归还房屋协议书

PAGE归还房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方基于[具体原因]使用了甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方归还该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋现状乙方应保证归还房屋时的现状与接收房屋时一致，除正常使用导致的合理损耗外，不得有损坏、改建、添附等改变房屋原状的行为。如有上述情况，乙方应负责恢复原状或按照本协议约定进行赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间及方式归还房屋。甲方有权检查乙方归还房屋时的状况，如发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方立即整改或承担相应责任。2.义务甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对房屋拥有合法所有权。在乙方按照本协议约定归还房屋后，甲方应按照约定办理相关交接手续，并出具接收证明。（二）乙方权利义务1.权利在归还房屋前，乙方有权在本协议约定的范围内正常使用房屋。乙方有权要求甲方协助办理与房屋归还相关的合理手续，如提供必要的证明文件等。2.义务乙方应在本协议约定的归还日期前腾空房屋，并将房屋钥匙及其他相关物品归还甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应协助甲方办理房屋交接手续，配合甲方对房屋状况进行检查和验收。三、归还时间及方式1.归还时间乙方应于[具体日期]前将房屋归还给甲方。如乙方因特殊原因需要延期归还，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意逾期归还的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.归还方式乙方应在约定归还时间当日，将房屋钥匙及其他相关物品当面交付给甲方，并与甲方共同对房屋状况进行检查和验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，视为乙方已完成房屋归还义务。四、房屋及附属设施的验收1.验收标准房屋及附属设施的验收应按照本协议约定的现状及相关法律法规规定的标准进行。乙方应保证房屋结构安全、设施设备正常运行、装修完好无损、环境卫生达标等。2.验收程序在乙方通知甲方准备归还房屋后，甲方应在[X]个工作日内安排人员进行验收。验收过程中，双方应共同对房屋的各个方面进行检查，包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、附属设施等。如发现问题，应详细记录并由双方签字确认。对于验收中发现的乙方造成的损坏或不符合约定的情况，乙方应按照本协议约定立即进行修复或整改，直至验收合格。五、费用承担1.房屋使用期间费用乙方在使用房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等各项费用，由乙方自行承担，并在归还房屋前结清。如因乙方未按时结清上述费用导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿。2.房屋修复及赔偿费用如乙方在使用房屋过程中造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责承担修复费用。如无法修复或修复后仍不符合约定标准，乙方应按照市场价值进行赔偿。赔偿金额应在双方共同确认损失情况后[X]天内支付给甲方。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间归还房屋，每逾期一天，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方归还房屋时不符合本协议约定的状况，未清理房屋内个人物品及垃圾、未修复损坏的房屋及附属设施等，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任，并按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清房屋使用期间的各项费用，甲方有权从乙方交付的押金或其他款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付，并按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或在房屋交接过程中故意刁难乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律