购买按揭合同范本

PAGE购买按揭合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，并拟通过按揭贷款方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购买按揭合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋总价款：人民币元（大写：元整）二、付款方式及期限1.首付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房首付款人民币元（大写：元整）。2.按揭贷款乙方应在支付首付款后，积极办理按揭贷款手续。乙方应在本合同签订之日起日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并确保所提交资料真实、有效。若乙方未能按时提交资料或提交资料不符合要求，导致贷款申请延误或无法获批，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行要求及时签订相关贷款合同及文件，并办理抵押登记等手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。三、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：人民币元（大写：元整），此金额以贷款银行最终审批通过的金额为准。2.贷款期限：年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：按照贷款银行同期同档次贷款利率执行。若遇国家贷款利率调整，本合同贷款利率按照贷款银行规定进行相应调整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及银行贷款）之日起日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋的基础设施、公共配套设施等已达到正常使用标准；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余款项及相关费用。五、产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按时缴纳相关税费。2.产权证书领取乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照规定及时领取房屋所有权证书。若因乙方原因导致未能按时领取产权证书，乙方应承担由此产生的一切责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋所有权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付首付款或按揭贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定办理按揭贷款手续或未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，贷款银行执份，