市区写字楼购买合同范本

PAGE市区写字楼购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于市区[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于市区[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。1.2该写字楼所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1该写字楼的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该写字楼交付给乙方。3.2交付条件：该写字楼应具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行。甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证书、土地使用证等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户手续，并在办理过程中承担相关税费。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该写字楼买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该写字楼或交付的写字楼不符合约定条件，甲方应按照本合同购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝履行本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜