富力城认购协议书

PAGE富力城认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向认购甲方位于富力城的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房产位置：富力城[具体栋号][具体单元][具体房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体情况]二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的认购义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行认购义务，定金不予退还；若甲方违约导致本协议无法履行，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签署本协议后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；若因甲方原因导致乙方未能按时足额获得银行贷款，甲方应协助乙方解决贷款问题或协商其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。有权要求乙方按照本协议约定履行认购义务，包括按时支付款项、提交贷款申请资料等。在乙方违约不履行认购义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。按照本协议约定的时间和条件，为乙方办理房产认购手续及后续的购房手续，包括协助乙方签订正式的商品房买卖合同、办理房屋产权登记等。在乙方履行本协议约定的认购义务后，不得擅自将该房产另行出售给他人。负责协调与该房产相关的物业管理公司、开发商等各方关系，确保乙方在购房及入住过程中享有应有的权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及办理相关手续。在乙方履行本协议约定的认购义务后，有权要求甲方按照约定签订正式的商品房买卖合同。有权对房产的质量、配套设施等情况进行了解和查看，但应遵守甲方的合理安排和相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及其他款项。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。在签署本协议后[X]日内，与甲方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。遵守甲方及相关物业管理公司的规定，不得擅自改变房产用途或进行损害房产及其他业主利益的行为。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供房产信息或办理相关手续，导致乙方无法正常认购该房产，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房产另行出售给他人，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金，同时应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付款项的[X]%支付违约金。若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式的商品房买卖合同，或未能按照合同约定履行付款及其他义务，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。