单方面终止物业合同

PAGE单方面终止物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了物业合同（合同编号：______），现因[具体原因]，甲方拟单方面终止该物业合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就单方面终止物业合同事宜达成如下协议：第一条物业合同基本情况1.1双方于______年____月____日签订的物业合同，约定乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于[详细列举服务范围]，服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2截至本协议签订之日，乙方已按照物业合同约定提供了部分物业管理服务，具体服务内容及履行情况详见附件一。第二条单方面终止的原因及依据2.1甲方单方面终止物业合同的原因是[详细说明原因]。2.2甲方认为该原因符合《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定的[相关情形]，因此有权单方面终止物业合同。第三条单方面终止的通知3.1甲方于______年____月____日向乙方发出了单方面终止物业合同的通知（通知编号：______），通知乙方自通知送达之日起，物业合同即行终止。3.2乙方于______年____月____日收到甲方发出的终止通知。第四条物业合同终止后的事项处理4.1服务交接4.1.1自物业合同终止之日起，乙方应停止提供物业管理服务，并于______日内向甲方办理服务交接手续。交接内容包括但不限于物业管理相关资料、设施设备清单及运行状况、财务账目等，具体交接清单详见附件二。4.1.2乙方应确保交接的资料完整、准确，设施设备正常运行，并协助甲方做好与后续物业管理服务承接方的对接工作。4.2费用结算4.2.1甲方应按照物业合同约定，向乙方支付截至物业合同终止之日已发生的物业管理服务费用。经双方核对确认，截至______年____月____日，甲方尚欠乙方物业管理服务费用共计人民币______元（大写：______元整）【具体费用金额及计算依据应详细说明】。4.2.2乙方应在办理服务交接手续后的______日内向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的______日内将上述费用支付至乙方指定的银行账户。4.3设施设备及场地返还4.3.1乙方应在物业合同终止之日起______日内，将物业管理区域内的设施设备、场地等按照原状返还甲方。如存在设施设备损坏或场地使用遗留问题，乙方应负责修复或清理，直至符合甲方要求。4.3.2对于乙方在物业管理服务期间添置的可移动设备及物品，乙方有权在物业合同终止后______日内自行取回；对于乙方在物业管理区域内建设或安装的不可移动设施设备，如乙方未与甲方另行约定处置方式，应无偿归甲方所有。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用或返还相关设施设备及场地，每逾期一日，应按照未支付金额或应返还价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定办理服务交接手续或返还设施设备及场地，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权扣除乙方应得的物业管理服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（