房屋换租合同范本

PAGE房屋换租合同范本甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丁方（新承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在房屋租赁关系，丙方与丁方之间存在房屋租赁需求，经各方友好协商，达成房屋换租协议如下：一、标的物或服务具体描述1.甲方原出租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、空调、洗衣机等]。2.丙方新出租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、空调、洗衣机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及相关费用。有权在乙方违反本合同约定时，按照约定追究乙方的违约责任。2.义务应确保所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。负责向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备在交付时能正常使用。在租赁期间，应按照法律法规规定履行对房屋的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，经甲方同意，可以对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害房屋结构。2.义务应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置并不承担任何责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取丁方支付的租金及相关费用。有权在丁方违反本合同约定时，按照约定追究丁方的违约责任。2.义务应确保所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。负责向丁方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备在交付时能正常使用。在租赁期间，应按照法律法规规定履行对房屋的维修义务，但因丁方故意或重大过失造成损坏除外。协助丁方办理与租赁相关的必要手续，如提供身份证明等资料。（四）丁方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，经丙方同意，可以对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害房屋结构。2.义务应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向丙方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经丙方同意留存的物品，丙方有权自行处置并不承担任何责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式1.乙方支付给甲方的租金原租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.丁方支付给丙方的租金新租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。丁方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付租金。四、押金1.乙方支付给甲方的押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。在租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用并按照约定返还房屋及附属设施设备后，甲方应在[X]天内无息退还押金。2.丁方支付给丙方的押金丁方应向丙方支付押金人民币[X]元。在租赁期满或合同解除，丁方结清所有费用并按照约定返还房屋及附属设施设备后，丙方应在[X]天内无息退还押金。五、租赁期限1.甲方与乙方的原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.丙方与丁方的新租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。六、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]天内，将原出租房屋交付给乙方。丙方应在本合同签订后[X]天内，将新出租房屋交付给丁方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将原出租房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施设备完好、清洁。租赁期满或合同解除后，丁方应在[X]天内将新出租房屋返还给丙方，并保证房屋及附属设施设备完好、清洁。七、维修责任及费用承担1.甲方与乙方租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方承担维修费用。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方承担维修费用。对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。2.丙方与丁方租赁期间，丙方应负责房屋主体结构的维修，因丙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由丙方承担维修费用。丁方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，因丁方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，由丁方承担维修费用。对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付租金及违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，已支付的租金及押金不予退还。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向丁方支付违约金人民币[X]元，并赔偿丁方因此遭受的损失。若丙方违反本合同约定擅自解除合同，应向丁方支付违约金人民币[X]元，并退还丁方已支付的租金及押金，赔偿丁方因此遭受的损失。4.丁方违约责任若丁方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，丙方有权解除合同，并没收丁方已支付的押金，丁方应按照合同约定支付租金及违约金。若丁方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并向丙方支付违约金人民币[X]元。若丁方的行为导致丙方遭受其他损失的，还应赔偿丙方的全部损失。若丁方违反本合同约定擅自解除合同，应向丙方支付违约金人民币[X]元，已支付的租金及押金不予退还。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。