付违约金。第三条双方出资比例及权益分配3.1经双方协商一致，甲方出资人民币[X]元，占购买总价的[X%]；乙方出资人民币[X]元，占购买总价的[X%]。3.2双方按照上述出资比例享有该商铺的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。商铺的产权登记在双方名下，登记份额按照出资比例确定。3.3在该商铺的经营使用过程中，双方应按照出资比例分担相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。第四条商铺的使用及管理4.1双方共同决定该商铺的使用方式，可自行经营或出租给他人经营。4.2若将商铺出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并签订租赁合同。租金收益按照出资比例分配。4.3在商铺的使用过程中，双方应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。4.4任何一方如需对商铺进行装修、改造等重大变更，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，装修、改造后的添附物归双方共同所有。第五条产权登记及变更5.1出卖人办理该商铺的产权登记手续时，应将产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本合同约定的出资比例确定。5.2若一方需要转让其在该商铺中的份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。转让方应按照法律法规及相关规定办理产权变更登记手续，转让过程中产生的税费等费用由转让方承担。5.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商铺的全部或部分产权转让给第三方。第六条违约责任6.1若一方违反本合同约定，未履行其在本合同项下的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如甲方未按照本合同约定支付出资款或履行其他义务，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3如乙方未按照本合同约定支付出资款或履行其他义务，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协