物业违建收租合同范本

PAGE物业违建收租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处物业（该物业存在违建情况），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中违建部分面积为[X]平方米（具体违建情况及范围以实际现状为准）。2.物业现状：该物业目前为[物业现有状态，如毛坯房、已装修等]，内部设施包括但不限于[列举现有设施设备，如水电线路、门窗等]。3.租赁用途：乙方承租该物业用于[明确具体用途，如商业经营、居住等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因物业违建情况而调整。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务确保物业交付时符合本合同约定的现状，并向乙方提供物业的相关资料（如有）。负责协调物业周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。对物业的违建部分承担相应的法律责任，因违建导致乙方遭受损失的，应予以赔偿。按照合同约定履行维修义务，确保物业的正常使用功能。如因甲方原因导致物业无法正常使用，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用物业，享有物业的使用权。在租赁期限内，对物业进行合理装修及改造，但不得破坏物业主体结构及违建部分，且装修改造方案应提前通知甲方。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业相关费用（如水费、电费、物业费等）。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还物业，保持物业原状（合理损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付物业或物业存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用物业的，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违建行为导致乙方遭受行政处罚或其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回物业，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备或未按照合同约定交还物业的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付物业相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.在租赁期限内，如物业因违建被政府相关部门责令拆除或采取其他强制措施，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用物业的时间，退还相应的租金及押金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜