新版给排水工程监理细则

B13

国家开发银行股份有限企业江苏省分行新办公楼装饰改造工程

监理实行细则

（给排水工程）

内容提纲:

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目的及控制要点

监理工作措施及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期:

江苏省建设厅监制

给排水工程监理实行细则

为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目

的,编制本监理细则。

一、专业工程特点：

本工程给排水工程包杯生活给水系统、生活污水系统、P生洁具安装

工程。

二、监理工作流程：

根据监理怖议、施工梆议文献内容，熟悉和掌握施工段计文献、图纸,

施工操作规范和质量盼收原则以及有关规程和条例内容，采用事前、事中、

事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在桃议授权范围内,

独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。

三、监理工作控制目的及控制要点：

(-)监理工作控制目的：

根据我企业与业主签订的监理梆议，监理部将对核工程施工阶段的质

量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规

程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工机议到定的工程各项

目的。

1、工程质量目的：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验

收规范，并到达委托人和承包人签订的施工梆议约定的工程质量原则。

2、工程进度目的：满足工程施工枷议狗定的工期规定。

3、工程投资目的：保证投资目的的实现。

4、安全生产控制目的：力保本工程无安全事故发生°

5、文明他工控制目的：到达施工机议规定。

6、佛议、信息与资料管理目的：按监理委托梆议规定。

7、现场勿纵机调控制目的：按监理委托怖议规定。

(二)监理工作控制要点：

1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场

脸收。

2、事中控制要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。

3、事后控制要点：多种管道的功能检测与试验、质量间题的整改意见、

督促施工单位竣工资料整顿及破工图绘制、编制给排水分部工程质量井住

汇报。

四、监理工作措楠及措髓：

(-)事前控制监理工作措H及措施：

1、参与脑工图纸会审:

(1)参与图纸会审和设计交底，领会设it意图。

(2)分析设计文献的经济合理性、安全性(含使用功能)，可靠性。

(3)检查图纸的有效性、设计阐明与否全面，图纸标高、尺寸、坐标

与否有矛盾，错误或遗漏之处；图面体现方式与否明确，施工技术规定能

否满足设计规定等C

2、审核施工组织设计或方案：

(1)审查施工组织设计的有效性。申报编制大、审批人签字盖章手续

应齐全;

(2)审查施工项目经理部施工组织机构、质保体系、安全体系与否齐

全；

(3)审查施工技术方案、施工工艺流程及质量控制检查措施，安全管

理措施与否符合有关原则、规范和有关文献的规定，与否有针对性。重点

突出强制性原则条文的控制内容，质量通病防治措施，安全文明施工管理

措施。

(4)审查承包商提出工程总进度计划与否符合拂议为定工斯规定，与

否是有可操作性反应变能力；

(5)审查施工劳动力、机具、设备配置，原材料采购供应计划能否满

足施工规定;

(6)审查施工现场平面布置与否合理。

(7)审查特殊工种上岗证、理工合格证书，无上岗证、合格证书者严

禁上岗作业，上岗前特殊工抻作业人员必须交验上岗证书，焊工合格证书

原件,并交复印件存档备查。

(8)枪查施工单位枪测器具的配置及有效性。

3、严格遵守材料、设备进场验收制度：

(1)原材料、设备、构配件进场后，督促施工单位及时向监理组报审

(附出厂合格证及质量保证资料、准用证等)□

(2)枪查拟用于工程的原材料、构配件、设备质保资料。多件原材料、

构配件、设备的质量、枪查项目、批量和检查措施应符合现行国标规定。

根据规定到现场必须进行复试或试脸的材料、设备、配件由监理组见证人

员现场见证、取样、暗伴送检，通过试验合格后才能使用。

(3)设备安装前，应由建设单位、监理、施工单位共同进行开箱枪查,

根据设备装箱清单阐明书、合格证、枪查记录和必要的装配图及其他技术

文献，查对型号、规格以及所有零件、部件、附属材料和专用工具，并做

好开箱枪查记录。

(4)阀口必须按规定比例及堀定抽样进行试验,如发既有不合格，力口

倍试验;在管路中作为切断用的圈口必须100%试脸合格才能使用。

4、第一次工地倒会:

参与由建设单位组织的第一次工地例会，并向施工单位简介经业主承

认的“监理交底'’的有关内容，明确材料、设备报验；施工组织设计、i

工方案报审；工序质量报验；隙蔽工程验收等有关程序及工程质量事故处

理措施。(注：吊顶中管井、管廊、管槽、地沟内以及直接铺设在土壤内均

属隐蔽管道范围)。

(二)事中控制监理工作措楠及措楠：

1、生活给水系统：

(1)进场给水管材、管件应有合格证，产品阐明书及市卫生、建材部

门的认证文献。管材、管件应标明规格、公机兀力和生产厂名、商标、冷

水管道应采用公称压力不低于I.OMpa等级的管材、管件。

(2)给水管电按规定进行飒样送检，监理人员全程旁站见证，对复测

合格者方可使用。

(3)给水立管明装，每层设固定支架1个，给水支管沿墙暗敷。管道

安装时,管道标识应面向外第,处在显眼位置。

(4)管道穿越接板时，应段置烟性防水套管，套管应高出地面50mm,

底部应与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油

膏填实，端面光滑C

(5)管道在隙蔽前必须进行强度和严密性试验，强度试验压力应为

1.OMpa.严密性试脸压力为0.6Mpa,给水管道应无明显压降及渗漏现象。

(6)管道清洗及消毒。管道系统在脸收前，应通水冲洗，冲洗水流速

度应不小于2m/so饮用水系统经冲洗后应用含20—30mg/L的游离氯的水

灌满消毒，在管道中滞留24h0管道消毒后，再用饮用水冲洗，水样经卫

生部门检查到达《生活饮用水卫生原则》。

2、排水系统：

(1)检查UPVC管道的管材与管件与否符合现行的国标，与否有产品

合格证、准用证、测试汇报。管材、管件上应有商标与规格。

(2)检查胶祜剂与否标有生产厂家名称，生产日期和有效期，与否有

出厂合格证和阐明书。

(3)枪查管道穿楼板、墙、屋面处与否配合士建进度预理套管。

(4)规定应按规范规定规定，管道不得穿越烟道、沉降缝和抗震缝,

管道不适宜穿越伸缩缝，当需要穿越时应设置伸缩节。

(5)规定立管应在粉刷后进行，且立管管件承口外K与墙饰面之距为

20~50mmo

(6)横管坡度应符合设计规定。

(7)管道穿越屋面及接入横支管的洁具排水管在穿越楼板时应采用防

渗漏措施。

(8)管道安装时管道标识应面向外侧显眼位置，管道支架用铁件制作

时，铁支架上布以与管壁相吻合的弧形扁副，支架与管道之间应我连接。

检查施工单位与否技规定设置伸缩节。当层高w4nl时，立管应段伸缩节,

横管上无汇合零件的直线段不小于2m时应设伸缩节,伸缩节间距不不小

于4m。伸缩节设置位置应靠近水流汇合管件，横管上伸缩节应设于水流汇

合管件上游端。伸缩节插口应为顺水流方向设置。理管及暗敷管道不应设

伸缩节。

(9)检查通气管出屋面与否设置套管，出屋面高度与否设计规定，顶

端与否设置通气帽C

(10)检查排水管道检查口、打打口的设置状况。枪查口应隔层设置,

但在最底部和有卫生器具的最高层必须设置，如立管偏置时，在其上部应

设检查口，打打口位置应为距地面或楼地面1.00m。

(11)检查管道支吊架的设置与否到位。规定立管每层装一管卡，安

装高度为柜地面1.5m,层高不不小于4m时，立管中部可安装一种固定件。

3、卫生洁具安装工程:

(1)工艺流程：安装准备一卫生浩具及配件枪查一卫生浩具安装一

卫生浩具配件预装一卫生浩具稳装一卫生洁具与墙、地缝隙处理一卫生法

具外观枪查一通水试验。

(2)卫生浩具在稳装前应进行枪查、清洗。配件与卫生洁具应配套。

部分卫生浩具应先进行预制再安装。

(3)成品保护

①浩具在搬运和安装时要防止磕碰。稳'装后洁具排水口应用防护用品

堵好，艘招零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

②在2面的、水磨石墙面剔孔洞时,宜用电站或先用小麻子轻剔掉釉

面，待划至破底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层刷碎或震成空

鼓现象。

③造具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵隹等材料、配件

应在竣工前统一安装。

④安装完的范具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个清具损坏。

⑤通水试脸前应枪查地漏与否畅通，分户阀门与否关好，然后按层段

分房间逐一进行通水试验,以免漏水使装修工程受损。

⑥在冬季室内不通暖时，多种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，

以免将浩具和存水弯冻裂。

(4)应注意的质量问题

①例便器不平，左右加斜。原因：稳装时，正面和两侧里破不牛，焦

渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，导致高水箱与便器不对中。

②高、低水箱拉、扳把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，

三个重要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同恻。

以免使用时互相干扰。

③零件狼招表而被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面板手或

自制扳手。

④坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪也。原因：划线不对中，便器

稳装不正或先稳背箱，后稳便器。

⑤坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装而没修理。

⑥立式小便器他墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不精确。

⑦法具湖水失灵。原因：下水口无溢水眼。

⑧通水之前，将器具内再物清理浩凯不得借通水之便将污物冲入下

水管内,以免管道堵塞。

⑨严禁使用耒通过滤的白灰粉替代白灰膏女装卫生设备，防止导致卫

生段备胀裂。

(三)事后控制监理工作措丽及措施：

1、督促施工单位整顿竣工资料和竣工图，并进行审核。

2、对给排水分部工程进行工程验收，督促施工单位对遗留的质量问题

进行整改。

3、对给排水工程质量进行实测实量,编号给排水分部工程质量评估汇

报。

五、其他：

(-)工程的拨度监理：

1、进度的事前控制：

(1)规定施工单位编制项目实行总进度计划。

(2)审核施工单位提交的施工进度计划与否与总工期目的符合，与否

与施工方案协调，合理。

(3)审核施工单位提交的施工方案中技术措施的也许性，合理性。可

否保证工期。

(4)怖助业主制定材料，设备的供应计划。

(5)规定业主技期完毕现场障碍物的拆除，及时向施工单位提交现场。

(6)规定业主及时为施工单位提供必要的施工条件。

2、进度的事中控制：

(1)建立反应工程进度状况的监理日志，根据进场存在的问题，随时

招集有关方梆调。

(2)工程进度的枪查和工程进度的刈态管理。

(3)有关进度，计量方面的签证。

3、进度的事后控制：

当实际进度与计划进度落后时，在分析原因基础上采用如下措腼：

(1)制定保证总工期不突破的对策措施或补救措施。并定期检查效果，

约定新的改善措施C

(2)调整对应的施工计划及材料、设备、资金供应计划，组织新的加

调平机

(二)工程的投资监理:

1、投资事前控制：

(1)熟悉设计图纸，设计规定，分析佛议价构成原因，明确工程费用

最易突破的部分，从而明确投资控制的重点。

(2)编写招投标文献，参与招投标全过程，机加业主定好胡议。

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