集体房买卖协议书

PAGE集体房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集体房具体地址]的集体房一套，乙方有意购买该集体房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下集体房买卖协议：一、标的物具体描述1.该集体房位于[集体房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。3.该集体房所在土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用期限为[起始日期至终止日期]（如涉及土地使用期限）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对该集体房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该房屋抵押、转让给第三方或设置其他限制交易的情形。向乙方如实告知该集体房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质及相关政策规定等信息。协助乙方办理与该集体房买卖相关的手续，在合理期限内提供办理手续所需的全部文件资料，并配合乙方完成房屋交付等事宜。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的集体房。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定对该房屋进行使用和处分（在允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的个人身份信息及相关文件资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额表述]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X日]支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内将该集体房交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构及设施设备完好，无明显质量问题，能够正常居住使用。甲方应提供房屋的相关钥匙、水电卡、物业缴费凭证等资料。3.交付程序双方在约定的交付时间到达房屋现场，共同对房屋进行验收。乙方对房屋验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该集体房存在产权纠纷或其他权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本协议后擅自解除协议，或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜